Quy mô Vinhomes Olympic Hà Nội 16.081ha chia làm 4 phân khu A, B, C, D. Nghiên cứu thực tế do Vinhomes triển khai 10.042ha.

DỰ ÁN VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI – ĐẠI ĐÔ THỊ QUY MÔ 16.081 HA, NGHIÊN CỨU TRIỂN KHAI 10.042 HA – TƯỢNG ĐÀI SỐ 1 THỦ ĐÔ

Tổng quan đại dự án Vinhomes Olympic Hà Nội

Vinhomes Olympic Hà Nội là một trong những đại đô thị có quy mô lớn bậc nhất miền Bắc, thậm chí trở thành siêu đô thị có tổng quỹ đất nghiên cứu lên đến 16.081 ha. Trên nền tảng tầm nhìn dài hạn của Vingroup về phát triển một hệ sinh thái đô thị đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội, dự án được quy hoạch theo mô hình “đa trung tâm – đa chức năng – đa tiện ích”.

Theo nghiên cứu, giai đoạn đầu Vinhomes đề xuất triển khai thực tế quy mô 10.042 ha, tập trung vào các trục phát triển đô thị chiến lược, nơi có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông, hành chính và thương mại kết nối thuận lợi với lõi trung tâm thủ đô.

Với định hướng trở thành “đại đô thị xanh – thông minh – đáng sống nhất phía Đông Hà Nội”, Vinhomes Olympic Hà Nội được hình thành với 4 phân khu A, B, C, D có chức năng chuyên biệt, đảm nhiệm những vai trò khác nhau trong tổng thể vận hành và phát triển của đại đô thị.

Quy mô 16.081 ha – tầm vóc hiếm có tại Hà Nội

Không phải dự án nào cũng có thể sở hữu quỹ đất nghiên cứu lên đến 16.081 ha, trải dài trên nhiều phường/xã thuộc các quận/huyện khu vực phía Đông thủ đô. Quy mô này không chỉ thể hiện sức mạnh tài chính của Vingroup mà còn nói lên tầm nhìn chiến lược: phát triển một đại đô thị đa diện – đa lớp – đa chức năng.

2.1. Ý nghĩa của quy mô lớn đối với phát triển đô thị

Tạo ra chuỗi đô thị hoàn chỉnh: không chỉ là nhà ở mà còn bao gồm thương mại, dịch vụ, công viên, thể thao, giáo dục, y tế, văn hóa.
Dư địa mở rộng lâu dài: hàng chục năm tiếp theo, dự án vẫn có thể tiếp tục phát triển theo từng giai đoạn.
Hình thành kinh tế vệ tinh: góp phần mở rộng không gian đô thị Hà Nội, giảm áp lực nội đô.
Thu hút dân cư quy mô lớn: dự kiến tạo môi trường sống cho hàng trăm nghìn – tới hàng triệu cư dân trong tương lai.

2.2. Khai thác tiềm năng khu vực phía Đông Hà Nội

Phía Đông đang là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô nhờ:

Hạ tầng giao thông liên tục mở rộng: Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 1&2, cầu Thanh Trì mở rộng.
Sự xuất hiện của hàng loạt dự án công nghiệp, công nghệ cao, logistics.
Cơ cấu dân số trẻ, nhu cầu ở thực lớn.
Quỹ đất rộng, thuận lợi phát triển đại đô thị.

Vinhomes Olympic Hà Nội tận dụng tối đa lợi thế này, tạo tiền đề hình thành “siêu cực tăng trưởng phía Đông”.

Quy mô triển khai thực tế giai đoạn đầu: 10.042 ha

Mặc dù tổng quỹ đất nghiên cứu 16.081 ha, Vinhomes tập trung triển khai trước quy mô 10.042 ha, đảm bảo tính khả thi, đồng bộ và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

3.1. Cơ sở lựa chọn triển khai 10.042 ha trước

Đây là khu vực đã hoàn thiện về pháp lý, quy hoạch, đền bù hoặc có tiến độ nhanh.
Hệ thống giao thông chính đã có hoặc chuẩn bị hoàn thiện.
Nhu cầu dân cư cao và khả năng thu hút đầu tư mạnh.
Dễ tạo điểm nhấn, hình thành giá trị ngay sau giai đoạn đầu tiên.

