Mục tiêu quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu A (tỷ lệ 1/2000) được xác định nhằm cụ thể hóa các định hướng chiến lược trong điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội

Quy hoạch Thủ đô đến năm 2030 – tầm nhìn 2050, và triển khai phân khu theo định hướng một đô thị thể thao – dịch vụ – văn hóa tầm cỡ quốc tế.

MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH

Các mục tiêu được xác định gồm:

3.1. Mục tiêu chung

Cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội
Phát triển Khu A của đô thị thể thao Olympic phù hợp với cấu trúc không gian, chức năng và mô hình phát triển đô thị đã được phê duyệt; đồng thời bảo đảm tính liên tục, đồng bộ với các phân khu B – C – D và các khu vực lân cận.
Hình thành khu đô thị thể thao tầm quốc tế
Xây dựng các khu chức năng trọng điểm phục vụ thể thao đỉnh cao, huấn luyện vận động viên, tổ chức sự kiện tầm châu Á và Thế vận hội Olympic trong tương lai.
Phát triển mô hình đô thị mới hiện đại – sinh thái – thông minh
Đảm bảo không gian sống chất lượng cao, thân thiện môi trường, ứng dụng công nghệ quản lý đô thị thông minh.
Tạo động lực phát triển phía Nam Hà Nội
Xây dựng Khu A như một trung tâm tăng trưởng mới, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp – dịch vụ – thương mại, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
Xây dựng hệ thống giao thông, cấp – thoát nước, năng lượng, cây xanh – mặt nước và các công trình công cộng đồng bộ, đạt tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế.
Cải thiện điều kiện sống và đảm bảo an sinh cho người dân hiện hữu
Giải quyết nhu cầu tái định cư văn minh, tổ chức lại dân cư hợp lý; đảm bảo người dân được tiếp cận hạ tầng, dịch vụ và không gian sống chất lượng cao.

3.2. Mục tiêu cụ thể

3.2.1. Về tổ chức không gian và kiến trúc đô thị

Xây dựng khung không gian kiến trúc hiện đại cho toàn khu vực 3.280,2 ha, xác định rõ các khu chức năng chính:
- khu liên hợp thể thao quốc gia mở rộng
- làng vận động viên
- khu ở đô thị
- trung tâm thương mại – dịch vụ
- công viên – cây xanh – hồ điều hòa
- các trục cảnh quan chính
Tổ chức giao thông đô thị theo mô hình kết nối chiến lược, ưu tiên giao thông công cộng, tạo sự liên kết liên tục giữa các khu chức năng.
Hình thành hệ thống quảng trường, công viên, không gian mở làm điểm nhấn của khu đô thị thể thao quốc tế.

3.2.2. Về phát triển hạ tầng kỹ thuật

Xây dựng mạng lưới giao thông liên hoàn – đồng bộ – phù hợp các tiêu chí tổ chức sự kiện quốc tế.
Hoàn chỉnh hệ thống cấp nước, thoát nước mưa – nước thải, đảm bảo khả năng chống ngập và tiêu thoát nước nhanh.
Bố trí các tuyến điện, trạm biến áp, mạng viễn thông đảm bảo tiêu chuẩn an toàn – mỹ quan – hiện đại.
Thiết lập giải pháp xử lý nước thải, chất thải rắn theo mô hình đô thị xanh và hướng tới trung hòa carbon.

3.2.3. Về phát triển kinh tế – xã hội

Khai thác cơ hội từ Vành đai 4, đường Phan Trọng Tuệ, Quốc lộ 1A, đường 70… để thu hút đầu tư và phát triển các hoạt động kinh tế mới.
Chuyển dịch lao động từ nông nghiệp sang thương mại – dịch vụ – thể thao – du lịch.
Tạo việc làm bền vững thông qua các trung tâm thương mại, dịch vụ đào tạo, giải trí, khu công nghiệp sạch.
Phát triển khu đô thị mới gắn với hạ tầng xã hội đạt chuẩn quốc tế: y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao.

3.2.4. Về môi trường và cảnh quan

Bảo tồn, khai thác hiệu quả các yếu tố cảnh quan tự nhiên: sông Nhuệ, kênh mương thủy lợi, hệ thống cây xanh – mặt nước.
Tạo các “trục xanh” liên hoàn, gắn kết khu ở với khu thể thao và trung tâm thương mại.
Bố trí hồ điều hòa, công viên và mảng xanh lớn để điều tiết vi khí hậu khu đô thị, nâng cao môi trường sống.
Kiểm soát ô nhiễm từ nông nghiệp, công nghiệp; bố trí hệ thống thu gom – xử lý chất thải đồng bộ.

3.2.5. Về tái định cư – phát triển cộng đồng

Tổ chức tái định cư tập trung – đồng bộ – văn minh cho người dân hiện hữu.
Bảo đảm đời sống sau tái định cư cao hơn hoặc tương đương trước khi giải phóng mặt bằng.
Tạo cơ hội sinh kế mới cho người dân trong khu đô thị kiểu mẫu.

3.2.6. Về quốc phòng – an ninh

Quy hoạch bố trí công trình phù hợp, không ảnh hưởng đến không phận và các yêu cầu quốc phòng – an ninh của khu vực.
Bảo đảm trật tự, an toàn xã hội khi hình thành các cụm dân cư và khu thể thao quy mô lớn.

3.3. Yêu cầu đối với đồ án quy hoạch

Bảo đảm phù hợp với các quy hoạch cấp trên.
Tuân thủ pháp luật về quy hoạch, xây dựng, môi trường và tiêu chuẩn quốc tế trong thiết kế đô thị thể thao.
Tổ chức không gian hợp lý, định hình rõ các phân khu chức năng.
Đề xuất chỉ tiêu sử dụng đất, dân số, hạ tầng kỹ thuật chi tiết.
Xác định lộ trình đầu tư và giải pháp quản lý phát triển theo từng giai đoạn.
Đảm bảo tính khả thi cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án trọng điểm.

3.4. Kết luận mục tiêu

Quy hoạch phân khu Khu A được lập để:

Hình thành một khu đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái – thông minh đẳng cấp quốc tế.
Đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật – xã hội.
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo hướng hiện đại.
Tạo động lực tăng trưởng mạnh cho phía Nam Hà Nội.

Đây là nhiệm vụ mang tính chiến lược đối với Thủ đô trong giai đoạn 2025–2050.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-phan-khu-a.html

Hiện trạng quy hoạch khu A; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/hien-trang-quy-hoach-khu-a.html

Mục tiêu quy hoạch phân khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/muc-tieu-lap-quy-hoach-khu-a.html