Giải pháp quy hoạch Khu A – đô thị thể thao Olympic

Giải pháp thực hiện đồ án quy hoạch Khu A – đô thị thể thao Olympic. Tập trung hệ thống các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và môi trường để bảo đảm việc xây dựng, vận hành, quản lý Khu A – đô thị thể thao Olympic được đồng bộ, an toàn và bền vững trong dài hạn.

Giải pháp quy hoạch Khu A – đô thị thể thao Olympic

Giải pháp thực hiện đồ án quy hoạch, từ hạ tầng kỹ thuật, môi trường, san nền – thoát nước đến phòng cháy chữa cháy.

CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT CHÍNH

Các giải pháp này là cơ sở cho việc triển khai đầu tư hạ tầng trong các giai đoạn tiếp theo.

6.1. Giải pháp chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng

  1. Nguyên tắc chung
  • Hạn chế san lấp mặt nước tự nhiên;
  • Khai thác địa hình hiện hữu theo hướng tối ưu thoát nước;
  • Bảo đảm phù hợp cao độ khống chế của khu vực;
  • Đáp ứng yêu cầu về khả năng chịu tải đất nền cho các công trình trọng điểm.
  1. Cao độ khống chế

Cao độ nền xây dựng toàn khu được xác định dựa trên:

  • địa hình tự nhiên,
  • mực nước thiết kế các tuyến kênh/sông,
  • khả năng tiêu thoát nước vùng,
  • tiêu chuẩn phòng chống ngập theo quy định.

Khu vực ven sông Nhuệ và gần hồ điều hòa có cao độ thấp hơn trung bình nên được bố trí các dải cây xanh – mặt nước và công viên nhằm hỗ trợ thoát nước mưa.

  1. San nền – thoát nước kết hợp

San nền được thực hiện theo nguyên tắc:

  • nền cao dần về trục trung tâm,
  • thấp dần về phía trục thoát nước chính,
  • kết hợp hệ thống cống, hào kỹ thuật và hồ điều hòa.

6.2. Giải pháp thoát nước mưa

  1. Nguyên tắc thiết kế
  • Hệ thống thoát nước mưa tách biệt với nước thải;
  • Các lưu vực thoát nước được chia theo địa hình tự nhiên;
  • Hướng thoát chính về sông Nhuệ và các kênh tiêu hiện hữu;
  • Sử dụng hồ điều hòa để giảm đỉnh lũ khi mưa lớn.
  1. Mạng lưới thoát nước
  • Cống thoát nước được thiết kế dạng tuyến chính → tuyến nhánh → cửa xả;
  • Các tuyến cống chính chạy theo các trục đường lớn;
  • Hồ điều hòa đóng vai trò trữ – điều tiết – giảm tải dòng chảy.
  1. Biện pháp chống ngập
  • Kết hợp nâng nền, bố trí mương hở, kênh tiêu;
  • Kiểm soát chặt chẽ việc đấu nối từ các dự án thành phần;
  • Hạn chế bê tông hóa bề mặt, tăng diện tích thấm.

6.3. Giải pháp cấp nước

  1. Nguồn cấp nước

Nguồn nước được lấy từ:

  • mạng cấp nước thành phố Hà Nội,
  • hệ thống tuyến ống cấp nước vùng.
  1. Mạng lưới cấp nước
  • Tuyến ống cấp 1 chạy theo các trục giao thông chính;
  • Tuyến cấp 2 và 3 phân bố trong từng đơn vị ở;
  • Đảm bảo áp lực và lưu lượng phục vụ cả khu thể thao quy mô lớn.
  1. Đồng bộ với công trình quan trọng
  • Tổ hợp thể thao quốc gia cần trạm tăng áp và hệ thống cấp nước độc lập dự phòng;
  • Khu TOD cần nguồn cấp nước ổn định 24/7.