3.2. Mục tiêu của giai đoạn triển khai đầu

Xây dựng trung tâm lõi của đại đô thị.
Khởi tạo hệ sinh thái tiện ích – thương mại – giáo dục – y tế.
Định hình phong cách sống mới chuẩn Vinhomes.
Tạo điểm hút cư dân, doanh nghiệp, thương mại dịch vụ.

Quy hoạch 4 phân khu A – B – C – D

Mỗi phân khu được thiết kế như một “đô thị thu nhỏ”, nhưng vẫn kết nối liền mạch tạo thành tổng thể thống nhất.

4.1. Phân khu A – Trung tâm mở rộng mới của Thủ đô

Phân khu A được xem là trái tim của Vinhomes Olympic Hà Nội, là nơi đặt các công trình mang tính biểu tượng và là trung tâm hành chính – thương mại – tài chính của đại đô thị.

Chức năng chính của phân khu A

Trung tâm thương mại quốc tế.
Phố tài chính – ngân hàng – văn phòng hạng A.
Khu chung cư cao tầng hiện đại.
Công viên trung tâm, hồ cảnh quan lớn.
Trường học Vinschool, đại học VinUni cơ sở mở rộng.
Bệnh viện và trung tâm chăm sóc sức khỏe Vinmec.

Hạ tầng và kết nối

Giáp các tuyến vành đai giúp di chuyển nhanh vào trung tâm Hà Nội.
Liền kề các cầu lớn bắc qua sông Hồng.
Hệ thống xe buýt điện VinBus chạy xuyên suốt.

Vai trò trong đại đô thị

Phân khu A không chỉ là nơi tập trung đông cư dân nhất mà còn là điểm đến của khách du lịch, giới tài chính, doanh nghiệp và giới trẻ năng động.

4.2. Phân khu B – Không gian sinh thái – nghỉ dưỡng – thể thao quy mô lớn

Phân khu B mang bản sắc “Olympic” đậm nét nhất với quần thể thể thao – giải trí – sinh thái. Đây là khu vực dành cho những ai yêu thích không gian xanh, thích vận động và muốn trải nghiệm môi trường sống hòa mình vào thiên nhiên.

Điểm nổi bật của phân khu B

Quần thể sân vận động, tổ hợp thể thao đa năng, đường chạy Olympic.
Hệ thống hồ điều hòa lớn kết hợp công viên “lá phổi xanh”.
Khu biệt thự sinh thái – villa ven hồ – biệt thự đảo.
Resort nội đô mang phong cách nghỉ dưỡng 365 ngày.
Tổ hợp thương mại thể thao: cửa hàng dụng cụ, phòng gym, sân tập golf mini.

Ý nghĩa đối với đại đô thị

Phân khu B giúp cân bằng toàn bộ không gian sống, nâng cao chất lượng môi trường, biến Vinhomes Olympic Hà Nội thành nơi “sống – nghỉ dưỡng – vận động” đúng nghĩa.

4.3. Phân khu C – Khu ở cao cấp, văn minh, đa dạng sản phẩm

Phân khu C có định hướng trở thành khu vực phát triển sản phẩm ở cao cấp nhất trong toàn bộ dự án. Tại đây, Vinhomes tập trung phát triển các loại hình:

Biệt thự đơn lập.
Biệt thự song lập.
Biệt thự tứ lập, tam lập.
Liền kề sân vườn.
Shophouse dãy thương mại.

Ưu điểm của phân khu C

Thiết kế đồng bộ, ưu tiên mảng xanh.
Đường nội khu rộng, có vỉa hè lớn.
Sát hệ thống tiện ích lớn như công viên, trường học.
Không gian yên tĩnh, phù hợp cư dân có nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Giá trị đặc biệt

Khu này còn được định hướng trở thành nơi hội tụ cộng đồng cư dân trí thức, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài – tạo nên môi trường sống văn minh, chuẩn quốc tế.

4.4. Phân khu D – Khu công nghệ – thương mại – dịch vụ – logistics

Phân khu D đóng vai trò chiến lược, không chỉ cung cấp không gian sống mà còn định hướng trở thành trung tâm công nghệ – thương mại – dịch vụ.

