SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI – “MẠCH VÀNG THƯƠNG MẠI” TẠI ĐẠI ĐÔ THỊ THỂ THAO QUỐC TẾ

Trong một đại đô thị quy mô hàng đầu như Vinhomes Olympic Hà Nội, dòng sản phẩm được giới đầu tư săn đón nhất chính là Shophouse khối đế chung cư – hay còn được gọi là Shop chân đế. Đây là loại hình bất động sản thương mại đặc biệt hiếm, sở hữu mặt tiền lớn – vị trí đắc địa – lưu lượng cư dân siêu đông, vừa có thể kinh doanh trực tiếp, vừa có thể cho thuê với tỷ suất lợi nhuận vượt trội.

Nếu như shophouse thấp tầng được xem là “mặt phố trong đô thị”, thì shophouse chân đế lại chính là huyết mạch thương mại, nơi mọi luồng di chuyển, tiêu dùng, mua sắm của cư dân và khách vãng lai đều tập trung.
Tại Vinhomes Olympic – khu đô thị được định hướng trở thành tâm điểm thể thao – du lịch – dịch vụ của Thủ đô, giá trị của shophouse càng tăng mạnh nhờ:

Quy mô dân số dự kiến lên tới 200.000 – 300.000 cư dân.
Hệ thống giải đấu thể thao quốc tế, sân vận động, trung tâm thương mại, cơ sở lưu trú, trường học, bệnh viện.
Lượng khách du lịch – vận động viên – chuyên gia về mỗi năm vô cùng lớn.
Hệ sinh thái Vingroup đồng bộ: Vincom, Vinmec, Vinschool, đại siêu thị, phố đi bộ, công viên thể thao 24/7…

Tất cả tạo nên “mỏ vàng thương mại” cho các căn shophouse khối đế.

Shophouse khối đế Vinhomes Olympic Hà Nội là gì?

Shophouse khối đế là các căn thương mại nằm tại tầng 1 và tầng 2 của các tòa chung cư cao tầng. Đây là vị trí đặc quyền mà chỉ rất ít dự án của Vinhomes mở bán.

Ưu điểm lớn nhất:

✔ Mặt tiền cực rộng

Mỗi căn thường có mặt tiền từ 6m – 15m, thậm chí nhiều căn góc lên tới 20m – 30m, phù hợp mọi mô hình kinh doanh: showroom, chuỗi cửa hàng, café, spa, hiệu thuốc, ẩm thực, gym, dịch vụ giáo dục, văn phòng…

✔ Đường lớn – lưu lượng giao thông cao

Các tòa chung cư tại Vinhomes Olympic nằm trên trục đường chính của đại đô thị, kết nối trực tiếp với:

Đại lộ trung tâm
Tuyến thương mại – du lịch – thể thao
Khu quảng trường Olympic
Tuyến đường vành đai và trục kết nối giao thông liên vùng

Điều này đảm bảo shophouse luôn nằm trong vùng “dòng chảy tiêu dùng” mạnh nhất.

✔ Nguồn khách hàng tự nhiên cực lớn

Cư dân của cả tòa nhà + cư dân khu đô thị + khách du lịch + vận động viên + người làm việc tại hệ thống thương mại – dịch vụ.

Đây là “ưu thế tuyệt đối” mà không loại hình mặt phố truyền thống nào sánh được.

✔ Pháp lý thương mại – linh hoạt kinh doanh

Các căn shop chân đế thường được phê duyệt theo tiêu chuẩn thương mại – dịch vụ, cho phép:

Mở cửa hàng
Vận hành mô hình F&B
Kinh doanh dịch vụ làm đẹp
Cho thuê lâu dài
Làm văn phòng đại diện
Trung tâm giáo dục – ngoại ngữ – đào tạo năng khiếu thể thao

Vị trí vàng – Yếu tố quyết định giá trị shophouse khối đế

Vinhomes Olympic Hà Nội nằm tại khu vực phía Nam Thủ đô, hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm, bao gồm:

Trục Ngọc Hồi mở rộng
Đường Quốc lộ 1A – QL1B
Tuyến metro (quy hoạch) kết nối liên vùng
Đường vành đai đô thị
Các tuyến xe buýt trải khắp đại đô thị

Trong đó, khối đế thương mại của các tòa chung cư được bố trí tại:

✔ Các trục đường rộng 30m – 60m

Giúp tăng lượng khách tiếp cận, tăng nhận diện thương hiệu.

✔ Gần khu thể thao – công viên – quảng trường lớn

Đây là khu vực “điểm đến đông nhất”, đảm bảo doanh thu ổn định cho các mô hình F&B, giải khát, bán lẻ.

✔ Liền kề trung tâm thương mại Vincom Olympic

Giúp shophouse hưởng trọn luồng khách mua sắm.

✔ Gần các bãi đỗ xe, nhà ga, nút giao lớn

Khách dễ tiếp cận – yếu tố cực kỳ quan trọng với kinh doanh.

