Đánh giá môi trường chiến lược Khu A Vinhomes Olympic là nội dung bắt buộc nhằm đảm bảo quy hoạch phân khu Khu A phát triển bền vững, hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên – xã hội, đồng thời tối ưu hóa các yếu tố cảnh quan sinh thái theo định hướng đô thị xanh – thông minh.

ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

7.1. Cơ sở pháp lý và mục tiêu ĐMC

Cơ sở pháp lý

Việc lập báo cáo ĐMC dựa trên:

Luật Bảo vệ môi trường;
Luật Quy hoạch đô thị;
Nghị định, Thông tư hướng dẫn về đánh giá môi trường;
Các quy chuẩn và tiêu chuẩn quốc gia về môi trường nước – không khí – đất;
Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô và các quy hoạch liên quan đến tài nguyên – môi trường.

Mục tiêu của ĐMC

Xác định các yếu tố môi trường nhạy cảm trong khu vực;
Đánh giá mức độ ảnh hưởng của quy hoạch đến tài nguyên đất – nước – không khí;
Đề xuất giải pháp giảm thiểu tác động môi trường;
Đảm bảo sự phát triển của Khu A theo hướng bền vững – xanh – an toàn.

7.2. Hiện trạng môi trường khu vực

Môi trường đất

Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất làng xóm, đất mặt nước.
Một số khu vực bị xáo trộn do hoạt động dân sinh và sản xuất nhỏ lẻ.
Ô nhiễm đất mức độ nhẹ, phát sinh từ rác thải sinh hoạt, chất thải nông nghiệp.

Môi trường nước

Sông Nhuệ và các kênh tiêu là nguồn tiếp nhận nước thải dân cư.
Chất lượng nước có xu hướng bị ô nhiễm hữu cơ (BOD, COD), hàm lượng dinh dưỡng cao.
Hệ thống mặt nước tự nhiên và hồ nhỏ phân tán chưa được kết nối hợp lý.

Môi trường không khí

Chất lượng không khí ở mức trung bình.
Ô nhiễm chủ yếu do giao thông và đốt rơm rạ.
Khu vực thoáng, ít điểm phát thải công nghiệp.

Hệ sinh thái – cảnh quan

Cảnh quan tự nhiên gồm:
- sông Nhuệ,
- hồ ao nội khu,
- ruộng đồng,
- cây xanh làng xóm.
Đa dạng sinh học ở mức trung bình, chủ yếu là các loài thủy sinh – cây ngập nước – hệ chim bản địa.

Môi trường xã hội

Người dân sống xen kẽ trong các làng truyền thống.
Mật độ dân cư không quá cao, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
Các yếu tố xã hội nhìn chung ổn định, an ninh trật tự đảm bảo.

7.3. Dự báo tác động môi trường trong giai đoạn xây dựng

Tác động đến không khí

Bụi và khí thải phát sinh từ hoạt động san lấp, vận chuyển vật liệu.
Ô nhiễm tiếng ồn tại các tuyến đường lớn và khu vực thi công.

Tác động đến nước mặt – nước ngầm

Nguy cơ bồi lấp kênh mương do đất đá;
Tăng độ đục của nước;
Rủi ro nhiễm bẩn tạm thời do nước thải công trường.

Tác động đến đất đai

Xáo trộn lớp đất mặt;
Tạo ra chất thải rắn từ vật liệu xây dựng.

Tác động đến hệ sinh thái

Suy giảm diện tích cây xanh ban đầu;
Ảnh hưởng đến sinh cảnh ven sông, hồ.

Tác động đến dân cư

Giao thông công trường gây ùn tắc cục bộ;
Tiếng ồn ảnh hưởng đến khu dân cư lân cận.

7.4. Dự báo tác động môi trường giai đoạn vận hành

Tác động tích cực

Tăng diện tích cây xanh – mặt nước;
Cải thiện cảnh quan toàn khu;
Hình thành đô thị thể thao – sinh thái với chất lượng sống cao;
Tăng cơ hội việc làm, nâng thu nhập người dân;
Cải thiện hạ tầng giao thông – xã hội.

Tác động tiêu cực

Gia tăng lưu lượng giao thông dẫn đến bụi, tiếng ồn tại các trục chính;
Nguy cơ ô nhiễm nước nếu xử lý nước thải không đồng bộ;
Gia tăng nhu cầu năng lượng và nước sạch.

7.5. Giải pháp giảm thiểu tác động môi trường

Với môi trường không khí

Tăng diện tích cây xanh bao phủ;
Ứng dụng phương tiện giao thông sạch;
Giảm mật độ phát thải tại các khu vực nhạy cảm.

Với môi trường nước

Xây dựng hệ thống thoát nước mưa – nước thải riêng;
Tất cả nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi xả;
Bảo vệ hành lang thoát lũ sông Nhuệ.

Với đất đai

Quy hoạch bãi chứa chất thải xây dựng;
Hạn chế bê tông hóa bề mặt, tăng diện tích thấm.

Với hệ sinh thái

Tạo hành lang xanh – đường dạo ven sông;
Tăng diện tích hồ điều hòa;
Bảo tồn một phần thảm thực vật bản địa.

Với dân cư

Bố trí khu tái định cư đồng bộ, hạ tầng tốt;
Hạn chế xung đột giao thông;
Kiểm soát tiếng ồn bằng dải cây xanh cách âm.

7.6. Giải pháp quản lý môi trường dài hạn

Thành lập Trung tâm giám sát môi trường trong đô thị;
Quan trắc không khí – nước – tiếng ồn theo định kỳ;
Áp dụng công nghệ quản lý thông minh;
Kiểm soát nghiêm việc xả thải từ các dự án thành phần;
Tăng cường tuyên truyền cộng đồng về bảo vệ môi trường.

7.7. Kết luận chung về ĐMC

Việc lập ĐMC cho Quy hoạch phân khu Khu A cho thấy:

Các tác động tiêu cực hoàn toàn có thể kiểm soát nếu thực hiện đầy đủ các giải pháp;
Đồ án mang lại lợi ích môi trường – xã hội – kinh tế vượt trội;
Khu A có tiềm năng trở thành đô thị thể thao – sinh thái – thông minh kiểu mẫu, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống và phát triển bền vững vùng phía Nam Hà Nội.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-phan-khu-a.html

Hiện trạng quy hoạch khu A; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/hien-trang-quy-hoach-khu-a.html

Mục tiêu quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/muc-tieu-lap-quy-hoach-khu-a.html

Dự báo phát triển Khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-bao-phat-trien-khu-a.html