6.4. Giải pháp thoát nước thải – vệ sinh môi trường

  1. Hệ thống thoát nước thải
  • Thiết kế hệ thống riêng hoàn toàn với nước mưa;
  • Thu gom bằng mạng cống kín;
  • Đảm bảo đạt tiêu chuẩn trước khi xử lý.
  1. Trạm xử lý nước thải

Nước thải được đưa về trạm xử lý tập trung của khu vực.
Trạm xử lý đạt quy chuẩn quốc gia, đảm bảo xả ra môi trường tự nhiên mà không gây ô nhiễm.

  1. Quản lý vệ sinh môi trường
  • Hệ thống thu gom rác thải đồng bộ;
  • Điểm tập kết rác bố trí xa khu ở;
  • Rác được vận chuyển đến nhà máy xử lý theo quy hoạch vùng.

6.5. Giải pháp cấp điện – chiếu sáng

  1. Nguồn điện

Nguồn cấp điện được lấy từ:

  • lưới điện Hà Nội,
  • các trạm biến áp 110kV khu vực.
  1. Mạng điện trung – hạ thế
  • Tuyến điện trung thế đi ngầm;
  • Các trạm biến áp bố trí theo bán kính phục vụ tiêu chuẩn;
  • Hệ thống hạ thế đấu nối đến từng công trình.
  1. Chiếu sáng đô thị
  • Sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng;
  • Chiếu sáng mỹ thuật đối với các công trình điểm nhấn;
  • Ứng dụng công nghệ chiếu sáng thông minh (cảm biến – điều khiển từ xa).

6.6. Giải pháp thông tin liên lạc – công nghệ đô thị thông minh

  1. Hạ tầng viễn thông – công nghệ thông tin
  • Toàn bộ đường dây được ngầm hóa;
  • Mạng cáp quang phủ toàn khu;
  • Hệ thống trạm phát sóng di động được bố trí hợp lý.
  1. Đô thị thông minh
  • Trung tâm điều hành thông minh (IOC);
  • Giám sát giao thông – an ninh – môi trường;
  • Ứng dụng AI trong quản lý sự kiện thể thao và điều khiển dòng người.

6.7. Giải pháp phòng cháy chữa cháy

  1. Mạng lưới cấp nước chữa cháy
  • Bố trí họng cứu hỏa theo tiêu chuẩn;
  • Các công trình trọng điểm như sân vận động, nhà thi đấu cần hệ thống chữa cháy tự động.
  1. Đường giao thông phục vụ xe chữa cháy
  • Bảo đảm mặt cắt đường và bán kính quay xe;
  • Các công trình lớn phải có đường vòng quanh phục vụ cứu hộ.

6.8. Giải pháp thu gom, xử lý chất thải rắn

  • Tổ chức hệ thống thùng rác – điểm thu gom – điểm trung chuyển;
  • Rác được phân loại tại nguồn theo lộ trình của Hà Nội;
  • Chất thải nguy hại được thu gom riêng;
  • Vận chuyển đến khu xử lý tập trung theo quy hoạch vùng thủ đô.

6.9. Giải pháp về môi trường – sinh thái

  1. Bảo vệ môi trường nước
  • Kiểm soát xả thải;
  • Tăng diện tích hồ điều hòa;
  • Tạo dải cây xanh bảo vệ hành lang sông Nhuệ.
  1. Bảo vệ không khí
  • Kiểm soát bụi trong xây dựng;
  • Tăng diện tích cây xanh;
  • Khuyến khích phương tiện giao thông sạch.
  1. Bảo vệ môi trường đất
  • Kiểm soát chất thải rắn;
  • Quy hoạch bãi đỗ xe, kho tàng hợp lý;
  • Hạn chế ô nhiễm từ sản xuất – kinh doanh.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-phan-khu-a.html

Hiện trạng quy hoạch khu A; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/hien-trang-quy-hoach-khu-a.html

Mục tiêu quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/muc-tieu-lap-quy-hoach-khu-a.html

Dự báo phát triển Khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-bao-phat-trien-khu-a.html

Giải pháp quy hoạch Khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/to-chuc-khong-gian-quy-hoach-khu-a.html