Giá bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội. Thông tin mở bán các sản phẩm vị trí đẹp có dòng tiều kinh doanh siêu khủng các phân khu A,B,C,D

Giới thiệu về Vinhomes Olympic — bối cảnh dự án

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (gọi tắt Vinhomes Olympic) là dự án đô thị-thể thao quy mô lớn của Vingroup, nằm tại Ngọc Hồi – Thanh Trì (phía Nam Hà Nội).

Dự án được thiết kế theo mô hình “đô thị đa chức năng”: gồm căn hộ cao tầng, liền kề, biệt thự, shophouse & nhà phố thương mại, với hạ tầng đồng bộ: trung tâm thương mại, tiện ích — thể thao, giao thông kết nối mạnh (gần tuyến Vành đai 4, Quốc lộ 1A, Ga Metro khi hoàn thiện…).

Trong đó, dòng sản phẩm shophouse được xem là một trong những điểm sáng đáng chú ý: vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa có mặt bằng thương mại — phù hợp kinh doanh, cho thuê, hoặc đầu tư dài hạn.

Giá bán shophouse Vinhomes Olympic hiện nay & dự kiến

✅ Giá dự kiến & khung tham khảo

Do dự án vẫn trong giai đoạn chuẩn bị — chưa bàn giao thực tế — nên mức giá chưa có “giá niêm yết chính thức” ổn định. Tuy nhiên, từ các bảng giá dự kiến & phân tích thị trường, có thể tóm lược như sau:

Loại hình / Diện tích / Vị trí	Giá bán / Đơn giá tham khảo
Shophouse — diện tích ~100–160 m²	≈ 30 – 45 tỷ đồng/căn
Shophouse — đơn giá theo m² (mặt tiền đường lớn / vị trí đẹp)	≈ 150 – 220 triệu đồng/m²
Một số thông tin thị trường trước đó ghi nhận khung rộng hơn: khoảng 150 – 250 triệu/m² cho shophouse tại khu “Olympic Boulevard” — tùy vị trí & mặt tiền.

Lưu ý: Những con số trên là dự kiến / tham khảo, dựa trên bảng giá nhà đầu tư, quy hoạch và các phân tích thị trường từ các đơn vị phân phối; giá chính thức có thể thay đổi tùy theo thời điểm mở bán, vị trí cụ thể của từng lô, mặt tiền, hướng, tầng, kết nối hạ tầng xung quanh.

Tại sao mức giá ấy được đề xuất?

Do vị trí dự án: Vinhomes Olympic nằm gần Ga Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A và Vành đai 4 — thuận lợi giao thông, khả năng kết nối cao, nên giá đất nền và nhà ở được định vị nằm ở mức khá cao.
Dự án được quy hoạch bài bản: với tiện ích đồng bộ — trung tâm thương mại, hệ thống tiện ích thể thao & giải trí, khu dân cư, điều kiện sinh hoạt hiện đại — làm tăng giá trị “toàn phần” của căn shophouse (không chỉ mặt bằng, mà cả tiện ích, thương hiệu, tiềm năng phát triển).
Dòng sản phẩm shophouse — do có thể vừa ở vừa kinh doanh — luôn được nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng lợi nhuận: mở cửa hàng, café, nhà hàng, cho thuê mặt bằng, văn phòng… phù hợp cả với đầu tư dài hạn lẫn khai thác thương mại.

Tiềm năng sinh lời & lợi thế khi đầu tư shophouse tại Vinhomes Olympic

🔹 Tiềm năng tăng giá

Theo phân tích từ các chuyên gia & nhà môi giới, khi hạ tầng xung quanh (như Vành đai 4, Ga metro, hệ thống giao thông…) hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực Ngọc Hồi — Vinhomes Olympic được kỳ vọng sẽ tăng từ 20–30% hoặc hơn.
Với shophouse — do có khả năng khai thác mặt bằng thương mại, cộng với ưu thế thương hiệu “Vinhomes” + quy hoạch đồng bộ, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá bán và giá cho thuê sẽ hấp dẫn hơn sau khi dự án hoàn thiện.

🔹 Khả năng khai thác & thu nhập từ thuê

Thiết kế shophouse tại Vinhomes Olympic thường là 4–5 tầng, mặt tiền rộng, tầng 1 phù hợp mở cửa hàng, showroom, café, spa, văn phòng — trong khi các tầng trên có thể dùng để ở hoặc cho thuê
Nếu khai thác tốt (vị trí đẹp, mặt tiền lớn, thuận tiện đi lại), với lượng cư dân dự kiến đông + khách vãng lai (khách thương mại, du lịch, người làm việc, khách tham gia các sự kiện… do dự án định hướng “thành phố thể thao & dịch vụ”), shophouse có thể cho thuê mặt bằng với mức lợi nhuận hấp dẫn.
Với mô hình “ở + kinh doanh/cho thuê”, nhà đầu tư có thể linh hoạt: giữ để kinh doanh, hoặc để thuê lại, hoặc để bán sau khi giá tăng — tạo ra lợi nhuận kép: từ giá trị bất động sản và từ dòng tiền đều đặn.

🔹 Tính thanh khoản & vị thế đầu tư

Vì shophouse Vinhomes Olympic nằm trong khu đô thị lớn, do Vingroup phát triển — thương hiệu uy tín, quy hoạch bài bản — nên khi hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản của shophouse thường cao hơn nhà riêng lẻ, đất thổ cư tự phát.
Đối với nhà đầu tư nhạy bén, việc “đón đầu” mua từ giai đoạn đầu (giá còn thấp hơn nhiều so với tương lai) có thể mang lại lợi nhuận cao khi dự án đi vào giai đoạn hoàn thiện — đặc biệt nếu chọn lô mặt tiền đẹp, kết nối giao thông thuận lợi.

