Giá biệt thự Vinhomes Olympic Hà Nội. Thông tin mở bán các chính sách ưu đãi, tiến độ thanh toán từ chủ đầu tư Vinhomes

Tổng quan về dự án & sản phẩm biệt thự

• Vinhomes Olympic được phát triển bởi Vingroup, với quy mô lớn, định hướng trở thành “Thành phố thể thao quốc tế, đô thị thông minh – xanh – tiện ích toàn diện”.
• Trong hệ sản phẩm dự án có: căn hộ cao tầng, shophouse/nhà phố thương mại, liền kề, biệt thự (song lập, đơn lập, tứ lập), villa/biệt thự sinh thái.
• Biệt thự (villa / thấp tầng) được thiết kế đa dạng: theo thông tin chung, diện tích biệt thự sinh thái / villa tại Vinhomes Olympic dao động khoảng 120m2 – 127m2 – 152m2 – 180m2- 200 – 600 m² đối với dạng sinh thái/villa.
• Theo bảng giá mới công bố (tính đến 11/2025) — mức giá biệt thự tại Vinhomes Olympic được dự kiến: 30 tỷ – 35 tỷ – 45 – 70 tỷ – 100 tỷ – 120 tỷ đồng/căn cho biệt thự đơn lập hoặc song lập diện tích ~250 – 400 m².

Phân tích theo từng phân khu A, B, C, D

Dự án được chia làm 4 phân khu chức năng, mỗi phân khu có định hướng khác nhau — nên vị trí, tiện ích xung quanh, khả năng tăng giá & sức hút của biệt thự có thể khác nhau đáng kể.

Phân khu	Định hướng chính / Bối cảnh	Loại hình biệt thự / nhà thấp tầng & Diện tích / Giá tham khảo / Ghi chú
A	Thương mại – dịch vụ (TOD quanh Ga Ngọc Hồi) — trung tâm đô thị, giao thông thuận lợi, trung tâm thương mại / dịch vụ / thương mại / văn phòng.	Biệt thự / nhà thấp tầng / shophouse / liền kề; diện tích 250-400 m² (biệt thự), giá khoảng 45–70 tỷ/căn nếu là biệt thự đơn / song lập với view/hồ – theo bảng giá dự kiến.
B	Đô thị Thể thao Quốc tế — trung tâm thể thao & sự kiện, gần các công trình thể thao, sân vận động, tiện ích lớn, phù hợp người thích không gian hiện đại, năng động.	Biệt thự, villa – đặc biệt là biệt thự sinh thái ven hồ, villa view tiện ích thể thao — diện tích có thể lớn (200–600 m² theo định hướng villa biệt thự sinh thái chung dự án). Giá biệt thự chung vẫn là 45–70 tỷ/căn (theo mức chung dự án).
C	Dịch vụ – nghỉ dưỡng, gắn cảnh quan sông Hồng / sinh thái, thiên nhiên – phù hợp biệt thự sinh thái, villa nghỉ dưỡng, người tìm không gian sống xanh, yên tĩnh.	Biệt thự / villa sinh thái / nhà thấp tầng, diện tích rộng, nhiều khả năng hướng hồ / sông / cảnh quan — thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc ở lâu dài. Theo khảo sát mặt bằng dự án, biệt thự sinh thái kiểu villa tại Vinhomes Olympic có loại 200–600 m². Giá dự kiến vẫn trong khoảng 45–70 tỷ/căn — tuy nhiên vì loại villa lớn & view tốt, có thể ở mức cao trong khung này, hoặc cao hơn tùy vị trí cụ thể (theo thị trường).
D	Đô thị sinh thái, dịch vụ & lưu trú — khu hỗ trợ cho toàn bộ đô thị: nhà ở, lưu trú, khách sạn, resort, khu lưu trú vận động viên / chuyên gia, logistic nhẹ.	Biệt thự / villa / nhà thấp tầng / lưu trú cao cấp — phù hợp người muốn chỗ nghỉ dưỡng, lưu trú lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. Diện tích và loại giống chung: 200–600 m² villa / biệt thự sinh thái. Tuy nhiên, theo một số thông tin mặt bằng (cần xem xét kỹ), đất biệt thự ở một số phần trong khu D có giá tính theo m² đất rất cao — thể hiện tiềm năng biệt lập & cao cấp.

