Giá bán liền kề Vinhomes Olympic Hà Nội. Thông tin mở bán 2026. Giá liền kề dự kiến: 25 – 35 tỷ đồng/căn. Diện tích tham khảo: 90 – 150 m².

Tổng quan: Vinhomes Olympic & vị trí liền kề trong tổng thể dự án

Trước khi vào giá, cần hiểu bối cảnh chung:

Vinhomes Olympic được quy hoạch quy mô lớn — với tổ hợp nhà thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự), chung cư, thương mại, tiện ích — nằm tại khu vực Ngọc Hồi, Thanh Trì (cửa ngõ phía Nam Hà Nội).
Liền kề là một trong những dòng nhà thấp tầng chính của dự án — đi kèm cùng biệt thự, shophouse, nhà phố — nhằm phục vụ nhu cầu ở thực, gia đình nhỏ–vừa, hoặc gia đình có nhu cầu đa năng (ở + kinh doanh nhỏ).
Theo thông tin từ bảng giá dự kiến được công bố công khai (dưới dạng tham khảo), liền kề tại Vinhomes Olympic dự kiến có giá khoảng 25 – 35 tỷ đồng/căn cho diện tích 90 – 150 m².
Vì dự án hiện vẫn ở giai đoạn chuẩn bị phát triển — chưa hoàn thiện — nên tất cả mức giá được công bố đều là giá dự kiến / tham khảo.

Với bối cảnh đó, liền kề tại Vinhomes Olympic có thể được xem là một lựa chọn “đón đầu” — vừa có thể đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có tiềm năng tăng giá theo tiến độ hạ tầng và quy hoạch hoàn thiện.

Giá bán liền kề — con số & cách diễn giải

🔹 Mức giá tham khảo

Giá liền kề dự kiến: 25 – 35 tỷ đồng/căn.
Diện tích tham khảo: 90 – 150 m².

Giá này nằm trong khung trung–cao so với các khu đô thị vệ tinh/vùng ven, nhưng ở mức hợp lý nếu xét đến quy mô, thương hiệu chủ đầu tư, tiềm năng phát triển và các tiện ích kèm theo dự án.

🔹 Vì sao mức 25–35 tỷ được đưa ra

Vị trí liền kề được quy hoạch nằm dọc các trục thương mại nội khu — thuận tiện kết nối, giao thông, dịch vụ — nên giá đắt hơn nhà đất thông thường.
Diện tích và thiết kế 4–5 tầng + tum, phù hợp gia đình, có thể vừa ở vừa tận dụng tầng để làm văn phòng nhỏ, cho thuê, dịch vụ — nâng cao giá trị sử dụng.
Dòng liền kề được định vị trong hệ thống sản phẩm của Vinhomes Olympic như “nhà thấp tầng chất lượng cao + tiện ích đồng bộ + quy hoạch đô thị hiện đại” — nên đắt hơn đất nông nghiệp/quy hoạch nhỏ lẻ thông thường.

🔹 Đánh giá thực tế & lưu ý khi xem giá

“Giá dự kiến” không phải là giá cố định: khi dự án triển khai — vị trí, view, tiện ích xung quanh, tiến độ thực tế — đều ảnh hưởng đển mức giá thực tế. Do đó 25–35 tỷ là khung tham khảo, có thể cao hơn (đối với căn đẹp, vị trí trung tâm, view tốt), hoặc thấp hơn (nếu vị trí ít thuận lợi, xa tiện ích).
Chi phí đầu tư thêm: hoàn thiện nội thất, hoàn thiện pháp lý, phí quản lý, chi phí vận hành — nếu bạn muốn sử dụng hoặc cho thuê — nên được tính toàn diện trước khi đặt cọc.
Thời điểm mua: Mua sớm (giai đoạn F0 / trước khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện) có thể giúp lợi hơn về giá; nhưng lại đi kèm rủi ro tiến độ & tiện ích chưa hoàn thiện.