Những yếu tố cần cân nhắc & rủi ro

Tuy tiềm năng lớn, đầu tư shophouse tại Vinhomes Olympic cũng đi kèm một số rủi ro & điểm cần lưu ý:

✅ Giá chưa chính thức: Hiện tại, các mức giá đều là “dự kiến / tham khảo”. Khi dự án mở bán chính thức, giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn — phụ thuộc vào vị trí, hướng, mặt tiền, tầng, quỹ căn, chính sách bán hàng, thời điểm…
✅ Chi phí đầu tư lớn: Shophouse thường có diện tích & giá cao — từ hàng chục tỷ → cần vốn lớn, hoặc phải vay ngân hàng. Nếu lựa chọn sai lô (mặt ngõ, vị trí không thuận lợi) — dòng tiền cho thuê có thể không như kỳ vọng.
✅ Rủi ro từ tiến độ hạ tầng: Giá trị, lợi nhuận phụ thuộc rất nhiều vào hạ tầng xung quanh — metro, giao thông, tiện ích, dân cư… Nếu tiến độ chậm trễ, hoặc kết nối không đồng bộ — có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác & tăng giá.
✅ Chi phí vận hành / quản lý / thuê: Nếu bạn mua để cho thuê hoặc kinh doanh, cần tính toán chi phí (quản lý, thuế, bảo trì, thời gian trống, rủi ro thị trường…) — không nên chỉ nhìn vào con số “cho thuê cao / lợi nhuận lớn”. Một số phân tích cho rằng: lợi nhuận ròng (sau chi phí) cần được đánh giá cẩn trọng.

Vì sao shophouse Vinhomes Olympic được xem là “cơ hội vàng”?

Vị trí chiến lược & quy hoạch bài bản: nằm sát Ga Ngọc Hồi, Vành đai 4, kết nối thuận lợi — thuận tiện cho giao thông, di chuyển, phát triển thương mại, dịch vụ.
Thương hiệu & uy tín: Dự án do Vingroup phát triển — tạo niềm tin cao với khách hàng, nhà đầu tư — giúp tăng giá trị bất động sản và khả năng thanh khoản.
Mô hình “ở + kinh doanh/cho thuê” linh hoạt: Chủ sở hữu có thể sử dụng shophouse để ở, kinh doanh, cho thuê, hoặc bán lại — tạo dòng tiền đa dạng & linh hoạt.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Với quy hoạch đô thị lớn, hạ tầng đồng bộ — shophouse có khả năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện & dân cư đổ về.
Thích hợp cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực: Nếu bạn muốn vừa có nhà để ở, vừa muốn khai thác thương mại — shophouse là lựa chọn phù hợp; nếu bạn tìm cơ hội đầu tư dài hạn — shophouse cũng tiềm năng.

Gợi ý chiến lược cho người quan tâm mua + đầu tư

Chọn lô mặt tiền & vị trí đẹp: nếu bạn mua shophouse — nên ưu tiên lô có mặt tiền rộng, nằm trên các trục thương mại, gần cổng chính, thuận tiện giao thông — vì những lô này tiềm năng khai thác & tăng giá cao hơn.
Tính toán vốn & dòng tiền kỹ lưỡng: vì giá cao — nên cân nhắc khả năng vốn, lãi vay, chi phí vận hành, thời gian hoàn vốn, rủi ro trống thuê / kinh doanh.
Xem hạ tầng & tiến độ dự án: theo sát tiến độ hạ tầng (metro, giao thông, tiện ích) — vì giá trị phụ thuộc lớn vào hạ tầng & lưu lượng dân cư / khách vãng lai.
Ưu tiên ở + kinh doanh / cho thuê dài hạn: nếu không có nhu cầu kinh doanh ngay — bạn có thể dùng tầng trên để ở, tầng dưới để thuê / kinh doanh — hoặc cho thuê toàn bộ để giữ dòng tiền.
Theo dõi giá thị trường & thời điểm bán lại: nếu bạn đầu tư để tăng giá — nên theo sát thị trường, chờ thời điểm hạ tầng hoàn thiện & khu dân cư đông để bán lại, tối ưu lợi nhuận.

Shophouse tại Vinhomes Olympic Hà Nội hiện đang thuộc nhóm sản phẩm được nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực quan tâm nhất — nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, thương hiệu uy tín và tiềm năng khai thác & tăng giá rõ rệt.

Mặc dù giá bán hiện mới là dự kiến, chưa có niêm yết chính thức, nhưng khung giá 30–45 tỷ đồng/căn (100–160 m²) — hoặc đơn giá 150–220 triệu/m² — nằm trong mức hợp lý so với tiềm năng phát triển dài hạn mà dự án hứa hẹn.

Nếu bạn có vốn, tầm nhìn dài hạn, hoặc muốn vừa ở vừa kinh doanh / cho thuê — shophouse Vinhomes Olympic là một trong những cơ hội đầu tư đáng cân nhắc. Nhưng nếu bạn chọn lô bất lợi (ngõ nhỏ, mặt tiền hẹp, vị trí không thuận) — cần tính toán kỹ chi phí & rủi ro.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Giá bán shophouse: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-shophouse.html

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-biet-thu.html

Giá liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-lien-ke.html

mặt bằng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang.html

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach.html

Phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phan-khu-a.html

Phân khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-b.html

Phân khu C; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-c.html

Khu D: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-d.html