Thiết kế shophouse khối đế – Tối ưu hóa cho kinh doanh

Shophouse chân đế Vinhomes Olympic Hà Nội được thiết kế với tư duy kinh doanh thực chiến:

Mặt tiền kính rộng – độ nhận diện cao

Giúp thương hiệu nổi bật, thu hút khách từ xa, phù hợp cả thương hiệu chuỗi và cửa hàng cá nhân.

Chiều cao trần lớn

Thông thường từ 4.5m – 6m, tạo không gian thoáng, sang trọng.

Diện tích đa dạng

Từ 40m² – 150m², một số căn ghép có thể lên tới 200 – 300m².

Căn góc 2-3 mặt tiền

Đây là loại căn được săn mua nhiều nhất vì có lưu lượng khách “giao thoa” từ nhiều phía.

Lối đi bộ – quảng trường – đường dạo

Tạo thành hệ thống thương mại mở, giống mô hình phố đi bộ – tăng doanh thu tự nhiên cho các cửa hàng.

Lợi ích khi sở hữu Shophouse khối đế Vinhomes Olympic

✔ 1. Kinh doanh mọi ngành nghề – Không giới hạn mô hình

Nhà hàng – café – bánh ngọt
Siêu thị mini – cửa hàng tiện lợi
Spa – nail – hair
Trung tâm ngoại ngữ – năng khiếu
Văn phòng – tư vấn
Gym – yoga
Thời trang – phụ kiện
Showroom nội thất – đồ thể thao

Nhờ lượng cư dân siêu đông + khách du lịch + khách tham gia sự kiện thể thao, Shop chân đế phù hợp gần như 100% ngành hàng.

✔ 2. Dòng tiền cho thuê vượt trội

Shophouse chân đế tại các dự án Vinhomes trước đây (Ocean Park, Smart City, Times City…) luôn có mức thuê cao hơn:

Mặt bằng phố truyền thống từ 20–50%
Kiot trung tâm thương mại từ 15–40%

Tại Olympic Hà Nội – một đô thị mang tính biểu tượng thể thao, lượng khách đông quanh năm, dự kiến giá thuê tăng mạnh theo thời gian.

✔ 3. Thanh khoản cao – Dễ mua bán lại

Số lượng shop khối đế của Vinhomes Olympic rất hạn chế, trong khi nhu cầu của:

Chuỗi thương hiệu
Nhà đầu tư
Doanh nghiệp dịch vụ
Cư dân nội khu

lại rất lớn.

Điều này khiến shophouse luôn duy trì tính khan hiếm và thanh khoản cao.

✔ 4. Gia tăng giá trị theo tiến độ đô thị

Giá trị shop chân đế sẽ tăng mạnh theo từng giai đoạn:

Khi dân cư về ở đông
Khi hạ tầng thể thao đi vào hoạt động
Khi các tuyến giao thông lớn hoàn thiện
Khi Vincom, phố thương mại, quảng trường khai trương

Dòng shop này được dự báo là nhóm sản phẩm tăng giá mạnh nhất trong toàn dự án.

Ai nên đầu tư Shophouse khối đế Vinhomes Olympic?

✔ Nhà đầu tư muốn an toàn & lợi nhuận ổn định

Shop khối đế là sản phẩm thương mại bền vững, rủi ro rất thấp.

✔ Chủ doanh nghiệp – người đang kinh doanh

Dễ tiếp cận khách, ít chi phí quảng cáo, thương hiệu hiển thị 24/7.

✔ Nhà đầu tư dài hạn

Tỷ suất tăng giá cao, thanh khoản tốt.

✔ Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền

Nguồn thu ổn định, giá thuê tăng theo lượng cư dân.

Lý do Shop khối đế Olympic có thể trở thành “vua dòng tiền”

Cộng đồng dân cư lên đến hàng trăm nghìn người
Các sự kiện thể thao tạo dòng khách quanh năm
Du lịch – dịch vụ – khách lưu trú tăng trưởng mạnh
Mô hình “đô thị thể thao quốc tế” đầu tiên tại Việt Nam
Cạnh tranh thấp do số lượng căn mở bán rất ít

Khi toàn bộ đại đô thị vận hành, shophouse chân đế sẽ trở thành điểm sáng thương mại số 1 phía Nam Hà Nội.

Shophouse khối đế Vinhomes Olympic Hà Nội không chỉ là một sản phẩm thương mại thông thường, mà là tài sản chiến lược dành cho:

Nhà đầu tư
Chủ kinh doanh
Chuỗi thương hiệu
Cá nhân muốn bất động sản cho thuê bền vững

Sở hữu mặt tiền rộng – vị trí đường lớn – nguồn khách khổng lồ – tiềm năng tăng giá vượt trội, shop chân đế chắc chắn sẽ trở thành dòng sản phẩm sinh lời mạnh nhất trong toàn đại đô thị.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Shophouse khố đế: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse-khoi-de-chung-cu.html

Giá bán căn hộ chung cư: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu.html

Giá bán shophouse: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-shophouse.html

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-biet-thu.html

Giá liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-lien-ke.html

mặt bằng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang.html

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach.html

Phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phan-khu-a.html

Phân khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-b.html