3. Tiện ích & lợi thế sống / đầu tư của biệt thự tại Vinhomes Olympic

✅ Ưu điểm nổi bật

• Hệ sinh thái tiện ích toàn diện: Vinhomes Olympic được thiết kế như “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ tiện ích: khu thể thao, sân vận động, hồ điều hòa, công viên, bến thuyền, trung tâm thương mại — phù hợp cả sống, nghỉ dưỡng, sức khỏe, giải trí, thể thao.
• Không gian sống xanh – sinh thái: Đặc biệt ở các phân khu C và D (villas / biệt thự sinh thái) — gần sông, hồ, cây xanh — phù hợp người yêu thiên nhiên, muốn không gian sống yên tĩnh, trong lành.
• Kết nối hạ tầng – giao thông thuận lợi: Dự án nằm gần các trục giao thông chính (giao thông vùng, đường vành đai, tuyến cao tốc, hạ tầng tương lai). Phân khu A có mô hình TOD quanh ga Ngọc Hồi — thuận lợi cho di chuyển, thương mại.
• Giá trị đầu tư dài hạn & tiềm năng tăng giá cao: Với quy mô lớn, định hướng phát triển bài bản, khi hạ tầng & tiện ích hoàn thiện, biệt thự/sản phẩm tại Vinhomes Olympic có khả năng tăng giá, hoặc cho thuê với mức tốt — đặc biệt biệt thự sinh thái / villa.

Những điểm cần lưu ý / rủi ro

• Giá hiện tại là “dự kiến / công bố sớm”: Có thể biến động khi dự án tiến triển — do vị trí, view, hạ tầng xung quanh, thời điểm mở bán.
• Thời gian bàn giao & thực tế triển khai: Theo thông tin hiện tại, dự án vẫn trong giai đoạn phát triển/planning — nên việc nhận nhà có thể chậm, hoặc tiện ích chưa hoàn thiện ngay từ đầu.
• Phụ thuộc hạ tầng chung quanh: Giá trị & chất lượng sống – đầu tư phụ thuộc lớn vào tiến độ xây dựng hạ tầng (giao thông, tiện ích, khu vực dịch vụ). Nếu chậm — có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm & lợi nhuận.
• Cần chọn vị trí & loại biệt thự kỹ: Với một dự án quy mô lớn, không phải tất cả biệt thự đều có view đẹp/hồ/sông/tiện ích — nên cần xem xét kỹ khi mua (vị trí, hướng, loại hình, loại đất…).

4. Nhận định — Nên chọn phân khu & loại biệt thự nào theo nhu cầu

Tùy vào mục đích mua (ở, nghỉ dưỡng, đầu tư cho thuê, đầu tư dài hạn), bạn có thể cân nhắc lựa chọn như sau:

• Nếu muốn sống thuận tiện, gần trung tâm, tiện ích & giao thông tốt → chọn biệt thự / liền kề ở Phân khu A (với biệt thự/sản phẩm thấp tầng gần TOD, dịch vụ thương mại).
• Nếu yêu thích không gian sống năng động, thể thao, hiện đại, tiện ích quốc tế → biệt thự/villa tại Phân khu B sẽ phù hợp — gần sân vận động, tiện ích thể thao, phù hợp người trẻ, gia đình năng động.
• Nếu tìm không gian xanh, yên tĩnh, nghỉ dưỡng lâu dài hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần → biệt thự / villa sinh thái ở Phân khu C hoặc D là lựa chọn tối ưu. Đặc biệt villa ven sông/hồ, view thiên nhiên, phù hợp gia đình muốn không gian sống trong lành.
• Nếu vừa muốn an cư, vừa có thể khai thác thương mại / lưu trú / cho thuê (khách sạn mini, nhà nghỉ, căn hộ dịch vụ) → sản phẩm tại Phân khu D có thể phù hợp hơn, do định hướng lưu trú, dịch vụ & logistic nhẹ.

Vinhomes Olympic Hà Nội — với quy mô lớn, tiềm lực từ Vingroup, kế hoạch phát triển bài bản — là một dự án rất đáng cân nhắc nếu bạn tìm biệt thự / villa cao cấp / sinh thái / đô thị mới để an cư hoặc đầu tư.

• Khung giá biệt thự 45–70 tỷ đồng/căn (250–400 m²) nhìn chung hợp lý với tiêu chuẩn Vinhomes, tương đương các dự án biệt thự cao cấp khác.
• Biệt thự sinh thái/villa (200–600 m²) tại các khu C, D có thể mang lại giá trị cao về chất lượng sống & lâu dài.
• Nếu bạn quan tâm: nên theo dõi sát tiến độ hạ tầng, chính sách mở bán, vị trí cụ thể — vì giá + giá trị sống có thể thay đổi nhiều theo các yếu tố này.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-biet-thu-vinhomes-olympic.html