Giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Olympic Hà Nội. Thông tin mở bán, chính sách và ưu đãi bán hàng của các Chủ đầu tư Vinhomes, MIK, Masterise, Capital Land

Giới thiệu ngắn về Vinhomes Olympic & bối cảnh dự án

Vingroup — chủ đầu tư của Vinhomes Olympic — đang phát triển dự án đô thị thể thao, đô thị đa chức năng rộng lớn tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì (phía Nam Hà Nội).

Dự án được định hướng là một “thành phố thể thao quốc tế”, kết hợp nhà ở, thương mại, tiện ích thể thao, giáo dục, y tế, giải trí… với quy mô khoảng 10.000 ha.

Căn hộ chung cư là một trong các dòng sản phẩm chính được giới thiệu trong Vinhomes Olympic, bên cạnh liền kề, shophouse, biệt thự, nhà phố…

Vì dự án vẫn đang trong giai đoạn phát triển — chưa hoàn thiện toàn bộ hạ tầng — nên nhiều thông tin, giá cả hiện tại vẫn mang tính “dự kiến / tham khảo”.

Do đó, khi đọc các con số dưới đây, bạn nên xem là khung tham khảo — thực tế có thể thay đổi theo tiến độ, chính sách, vị trí lô, và thời điểm mở bán.

Thông tin về giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Olympic: khung tham khảo

Dựa trên các nguồn từ bảng giá dự kiến của dự án, mức giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Olympic hiện nay — theo thông báo của chủ đầu tư / đơn vị phân phối — như sau:

Đơn giá dự kiến căn hộ chung cư: khoảng 80 – 95 triệu đồng/m².
• Diện tích căn hộ: dao động từ khoảng 35 m² đến 120 m² — tương ứng các loại căn hộ từ nhỏ (studio/1-PN) đến căn vừa/tầm trung (2-3PN).

Nếu lấy ví dụ:

Một căn hộ 50 m² → giá ~ 4 – 4.75 tỷ đồng (50 × 80–95 triệu).
Một căn hộ 70 m² → giá ~ 5.6 – 6.65 tỷ đồng.
Một căn hộ 100 m² → giá ~ 8 – 9.5 tỷ đồng.

Tất nhiên, tùy theo thông số chi tiết: tầng, view, hướng, nội thất, thanh toán sớm hay không, vị trí dự án — giá thực tế có thể khác.

Một số tin rao “giá F0” (giá dành cho nhà đầu tư đặt sớm) cho căn 3 phòng ngủ 86 m² — có đề cập mức khoảng 16 tỷ đồng, tức ~ 186 triệu/m². Tuy nhiên mức này có thể phản ánh giai đoạn đặt cọc/nhận đặt trước — và chưa chắc đã là giá cuối cùng khi bàn giao.

Vì sao mức giá đó được đưa ra — yếu tố tác động đến định giá căn hộ

Khi tìm hiểu vì sao căn hộ Vinhomes Olympic được định giá ở mức 80–95 triệu/m², có một số yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư / chủ đầu tư dự kiến:

Vị trí & quy mô dự án — lợi thế về hạ tầng & phát triển dài hạn

Vinhomes Olympic nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, khu vực được đánh giá là trọng điểm phát triển mới, với kết nối giao thông dự kiến mạnh: đường lớn, Metro, kết nối vùng…
Quy mô dự án rất lớn (~10.000 ha), với quy hoạch đồng bộ: khu thể thao, khu thương mại — dịch vụ, nhà ở — nên khi hoàn thiện, giá trị khu vực được kỳ vọng cao, mang lại “giá trị toàn phần” chứ không chỉ là nhà ở.

Tiện ích & môi trường sống — phong cách sống “toàn diện”

Vì định hướng “thành phố thể thao quốc tế”, dự án hứa hẹn có hệ thống tiện ích lớn: công viên, khu thể thao, trung tâm thương mại, thương mại — dịch vụ, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí… phù hợp với cả gia đình và người có lối sống năng động.
Căn hộ chung cư trong bối cảnh đó không chỉ là nơi ở, mà còn là “cơ hội sống + đầu tư + thương mại” — làm giá trị căn hộ tăng theo tiện ích cộng hưởng.