Các chức năng chính

Khu công nghệ cao hợp tác với Vingroup & các tập đoàn quốc tế.
Trung tâm logistics, kho vận, dịch vụ thương mại.
Các dãy shophouse – shop dịch vụ – văn phòng vừa và nhỏ.
Căn hộ studio – officetel – căn hộ lưu trú cho chuyên gia.

Vai trò đối với kinh tế khu vực

Thu hút doanh nghiệp quốc tế.
Tạo hàng chục nghìn việc làm mới.
Tăng giá trị bất động sản toàn khu.

Hệ thống tiện ích chuẩn Vinhomes – Nơi mọi nhu cầu hội tụ

Dự án Vinhomes Olympic Hà Nội phát triển theo mô hình “All in One – Tất cả trong một”, nơi cư dân chỉ cần bước vài phút là có thể tiếp cận mọi tiện ích.

Danh mục tiện ích nổi bật

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall quy mô lớn.
Hệ thống 30+ công viên chủ đề.
Hồ điều hòa và không gian mặt nước rộng hàng chục ha.
Đại lộ Ánh sáng, phố đi bộ, quảng trường Olympic.
Bể bơi nội khu, bể bơi Olympic, công viên nước.
Hệ thống trường học Vinschool – liên cấp – quốc tế.
Bệnh viện Vinmec.
Hệ thống an ninh 4 lớp – camera AI.
Xe bus điện VinBus phủ khắp dự án.

Giao thông – Hệ thống kết nối chiến lược

Vinhomes Olympic Hà Nội được bao quanh bởi mạng lưới giao thông hiện đại:

Vành đai 4 – tuyến chiến lược vùng thủ đô.
Quốc lộ 5 kéo dài.
Cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo (tương lai).
Các tuyến metro định hướng phát triển.
Xa lộ kết nối Hưng Yên – Hải Dương – Bắc Ninh.

Từ đại đô thị, cư dân chỉ mất:

5–10 phút tới Long Biên.
15 phút tới hồ Hoàn Kiếm.
20–25 phút tới sân bay Nội Bài khi kết nối đường VĐ4.

Sức hút thị trường – Giá trị đầu tư tăng trưởng mạnh mẽ

7.1. Quy mô lớn tạo biên độ tăng giá dài hạn

Những đại đô thị Vinhomes trước đây như Times City, Ocean Park, Smart City, Royal City đều chứng minh xu hướng tăng giá theo thời gian. Với quy mô lớn hơn rất nhiều, Olympic Hà Nội dự kiến còn sở hữu biên độ tăng giá mạnh hơn.

7.2. Thu hút nhóm cư dân đông đảo

Nhân sự làm việc tại khu công nghệ cao.
Chuyên gia và người nước ngoài.
Gia tăng dân số cơ học từ các tỉnh giáp ranh.

7.3. Khả năng thanh khoản tốt

Nhờ:

Thương hiệu Vinhomes.
Tiện ích đồng bộ.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Tầm nhìn phát triển 20–30 năm của Vinhomes Olympic Hà Nội

Đây không chỉ là một đại đô thị thông thường, mà là chiến lược phát triển dài hạn hàng chục năm, tương tự các mô hình đô thị nổi tiếng thế giới:

Songdo – Hàn Quốc
Phú Mỹ Hưng – TP.HCM
Putrajaya – Malaysia
Dubai Marina – UAE

Vinhomes Olympic Hà Nội được định vị trở thành:

Trung tâm mở rộng mới của Hà Nội
Cực kinh tế – văn hóa – thể thao mới phía Đông
Thành phố xanh – thông minh – bền vững
Biểu tượng đô thị thế hệ mới

Vinhomes Olympic Hà Nội với quy mô 16.081 ha, triển khai thực tế 10.042 ha, 4 phân khu A – B – C – D cùng hệ tiện ích chuẩn Vinhomes, đang trở thành một trong những dự án có tầm vóc lớn nhất Việt Nam. Không chỉ mang ý nghĩa phát triển đô thị, dự án còn góp phần tái cấu trúc không gian sống, kinh tế và văn hóa của thủ đô trong giai đoạn mới.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Quy mô: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-mo.html

Shophouse khố đế: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse-khoi-de-chung-cu.html

Giá bán căn hộ chung cư: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu.html

Giá bán shophouse: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-shophouse.html

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-biet-thu.html

Giá liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-lien-ke.html

mặt bằng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang.html

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach.html

Phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phan-khu-a.html