Quy hoạch xã Chương Dương làm KĐT Vinhomes Olympic Hà Nội; tài chính – giáo dục – logistics – thể thao – công nghệ

QUY HOẠCH XÃ CHƯƠNG DƯƠNG

PHÁT TRIỂN THÀNH KHU ĐÔ THỊ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

(Định hướng đại đô thị thể thao – sinh thái – hiện đại phía Nam Thủ đô)

I. BỐI CẢNH HÌNH THÀNH KHU ĐÔ THỊ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Hà Nội bước vào chu kỳ phát triển đô thị mới

Giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2045, Hà Nội bước vào chu kỳ phát triển đô thị lớn nhất kể từ sau năm 2000, với các định hướng chiến lược:

Giãn dân khu vực nội đô lịch sử
Hình thành các đại đô thị quy mô lớn tại vành đai
Phát triển đô thị theo trục giao thông
Xây dựng các trung tâm chức năng chuyên biệt:
tài chính – giáo dục – logistics – thể thao – công nghệ

Trong đó, thể thao – sức khỏe – chất lượng sống được xác định là trụ cột mới của đô thị hiện đại, phù hợp với xu hướng toàn cầu.

Khu đô thị Thể thao Olympic – tư duy phát triển đột phá

Khác với các khu đô thị truyền thống, KĐT Vinhomes Olympic Hà Nội được định hướng theo mô hình:

“Đại đô thị lấy thể thao – vận động – sinh thái làm linh hồn phát triển”

Mô hình này:

Không chỉ phục vụ cư dân
Mà còn phục vụ cộng đồng, du lịch, sự kiện
Tạo ra giá trị bền vững, lâu dài cho đô thị

Trong cấu trúc tổng thể đó, xã Chương Dương được lựa chọn là một phân khu chiến lược, đóng vai trò quan trọng về:

Không gian ở
Dịch vụ – thương mại
Thể thao cộng đồng
Hành lang sinh thái ven đô

II. VỊ TRÍ XÃ CHƯƠNG DƯƠNG TRONG KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ OLYMPIC

Vị trí địa lý và liên kết vùng

Xã Chương Dương nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, thuộc khu vực phát triển mới của huyện Thanh Trì (theo định hướng lên quận trong tương lai), có vị trí:

Phía Bắc: kết nối khu lõi đô thị Olympic Ngọc Hồi
Phía Tây: liên thông các khu dân cư trung tâm Thanh Trì
Phía Nam: tiếp giáp các khu vực quy hoạch đô thị mở rộng
Phía Đông: giáp hành lang sinh thái sông Hồng

Vị trí này giúp Chương Dương:

Trở thành cửa ngõ phía Đông của đại đô thị Olympic
Giữ vai trò vùng đệm sinh thái – không gian mở
Kết nối thuận lợi cả nội đô lẫn liên vùng

Kết nối hạ tầng giao thông chiến lược

Quy hoạch xã Chương Dương gắn chặt với các trục hạ tầng lớn của Thủ đô:

Quốc lộ 1A
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Vành đai 3.5
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Đường sắt quốc gia Bắc – Nam
Các trục đường đô thị mới của KĐT Olympic

Nhờ đó, khả năng kết nối từ Chương Dương:

Vào trung tâm Hà Nội: ~30 phút
Sang các quận mới phía Tây: ~40 phút
Đi các tỉnh phía Nam: nhanh chóng, thuận lợi

III. VAI TRÒ CỦA XÃ CHƯƠNG DƯƠNG TRONG KĐT VINHOMES OLYMPIC

Chương Dương không phải “khu lõi”, mà là “khu sống”

Trong cấu trúc tổng thể KĐT Vinhomes Olympic Hà Nội:

Khu lõi: trung tâm thể thao Olympic, sân vận động, nhà thi đấu
Khu vành đai: dịch vụ, thương mại, du lịch
Xã Chương Dương: được quy hoạch là khu sống – khu ở – khu sinh hoạt cộng đồng cao cấp

Vai trò chính của Chương Dương: