Quy hoạch xã Thanh Oai làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội

Quy hoạch xã Thanh Oai làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội;Khu đô thị mới hiện đại, Trung tâm thể thao – Olympic cấp vùng, Kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, sinh thái

Quy hoạch xã Thanh Oai làm KĐT Vinhomes Olymic Hà Nội

TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC KHU VỰC XÃ THANH OAI – HÀ NỘI

(Định hướng đại đô thị thể thao – sinh thái – hiện đại phía Nam Thủ đô)

I. BỐI CẢNH VÀ SỰ CẦN THIẾT TRIỂN KHAI DỰ ÁN

Bối cảnh phát triển đô thị Hà Nội giai đoạn mới

Trong giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2045, Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc không gian đô thị quy mô lớn, với 3 định hướng chiến lược:

  1. Giãn dân khu vực lõi nội đô
  2. Phát triển các đại đô thị vệ tinh
  3. Hình thành các trung tâm chức năng đặc thù (tài chính, giáo dục, y tế, thể thao, logistics…)

Trong đó, phía Nam Hà Nội (Thanh Trì – Thanh Oai – Thường Tín) được xác định là vùng động lực tăng trưởng mới, đóng vai trò:

  • Cân bằng phát triển Đông – Tây
  • Kết nối vùng Hà Nội với các tỉnh phía Nam
  • Hình thành chuỗi đô thị hiện đại dọc các trục vành đai
  1. Vai trò của khu vực xã Thanh Oai trong chiến lược Thủ đô

Khu vực xã Thanh Oai (theo quy hoạch mới, thuộc hành lang phát triển Nam Hà Nội) sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

  • Quỹ đất lớn, liền khoảnh
  • Địa hình bằng phẳng, thuận lợi xây dựng
  • Nằm trên trục kết nối Vành đai 4 – Quốc lộ – cao tốc
  • Tiếp giáp chuỗi đô thị mới Ngọc Hồi – Hồng Vân – Nam Phù

→ Đây là điều kiện lý tưởng để triển khai Khu đô thị Thể thao Olympic quy mô lớn, mang tính biểu tượng cho khu Nam Hà Nội.

  1. Sự cần thiết của Khu đô thị Thể thao Olympic

Việc triển khai Dự án Đầu tư Xây dựng Khu đô thị Thể thao Olympic khu vực xã Thanh Oai là tất yếu vì:

  • Hà Nội thiếu các tổ hợp thể thao – Olympic tầm cỡ
  • Nhu cầu sống xanh – vận động – sức khỏe ngày càng tăng
  • Cần một mô hình đô thị mới: thể thao + sinh thái + nhà ở + dịch vụ
  • Tạo cú hích hạ tầng – kinh tế – xã hội cho toàn khu vực

II.TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC XÃ THANH OAI

  1. Tên gọi và tính chất dự án

Tên dự án:

KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC THANH OAI – HÀ NỘI

Tính chất:

  • Khu đô thị mới hiện đại
  • Trung tâm thể thao – Olympic cấp vùng
  • Kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, sinh thái
  • Phát triển đồng bộ – dài hạn – bền vững
  1. Quy mô và phạm vi nghiên cứu
  • Diện tích quy hoạch: hàng trăm hecta
  • Quy mô dân số: 40.000 – 70.000 người
  • Phạm vi: khu vực xã Thanh Oai và vùng lân cận
  • Thời gian triển khai: chia làm nhiều giai đoạn (10–20 năm)
  1. Mục tiêu đầu tư
  • Hình thành đô thị thể thao hiện đại bậc nhất phía Nam Hà Nội
  • Đáp ứng nhu cầu ở, làm việc, luyện tập, giải trí
  • Thu hút đầu tư, tạo việc làm
  • Nâng cao chất lượng sống và giá trị đất đai khu vực

III. VỊ TRÍ – KẾT NỐI – LỢI THẾ CHIẾN LƯỢC

  1. Vị trí địa lý chiến lược

Khu đô thị Thể thao Olympic Thanh Oai nằm tại cửa ngõ phía Nam – Tây Nam Thủ đô, với:

  • Phía Bắc: kết nối Thanh Trì – Ngọc Hồi
  • Phía Đông: hướng sông Hồng – hành lang xanh
  • Phía Tây: kết nối Hà Đông – Quốc Oai
  • Phía Nam: kết nối Thường Tín – Phú Xuyên

→ Đây là điểm giao thoa của các cực phát triển đô thị lớn.