Vì sao liền kề Vinhomes Olympic có thể là lựa chọn tốt tại thời điểm hiện tại

Khi xem xét liền kề của Vinhomes Olympic, có một số lợi thế đáng kể:

✅ 1. Tính đa năng — nhà để ở + khả năng kinh doanh/cho thuê

Liền kề 4–5 tầng + tum với diện tích 90–150 m² rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc gia đình cần không gian rộng hơn căn hộ. Hơn nữa, nếu tầng dưới dùng làm văn phòng, cửa hàng nhỏ, cho thuê — bạn có thể tận dụng lợi thế “nhà + mặt bằng dịch vụ”. Với liền kề nằm trên trục thương mại nội khu, tiềm năng khai thác dịch vụ, kinh doanh nhỏ rất rõ.

✅ 2. Hạ tầng & quy hoạch đồng bộ — tiềm năng phát triển giá

Vinhomes Olympic theo định hướng lớn: đô thị thể thao – sinh thái – thương mại – dịch vụ — với quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ (công viên, hồ, tiện ích Vingroup, hạ tầng giao thông). Khi hạ tầng hoàn thiện, nhà liền kề sẽ hưởng lợi trực tiếp: điều kiện sống tốt hơn, dân cư đông đúc hơn, dịch vụ phát triển — kéo theo giá bất động sản tăng.

✅ 3. Thương hiệu chủ đầu tư & khung pháp lý rõ ràng

Dự án do Vingroup phát triển — thương hiệu uy tín, phổ biến trong các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City… giúp tăng niềm tin cho cư dân và nhà đầu tư. Hơn nữa, cấu trúc phân khu, quy hoạch rõ ràng, định hướng phát triển dài hạn — đây là lợi thế lớn cho liền kề khi xét về ổn định và tiềm năng tăng giá.

✅ 4. Chi phí/dòng vốn “nhỏ hơn biệt thự” — phù hợp nhiều đối tượng hơn

Với giá liền kề 25–35 tỷ, mức vốn ban đầu thấp hơn so với biệt thự, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng hơn: gia đình trung – khá, người đi làm, người muốn đầu tư trung hạn, cho thuê, hoặc người cần nhà ở gần đô thị mới với chi phí vừa phải.

⚠ Rủi ro & điều cần cân nhắc khi chọn liền kề

Dĩ nhiên, không có lợi thế nào mà không đi kèm rủi ro. Khi cân nhắc mua liền kề Vinhomes Olympic, bạn nên lưu ý:

Tiến độ dự án & hạ tầng phụ trợ: Vì dự án lớn – hạ tầng, tiện ích, giao thông sẽ xây dần; nếu chậm hoặc kéo dài — giá trị nhà ở & tiện ích chưa “bung” → ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống & giá bán/cho thuê.
Giá chỉ là dự kiến: Có thể thay đổi, phụ thuộc vị trí cụ thể, diện tích, hoàn thiện — nên cần xem hợp đồng, bảng giá chính thức trước khi quyết định.
Chi phí thêm: Nội thất, hoàn thiện, phí bảo trì/ quản lý, chi phí sinh hoạt — đặc biệt nếu bạn muốn khai thác kinh doanh — cần tính kỹ.
Thanh khoản & thời gian nắm giữ: Nếu bạn mua với mục đích đầu tư – lướt sóng — rủi ro cao hơn, cần xem xét thời gian hoàn thiện tiện ích, dân cư vào ở, hạ tầng hình thành. Liền kề có thể thanh khoản tốt hơn biệt thự, nhưng vẫn phụ thuộc vào thị trường chung & tiến độ đô thị.
Biến động thị trường bất động sản & lãi suất: Khi chi phí vốn cao, lãi suất vay tăng — sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán, cho thuê, hoặc chi phí đầu tư.

🔮 Kịch bản giá & tiềm năng liền kề trong 5–10 năm tới

Dựa trên các dữ liệu quy hoạch, xu hướng đô thị hóa, thương hiệu phát triển, ta có thể hình dung 2–3 kịch bản với liền kề Vinhomes Olympic:

Kịch bản ổn định — phù hợp nhu cầu ở thực

Liền kề bán đúng mức 25–35 tỷ, người mua chủ yếu là gia đình cần nhà để ở → giá giữ ổn định, thanh khoản tương đối, diện tích + tiện ích + thương hiệu giúp cư dân hài lòng.
Giá tăng nhẹ theo thời gian (5–10%/năm) khi hạ tầng & tiện ích dần hoàn thiện.