Thương hiệu & uy tín chủ đầu tư

Chủ đầu tư Vingroup — vốn đã có nhiều dự án lớn khác — tạo niềm tin về chất lượng, pháp lý, quy hoạch, vận hành. Điều này làm tăng độ an tâm và giá trị “thương hiệu” của căn hộ Vinhomes Olympic.

Tính “đón đầu” — tiềm năng tăng giá trong tương lai

Vì Vinhomes Olympic nhiều khả năng vẫn trong giai đoạn triển khai/khởi công (hoặc vừa khởi công), việc tham gia từ sớm có thể giúp nhà đầu tư “đón đầu” giá trị, với kỳ vọng tăng khi hạ tầng — tiện ích hoàn thiện và khu đô thị đi vào hoạt động.
Với sức hút dự án lớn, cộng đồng dân cư đông, hạ tầng đồng bộ, khi bàn giao và cư dân vào ở, giá thuê, giá bán sau này có thể tăng — mang lại lợi nhuận đáng kể.

Tiềm năng & lợi ích khi mua căn hộ chung cư Vinhomes Olympic

Nếu bạn quyết định mua căn hộ tại Vinhomes Olympic, có một số lợi ích và tiềm năng rõ ràng:

✅ Chi phí đầu tư hợp lý với nhiều phân khúc

Với mức giá khung 80–95 triệu/m², bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách — từ căn nhỏ (studio / 1-PN) cho người độc thân, đến căn 2-3 PN cho gia đình — tùy nhu cầu. Vì vậy, dự án có thể phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: người trẻ, gia đình trẻ, nhà đầu tư cá nhân…

✅ Gắn kết tiện ích, sống – làm việc – giải trí trong khu đô thị

Khi Vinhomes hoàn thiện, bạn không chỉ mua nhà để sống, mà được hưởng các tiện ích đồng bộ: không gian xanh, thể thao, dịch vụ, giáo dục, y tế, thương mại… Điều này gia tăng giá trị sống — và nếu bạn thuê lại, cũng dễ tìm khách hơn.

✅ Tiềm năng tăng giá & thanh khoản tốt

Nếu bạn mua sớm (giai đoạn đầu), có khả năng giá trị căn hộ tăng sau khi hạ tầng hoàn thiện. Với thương hiệu Vingroup và quy hoạch bài bản, căn hộ sẽ dễ bán lại, cho thuê, hoặc trao đổi — tính thanh khoản được đánh giá cao nếu so với nhiều nhà riêng lẻ/đất nền tự phát.

✅ Phù hợp cho người mua thực & nhà đầu tư

Dù bạn mua để ở — do tiện ích, cộng đồng, vị trí thuận lợi — hay mua để đầu tư — do tiềm năng tăng giá & cho thuê — căn hộ chung cư Vinhomes Olympic đều có thể đáp ứng.

Một số rủi ro, điểm cần cân nhắc — không nên “mua theo sốt”

Tuy có nhiều lợi ích, khi cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Olympic bạn cũng nên lưu ý các điều sau:

Giá hiện tại chỉ là dự kiến / tham khảo: Vì dự án chưa hoàn thiện, chưa bàn giao. Khi mở bán chính thức, giá có thể thay đổi tùy vị trí, tòa, view, thời điểm. Không nên xem mức 80–95 triệu/m² là “giá chắc chắn”.
Thời gian hoàn thiện & hạ tầng phụ thuộc tiến độ: Nếu hạ tầng, tiện ích chậm hoàn thiện, hoặc quy hoạch thay đổi — ảnh hưởng đến giá trị thực & tiềm năng tăng giá.
Rủi ro khi vay vốn / thanh toán sớm: Nếu mua mà vay ngân hàng, cần tính kỹ lãi suất, khả năng chi trả, dòng tiền — tránh bị áp lực tài chính khi dự án đang triển khai.
Thị trường chung & cung – cầu: Khi nhiều dự án căn hộ phía Nam Hà Nội hoặc gần khu vực mở bán, cạnh tranh có thể lớn — ảnh hưởng tới giá bán lại hoặc giá thuê tương lai.
Tâm lý đầu tư — đòi hỏi kiên nhẫn và tầm nhìn dài hạn: Vì còn chờ hạ tầng, tiện ích, nên việc “ăn chắc, đợi lời” cần thời gian — nếu bạn cần gấp nhà / lời — có thể chưa phù hợp.