  1. Hạ tầng giao thông đồng bộ

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ:

  • Vành đai 4 vùng Thủ đô
  • Vành đai 3.5
  • Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21B
  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Tuyến đường sắt quốc gia & đường sắt tốc độ cao (quy hoạch)

→ Thời gian di chuyển:

  • Thanh Oai – Hồ Gươm: ~30–35 phút
  • Thanh Oai – Mỹ Đình: ~40 phút
  • Thanh Oai – sân bay Nội Bài: ~50 phút

IV. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ THỂ THAO OLYMPIC

  1. Triết lý quy hoạch

Dự án được quy hoạch theo triết lý:

“Đô thị sống khỏe – vận động – xanh – thông minh”

Kết hợp:

  • Thể thao chuyên nghiệp
  • Thể thao cộng đồng
  • Không gian xanh – mặt nước
  • Công nghệ đô thị thông minh
  1. Cơ cấu sử dụng đất

2.1. Khu thể thao – Olympic (trái tim dự án)

  • Sân vận động Olympic
  • Nhà thi đấu đa năng
  • Trung tâm huấn luyện thể thao
  • Làng vận động viên
  • Công viên thể thao mở

→ Đây là điểm khác biệt cốt lõi, tạo thương hiệu cho toàn khu.

2.2. Khu nhà ở đô thị

  • Biệt thự sinh thái
  • Liền kề – shophouse
  • Chung cư cao tầng
  • Nhà ở hỗn hợp

Thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh.

2.3. Khu thương mại – dịch vụ

  • Trung tâm thương mại
  • Phố đi bộ – mua sắm
  • Khách sạn – resort đô thị
  • Văn phòng – hội nghị – triển lãm

2.4. Hệ thống cây xanh – mặt nước

  • Công viên trung tâm
  • Hồ điều hòa lớn
  • Hành lang xanh liên tục
  • Không gian ven sông – kênh

V. PHÂN KỲ TRIỂN KHAI DỰ ÁN

Giai đoạn 1: Chuẩn bị & khởi động

  • Giải phóng mặt bằng
  • Hoàn thiện pháp lý
  • Đầu tư hạ tầng khung
  • Triển khai khu thể thao lõi

Giai đoạn 2: Phát triển đô thị

  • Xây dựng khu nhà ở
  • Thương mại – dịch vụ
  • Hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên

Giai đoạn 3: Hoàn thiện & mở rộng

  • Bổ sung tiện ích cao cấp
  • Hoàn chỉnh hệ sinh thái đô thị
  • Gia tăng giá trị khai thác

VI. HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI – ĐẦU TƯ

  1. Hiệu quả kinh tế
  • Gia tăng giá trị đất đai
  • Thu hút vốn đầu tư
  • Tạo nguồn thu ngân sách lớn
  • Thúc đẩy dịch vụ – thương mại
  1. Hiệu quả xã hội
  • Tạo việc làm
  • Nâng cao đời sống dân cư
  • Phát triển thể thao cộng đồng
  • Xây dựng hình ảnh đô thị văn minh
  1. Hiệu quả đầu tư bất động sản

BĐS khu vực Thanh Oai sẽ:

  • Tăng giá theo quy hoạch
  • Tăng giá theo hạ tầng
  • Tăng giá theo dân cư thực

→ Chu kỳ tăng giá 10–20 năm, bền vững.

VII. ĐỐI TƯỢNG HƯỞNG LỢI & NHÀ ĐẦU TƯ MỤC TIÊU

  • Nhà đầu tư chiến lược
  • Nhà đầu tư dài hạn
  • Người mua ở thực
  • Chuyên gia – vận động viên – gia đình trẻ

THANH OAI – TÂM ĐIỂM ĐÔ THỊ THỂ THAO MỚI PHÍA NAM HÀ NỘI

Khu đô thị Thể thao Olympic khu vực xã Thanh Oai không chỉ là một dự án bất động sản, mà là:

Một biểu tượng phát triển mới – một trung tâm thể thao – sinh thái – đô thị hiện đại của Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới.

Đầu tư vào Thanh Oai hôm nay chính là:

  • Đón đầu quy hoạch
  • Đón đầu hạ tầng
  • Đón đầu làn sóng dịch chuyển đô thị

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

10 xã được thu hồi đất; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/10-xa-duoc-thu-hoi-dat.html

Quy hoạch xã Thanh Oai: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-thanh-oai.html

Quy hoạch Xã Hồng Vân: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/xa-hong-van.html

Quy hoạch xã Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-ngoc-hoi.html

Quy hoạch xã Nam Phù: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-nam-phu.html

Quy hoạch xã Tam Hưng: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-xa-tam-hung.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/