Kịch bản tăng trưởng — đô thị phát triển, dân cư & tiện ích hoàn thiện

Khi các trục giao thông, tiện ích, dịch vụ, tiện ích cộng đồng, hạ tầng đồng bộ → liền kề hưởng lợi lớn: giá có thể tăng 15–25% mỗi 2–3 năm, đặc biệt với căn vị trí tốt, thuận tiện giao thông.
Nếu khu liền kề gần trung tâm thương mại, trường học, tiện ích Vingroup, giao thông thuận lợi — thanh khoản tốt, cho thuê ổn định — phù hợp nhà đầu tư trung–dài hạn.

Kịch bản “chờ đợi + rủi ro” — thị trường & hạ tầng chậm

Nếu tiến độ dự án, hạ tầng chậm, tiện ích trễ — mức độ hấp dẫn giảm → giá có thể trì trệ, thanh khoản khó khăn, đặc biệt nếu bạn đầu tư với lãi vay cao.
Trong thời gian chờ đợi, chi phí duy trì (lãi vay, quản lý, bảo trì) có thể tăng — ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư.

✅ Khi nào nên cân nhắc mua liền kề — tiêu chí lựa chọn đúng

Nếu bạn đang cân nhắc mua liền kề Vinhomes Olympic, nên lưu tâm những tiêu chí sau để lựa chọn đúng — tránh rủi ro, tăng khả năng sinh lời & an cư:

Tiêu chí	Vì sao quan trọng
Vị trí trong dự án (gần tiện ích, trục thương mại, giao thông thuận lợi)	Ảnh hưởng lớn đến giá trị dài hạn & khả năng cho thuê / bán lại
Diện tích & thiết kế phù hợp nhu cầu (ở thực, gia đình, thuê, kinh doanh)	Đảm bảo công năng sử dụng, cân đối chi phí & nhu cầu
Thời điểm mua — sớm vs muộn	Mua sớm giá tốt nhưng rủi ro hạ tầng; mua muộn tiện ích xong — ít rủi ro hơn
Hợp đồng – pháp lý rõ ràng, minh bạch	Tránh rủi ro phát sinh, đảm bảo quyền lợi lâu dài
Khả năng tài chính & chi phí phát sinh	Tính toán kỹ chi phí mua + hoàn thiện + phí quản lý + chi phí vay/ lãi
Mục đích sử dụng — ở, đầu tư, cho thuê, kinh doanh	Mỗi mục đích phù hợp một phân khúc khác nhau (ở thực, đầu tư lâu dài, kinh doanh dịch vụ…)

Liền kề Vinhomes Olympic: Cơ hội & điều kiện phù hợp

Liền kề tại Vinhomes Olympic Hà Nội là một lựa chọn đáng cân nhắc — trong bối cảnh dự án có quy hoạch bài bản, thương hiệu uy tín, đa dạng sản phẩm, và giá tham khảo ở mức 25–35 tỷ đồng/căn cho khoảng 90–150 m². Đối với nhiều đối tượng:

Gia đình cần nhà ở thực, không quá lớn, muốn tiện ích hiện đại — liền kề có thể đáp ứng tốt.
Nhà đầu tư muốn dòng vốn vừa phải hơn biệt thự, vừa có tiềm năng tăng giá — liền kề là “bước đệm” hợp lý.
Người muốn khai thác dịch vụ, cho thuê, kinh doanh nhỏ — nếu chọn đúng vị trí, liền kề có thể vừa ở vừa sinh lời.

Tuy nhiên — quan trọng — bạn cần theo sát tiến độ dự án, hạ tầng, chính sách bán hàng, bảng giá chính thức, chi phí phụ — trước khi quyết định đặt cọc. Đầu tư bất động sản đều cần cái nhìn dài hạn, chọn đúng thời điểm & mục tiêu rõ ràng.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Giá bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-biet-thu.html

Giá liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gia-ban-lien-ke.html

mặt bằng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang.html

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach.html

Phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phan-khu-a.html

Phân khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-b.html

Phân khu C; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-c.html

Khu D: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-d.html