Đánh giá — với bạn: nên mua khi nào & ai phù hợp

Dựa trên phân tích ở trên, mình gợi ý như sau:

Nếu bạn muốn một căn hộ để ở thực, với kỳ vọng có môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, không gian mới, có thể chờ thêm 1–2 năm để hạ tầng hoàn thiện — Vinhomes Olympic là lựa chọn đáng cân nhắc. Các căn 2–3 phòng ngủ (diện tích 60–100 m²) là hợp lý cho gia đình.
Nếu bạn nhà đầu tư dài hạn, nhìn trước tương lai — mua sớm ở giai đoạn “đón đầu”, chấp nhận chờ đợi — có thể mang lại lợi nhuận tốt khi hạ tầng, tiện ích hoàn thiện → giá bán lại hoặc cho thuê sẽ tăng.
Nếu bạn có hạn chế ngân sách, hoặc cần nhà gấp, hoặc không muốn mạo hiểm với dự án đang phát triển — nên cân nhắc kỹ. Có thể đợi khi dự án bàn giao, có thực tế hơn để quyết định.

Một số lời khuyên nếu bạn định mua — để tối ưu lợi ích & giảm rủi ro

Kiểm tra kỹ bảng giá, thông tin từ chủ đầu tư trước khi đặt cọc: Hỏi rõ đơn giá, tiến độ, tòa, view, chính sách thanh toán, ngân hàng hỗ trợ, thời gian bàn giao.
Chọn căn phù hợp nhu cầu: Nếu bạn mua để ở — căn vừa/tầm trung (60–90 m²) thường hợp lý; nếu để đầu tư — có thể chọn căn có tiềm năng view đẹp hoặc vị trí tốt để dễ cho thuê / bán lại.
Dự trù tài chính & dòng tiền: Nếu vay ngân hàng — tính kỹ lãi suất, chi phí phát sinh, khả năng thanh toán… tránh đặt cược lớn khi chưa rõ tương lai.
Theo sát tiến độ hạ tầng & dự án: Vì giá trị phụ thuộc lớn vào tiện ích, hạ tầng hoàn thiện — nên theo dõi để đánh giá đúng thời điểm “xả” hoặc giữ.
Tư tưởng dài hạn & kiên nhẫn: Đầu tư vào dự án như Vinhomes Olympic — đặc biệt lúc mới mở bán — cần nhìn xa, chuẩn bị tâm lý chờ đợi, không nên kỳ vọng lợi nhuận ngay tức thì.

Căn hộ chung cư tại Vinhomes Olympic — với mức giá dự kiến 80–95 triệu/m², cùng quy hoạch rộng lớn, tiện ích đa dạng và thương hiệu uy tín — có thể là một lựa chọn rất hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn.

Tuy nhiên, vì dự án vẫn đang ở giai đoạn phát triển, nhiều thông tin còn dự kiến — nên khi quyết định mua, bạn nên cân nhắc kỹ: về tài chính, nhu cầu, thời gian, rủi ro, kỳ vọng lợi nhuận.

Với người có tầm nhìn dài hạn, chịu được chờ đợi, và muốn hưởng lợi từ tiện ích & hạ tầng sau này — Vinhomes Olympic có tiềm năng trở thành “nơi ở + đầu tư + sinh lời” đáng giá.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Giá bán căn hộ chung cư: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu.html

Giá bán shophouse: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-shophouse.html

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-biet-thu.html

Giá liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-lien-ke.html

mặt bằng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang.html

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach.html

Phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phan-khu-a.html

Phân khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-b.html

Phân khu C; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-c.html