Quy hoạch xã Thường Tín làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội

Quy hoạch xã Thường Tín làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội; (Định hướng hình thành trung tâm đô thị thể thao – sinh thái – hiện đại phía Nam Thủ đô)

Quy hoạch xã Thường Tín làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội

TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC

KHU VỰC HUYỆN THƯỜNG TÍN – THÀNH PHỐ HÀ NỘI

I. BỐI CẢNH VÀ CƠ SỞ HÌNH THÀNH DỰ ÁN

  1. Bối cảnh phát triển đô thị Hà Nội giai đoạn mới

Trong giai đoạn phát triển 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2045, Thủ đô Hà Nội đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải:

  • Giãn dân khu vực nội đô lịch sử
  • Phát triển các vùng đô thị mới có tính đặc thù
  • Tái cấu trúc không gian đô thị theo trục giao thông lớn
  • Hình thành các trung tâm chức năng chuyên sâu cấp vùng

Theo các định hướng quy hoạch chung, khu vực phía Nam Hà Nội – bao gồm Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên – được xác định là vùng phát triển chiến lược, giữ vai trò:

  • Cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam
  • Trung tâm logistics – công nghiệp – dịch vụ mới
  • Không gian dự trữ phát triển đô thị quy mô lớn

Trong tổng thể đó, huyện Thường Tín nổi lên như một điểm hội tụ đầy đủ các điều kiện để triển khai một đại đô thị hiện đại, đặc biệt là mô hình Khu đô thị Thể thao Olympic.

  1. Vai trò chiến lược của Thường Tín trong không gian phát triển Thủ đô

Thường Tín là địa phương có vị trí đặc biệt:

  • Nằm trên trục phát triển Bắc – Nam của Hà Nội
  • Là đầu mối giao thông quan trọng với:
    • Quốc lộ 1A
    • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
    • Đường sắt quốc gia Bắc – Nam
  • Tiếp giáp trực tiếp với:
    • Thanh Trì (đô thị lõi mở rộng)
    • Phú Xuyên (đô thị công nghiệp – logistics)

Bên cạnh đó, Thường Tín sở hữu:

  • Quỹ đất lớn, liền vùng
  • Địa hình bằng phẳng
  • Hệ thống sông ngòi, hành lang xanh tự nhiên
  • Dân cư đông, truyền thống lâu đời, nguồn lao động dồi dào

→ Đây chính là nền tảng để triển khai Dự án Đầu tư Xây dựng Khu đô thị Thể thao Olympic tại Thường Tín.

  1. Sự cần thiết triển khai Khu đô thị Thể thao Olympic Thường Tín

Việc triển khai dự án là cần thiết và tất yếu bởi:

  • Hà Nội hiện chưa có khu đô thị thể thao Olympic đúng nghĩa, đồng bộ và quy mô lớn
  • Nhu cầu về:
    • Không gian thể thao
    • Sống xanh – sống khỏe
    • Đô thị hiện đại phía Nam
      ngày càng gia tăng
  • Cần một dự án mang tính:
    • Dẫn dắt quy hoạch
    • Tạo cú hích hạ tầng
    • Thay đổi diện mạo toàn khu vực

Khu đô thị Thể thao Olympic Thường Tín sẽ là:

Hạt nhân phát triển đô thị mới – trung tâm thể thao cấp vùng – biểu tượng mới của khu Nam Hà Nội.

II. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC THƯỜNG TÍN

  1. Tên gọi và tính chất dự án

Tên dự án:
KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC THƯỜNG TÍN – HÀ NỘI

Tính chất:

  • Khu đô thị mới hiện đại
  • Trung tâm thể thao – Olympic cấp vùng
  • Tổ hợp đa chức năng:
    • Thể thao
    • Nhà ở
    • Thương mại – dịch vụ
    • Sinh thái – công viên
  1. Quy mô và phạm vi nghiên cứu
  • Diện tích nghiên cứu: hàng trăm hecta
  • Quy mô dân số dự kiến: 50.000 – 80.000 người
  • Phạm vi: các xã phía Bắc và trung tâm huyện Thường Tín
  • Thời gian phát triển: dài hạn, chia nhiều giai đoạn (15–25 năm)
  1. Mục tiêu đầu tư
  • Xây dựng khu đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ
  • Tạo môi trường sống chất lượng cao
  • Thu hút đầu tư trong và ngoài nước
  • Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội Thường Tín
  • Đóng góp vào chiến lược phát triển bền vững của Hà Nội

III. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ – KẾT NỐI HẠ TẦNG – LỢI THẾ CẠNH TRANH

  1. Vị trí địa lý chiến lược

Khu đô thị Thể thao Olympic Thường Tín nằm tại:

  • Cửa ngõ phía Nam Thủ đô
  • Trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam
  • Gần các đô thị lớn hiện hữu và tương lai

Vị trí này cho phép:

  • Kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội
  • Liên thông vùng với Hưng Yên, Hà Nam, Ninh Bình
  • Phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng
  1. Hệ thống giao thông hiện hữu và quy hoạch

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ:

  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Quốc lộ 1A mở rộng
  • Vành đai 4 vùng Thủ đô
  • Đường sắt quốc gia Bắc – Nam
  • Các trục đường liên khu vực đang và sẽ đầu tư

Thời gian di chuyển dự kiến:

  • Thường Tín – Hồ Hoàn Kiếm: ~30–35 phút
  • Thường Tín – Mỹ Đình: ~40 phút
  • Thường Tín – sân bay Nội Bài: ~50–55 phút

IV. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ

  1. Quan điểm và triết lý quy hoạch

Dự án được định hướng theo triết lý:

“Đô thị thể thao – đô thị sinh thái – đô thị thông minh – đô thị đáng sống”

Các nguyên tắc chính:

  • Lấy con người làm trung tâm
  • Thể thao là linh hồn dự án
  • Không gian xanh và mặt nước làm trục xuyên suốt
  • Phát triển bền vững, lâu dài
  1. Cơ cấu sử dụng đất

2.1. Khu thể thao Olympic – trung tâm dự án

Bao gồm:

  • Sân vận động Olympic tiêu chuẩn quốc tế
  • Nhà thi đấu đa năng
  • Trung tâm huấn luyện thể thao
  • Khu thể thao dưới nước
  • Công viên thể thao mở

Đây là:

  • Trái tim dự án
  • Biểu tượng nhận diện toàn khu
  • Động lực thu hút dân cư, du khách, nhà đầu tư

2.2. Khu nhà ở đô thị

  • Biệt thự sinh thái
  • Liền kề – shophouse
  • Chung cư cao tầng
  • Nhà ở hỗn hợp

Thiết kế:

  • Hiện đại
  • Mật độ thấp
  • Gắn với công viên, mặt nước, trục thể thao

2.3. Khu thương mại – dịch vụ

  • Trung tâm thương mại
  • Phố mua sắm – giải trí
  • Khách sạn, resort đô thị
  • Văn phòng, trung tâm hội nghị

2.4. Hệ thống cây xanh – mặt nước

  • Hồ điều hòa lớn
  • Công viên trung tâm
  • Hành lang xanh ven sông
  • Không gian công cộng mở

V. PHÂN KỲ TRIỂN KHAI DỰ ÁN

Giai đoạn 1: Chuẩn bị đầu tư

  • Lập, phê duyệt quy hoạch
  • Giải phóng mặt bằng
  • Đầu tư hạ tầng khung
  • Khởi công khu thể thao lõi

Giai đoạn 2: Phát triển đô thị

  • Xây dựng khu nhà ở
  • Thương mại – dịch vụ
  • Hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên

Giai đoạn 3: Hoàn thiện và mở rộng

  • Hoàn chỉnh tiện ích
  • Bổ sung chức năng cao cấp
  • Tăng giá trị khai thác

VI. HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI – ĐẦU TƯ

  1. Hiệu quả kinh tế
  • Tăng thu ngân sách địa phương
  • Kích thích thương mại – dịch vụ
  • Gia tăng giá trị đất đai khu vực
  • Thu hút dòng vốn đầu tư lớn
  1. Hiệu quả xã hội
  • Tạo việc làm cho người dân
  • Nâng cao chất lượng sống
  • Phát triển phong trào thể thao
  • Thay đổi diện mạo đô thị Thường Tín
  1. Hiệu quả đầu tư bất động sản
  • Giá trị tăng theo:
    • Quy hoạch
    • Hạ tầng
    • Tiện ích
  • Thanh khoản tốt
  • Phù hợp đầu tư dài hạn

VII. TÁC ĐỘNG LAN TỎA ĐẾN KHU VỰC PHÍA NAM HÀ NỘI

  • Hình thành trục đô thị thể thao – sinh thái
  • Kết nối Thường Tín – Thanh Trì – Phú Xuyên
  • Góp phần cân bằng phát triển vùng Thủ đô
  • Tạo cực tăng trưởng mới

Khu đô thị Thể thao Olympic khu vực huyện Thường Tín không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là:

Một chiến lược phát triển đô thị dài hạn – một trung tâm thể thao cấp vùng – một biểu tượng mới của khu Nam Hà Nội.

Việc triển khai dự án sẽ:

  • Thay đổi diện mạo Thường Tín
  • Định hình không gian sống hiện đại
  • Tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

10 xã được thu hồi đất; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/10-xa-duoc-thu-hoi-dat.html

Quy hoạch xã Thường Tín: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-thuong-tin.html

Quy hoạch xã Thanh Oai: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-thanh-oai.html

Quy hoạch Xã Hồng Vân: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/xa-hong-van.html

Quy hoạch xã Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-ngoc-hoi.html

Quy hoạch xã Nam Phù: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-nam-phu.html

Quy hoạch xã Tam Hưng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-tam-hung.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/