Cho thuê Vinhomes Olympic Hà Nội: Giá cho thuê Liền kề, biệt thự, shophouse, shop chân đế/khối đế, căn hộ chung cư, mặt bằng thương mại.

Cho thuê Vinhomes Olympic Hà Nội: Liền kề – Biệt thự – Shophouse – Shop chân đế – Căn hộ – Mặt bằng thương mại (Cập nhật 2025)

Vinhomes Olympic Hà Nội đang trở thành trung tâm mới của khu vực Đông Anh nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc và hệ sinh thái đô thị đẳng cấp. Cùng với tốc độ lấp dân nhanh và nhu cầu kinh doanh – dịch vụ bùng nổ, thị trường cho thuê tại Vinhomes Olympic Hà Nội đang được các doanh nghiệp, chuỗi bán lẻ, chuyên gia nước ngoài và cư dân thành thị đặc biệt quan tâm.

Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ giá thuê dự kiến, lợi thế, các loại hình bất động sản cho thuê và tiềm năng kinh doanh tại dự án.

I. Tổng quan thị trường cho thuê tại Vinhomes Olympic Hà Nội

Dự án sở hữu:

• Quy mô cư dân lớn, ước tính hàng chục nghìn hộ
• Hệ sinh thái Vingroup: Vincom, Vinmec, Vinschool, công viên Olympic, quảng trường, hồ điều hòa
• Lượng khách vãng lai cao đến từ các khu đô thị và khu công nghiệp lân cận
• Hạ tầng kết nối nhanh với cầu Tứ Liên, Nhật Tân, Võ Nguyên Giáp, Cổ Loa

Điều này tạo ra nhu cầu thuê nhà ở – thuê mặt bằng – thuê shophouse rất lớn tại khu vực, đặc biệt là:

• Khối chuyên gia
• Gia đình trẻ
• Chủ chuỗi F&B – cafe – siêu thị mini
• Thời trang – gym – spa – giáo dục
• Văn phòng đại diện và startup

II. Cho thuê liền kề Vinhomes Olympic Hà Nội

Nhà liền kề tại dự án có:

• Diện tích 75–120m²
• Mặt tiền 6–8m
• Xây dựng 3–4 tầng
• Vị trí nằm tại các tuyến nội khu gần trường học và công viên

Giá thuê dự kiến:

• Nhà thô, tự hoàn thiện: 12 – 18 triệu/tháng
• Nhà hoàn thiện đẹp: 18 – 25 triệu/tháng
• Nhà liền kề góc – 2 mặt thoáng: 25 – 35 triệu/tháng

Phù hợp cho:

• Văn phòng công ty
• Trung tâm giáo dục nhỏ
• Spa – salon – studio
• Homestay / căn hộ dịch vụ 4–6 phòng

III. Cho thuê biệt thự Vinhomes Olympic Hà Nội

Biệt thự tại dự án gồm: biệt thự song lập, đơn lập, tứ lập, biệt thự ven hồ – ven công viên.

Giá thuê dự kiến:

• Song lập: 35 – 55 triệu/tháng
• Đơn lập: 60 – 120 triệu/tháng
• Biệt thự ven hồ / ven công viên: 120 – 180+ triệu/tháng

Phù hợp cho:

• Văn phòng đại diện doanh nghiệp
• Trung tâm giáo dục cao cấp
• Spa – thẩm mỹ viện
• Khu lưu trú chuyên gia
• Nhà hàng fine-dining hoặc mô hình cafe sân vườn

Biệt thự là sản phẩm cho thuê có biên độ lợi nhuận cao, khách thuê dài hạn và ít biến động.

IV. Cho thuê Shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội

Shophouse là sản phẩm cho thuê mạnh nhất, luôn có tỷ lệ lấp đầy cao nhất trong các đại đô thị Vinhomes.

Lợi thế của shophouse tại dự án:

• Mặt tiền 6–12m, thiết kế 2–4 tầng
• Vị trí trên đại lộ, đường 24–45m
• Lưu lượng khách vãng lai lớn
• Phù hợp chuỗi F&B, cafe, showroom, nhà thuốc, ngân hàng

Giá thuê dự kiến:

• Shophouse tiêu chuẩn: 25 – 35 triệu/tháng
• Shophouse hai mặt tiền: 40 – 60 triệu/tháng
• Shophouse trục chính – gần quảng trường: 60 – 120 triệu/tháng

Ngành nghề phù hợp:

• Nhà hàng – cafe – trà sữa
• Siêu thị mini – tiện ích
• Showroom nội thất – vật liệu
• Thời trang – mỹ phẩm – phụ kiện
• Gym – yoga – spa

V. Cho thuê Shop chân đế / Khối đế chung cư Vinhomes Olympic Hà Nội

Đây là dòng sản phẩm có lượng khách thuê rất lớn nhờ:

• Nằm tại tầng 1 khối đế các tòa chung cư
• Lưu lượng cư dân hàng chục nghìn người
• Nhu cầu dịch vụ hàng ngày cực cao
• Giá thuê thấp hơn shophouse nhưng hiệu suất kinh doanh rất tốt

Diện tích shop chân đế:

• 40m² – 60m² – 80m² – 120m² – 150m²

Giá thuê dự kiến:

• Shop nội khu: 25 – 45 triệu/tháng
• Shop mặt đường chính: 45 – 80 triệu/tháng

Ngành nghề phù hợp:

• Quán cafe – đồ uống
• Siêu thị mini
• Nhà thuốc – phòng khám
• Tiệm giặt là
• Trung tâm giáo dục nhỏ
• Salon tóc – nail – spa

VI. Cho thuê căn hộ chung cư Vinhomes Olympic Hà Nội

Căn hộ chung cư là thị trường cho thuê sôi động nhất nhờ:

• Lượng cư dân trẻ lớn
• Khách chuyên gia từ các khu công nghiệp lân cận
• Mức giá thuê hợp lý

Giá thuê dự kiến theo từng loại căn:

• Studio: 7 – 9 triệu/tháng
• 1PN – 1PN+1: 9 – 12 triệu/tháng
• 2PN: 12 – 16 triệu/tháng
• 3PN: 16 – 22 triệu/tháng

Phù hợp với:

• Người đi làm trẻ
• Gia đình nhỏ
• Chuyên gia nước ngoài
• Người làm việc trong khu vực Đông Anh – Nhật Tân – Cổ Loa – cầu Tứ Liên

VII. Cho thuê mặt bằng thương mại Vinhomes Olympic Hà Nội

Mặt bằng thương mại lớn phù hợp các đơn vị doanh nghiệp và chuỗi bán lẻ lớn.

Vị trí:

• Tại trung tâm thương mại
• Dọc đại lộ chính
• Khu phố đi bộ – quảng trường
• Khối đế của các tòa cao tầng

Giá thuê dự kiến:

• Mặt bằng 100–300m²: 120 – 300 triệu/tháng
• Mặt bằng 300–800m²: từ 300 – 800 triệu/tháng

Phù hợp cho:

• Nhà hàng lớn – buffet
• Siêu thị – trung tâm mua sắm
• Thẩm mỹ viện cao cấp
• Rạp chiếu phim – khu vui chơi
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe

VIII. Tiềm năng tăng giá và tăng giá thuê tại Vinhomes Olympic Hà Nội

Các yếu tố giúp thị trường cho thuê nơi đây tăng mạnh:

• Phía Nam hạ tầng phát triển mạnh, nhiều nguồn lực
• Cầu Ngọc Hồi – Cầu Mễ Sở hoàn thiện
• Đại đô thị Vinhomes kéo dân cư về nhanh
• Hàng loạt doanh nghiệp chuyển trụ sở – mở chi nhánh
• Hệ sinh thái Vingroup tạo sức hút bền vững

Dự kiến giá thuê tăng từ 8–12%/năm trong 3–5 năm đầu.

Cho thuê Vinhomes Olympic Hà Nội là thị trường đầy tiềm năng với đa dạng sản phẩm:

• Liền kề – biệt thự: phù hợp văn phòng, spa, giáo dục
• Shophouse – shop chân đế: phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ, bán lẻ
• Căn hộ chung cư: nhu cầu cho thuê cực lớn
• Mặt bằng thương mại: dành cho doanh nghiệp và chuỗi thương hiệu lớn

Nhờ hạ tầng đồng bộ và quy mô cư dân đông đảo, đây là một trong những khu vực có tỷ lệ khai thác cho thuê cao nhất phía Bắc Hà Nội trong thời gian tới.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/