Biệt thự Vinhomes Olympic Hà Nội giá bán dự kiến bao nhiêu tiền cho biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập và chính sách ưu đãi chiết khấu

Tổng quan về Vinhomes Olympic Hà Nội & phân khúc biệt thự

Vinhomes Olympic — đại đô thị thể thao phía Nam Hà Nội

Vinhomes Olympic có quy mô lớn — khoảng 10.042 ha toàn khu, do Vingroup phát triển, với định hướng xây dựng “thành phố thể thao quốc tế + đô thị xanh – thông minh – hiện đại” tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì, phía Nam Hà Nội.
Dự án bao gồm nhiều loại hình: căn hộ cao tầng, nhà liền kề, shophouse, và biệt thự/villa (low-density houses) — nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu: ở thực, nghỉ dưỡng, đầu tư.
Trong phần nhà thấp tầng, biệt thự được định vị là phân khúc cao cấp, dành cho khách hàng tìm không gian sống rộng rãi, riêng tư, gần gũi thiên nhiên, tiện ích đồng bộ.

Với quy mô và tầm nhìn như vậy, biệt thự Vinhomes Olympic không chỉ mang giá trị nhà ở mà còn tiềm năng đầu tư dài hạn — đặc biệt nếu hạ tầng, tiện ích và pháp lý được thực thi tốt.

Phân loại biệt thự tại Vinhomes Olympic — Đơn lập & Song lập (và nhầm lẫn “tam/tứ lập”)

Theo thông tin chính thức từ các tài liệu và website dự án, biệt thự tại Vinhomes Olympic được phân rõ thành:

Biệt thự đơn lập (detached villa / standalone villa)
Biệt thự song lập (semi-detached / duplex / twin villa)

Thông số diện tích & thiết kế dự kiến

Dựa theo quy hoạch & bảng công khai:

Biệt thự đơn lập

Diện tích đất dự kiến: ~ 250 – 400 m² (hoặc hơn, tùy lô).
Thiết kế: biệt thự có 4 mặt thoáng, sân vườn bao quanh, không chung tường với căn khác — mang lại sự riêng tư cao, không gian mở, phù hợp gia đình cần biệt thự “full-villa”.
Vị trí: thông thường ở các lô góc, ven hồ/ công viên/ view mặt nước hoặc nằm ở phân khu biệt thự thấp tầng, nơi có mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh.

Biệt thự song lập

Diện tích đất dự kiến: ~ 180 – 250 m². Một số nguồn cho khoảng 180–250 m² (hoặc 180–240 m²) tùy thiết kế.
Thiết kế: 2 căn liền nhau — thường chia sẻ một tường chung, mỗi căn có 2–3 mặt thoáng, có sân trước/ sân sau nhỏ, hoặc sân hông, phù hợp gia đình vừa, hoặc muốn biệt thự với chi phí hợp lý hơn
Số tầng xây dựng theo thông tin quy hoạch: thường là 3–4 tầng + tum.

“Biệt thự tứ lập / tam lập” — tại sao có nhắc tới nhưng khó tin cậy

Một số môi giới liệt kê “biệt thự tứ lập” cho Vin Olympic — nhưng các tài liệu chính thức không có.
Có thể đó là cách họ mô tả một dãy 4 căn liền kề, hoặc nhà “chia 4 căn một lô đất” — xong về mặt pháp lý / quy hoạch, đó không phải villa độc lập hoặc song lập chính thức.
Do đó, nếu bạn gặp quảng cáo “tam/tứ lập”, nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị “cung cấp thông tin chính thức về mặt bằng & pháp lý” trước khi xem xét.

Giá bán & khung giá tham khảo

Vì dự án vẫn chưa mở bán chính thức, mọi giá đưa ra hiện tại đều là giá dự kiến / tham khảo — tùy theo vị trí, hướng hồ, phân khu, thời điểm mở bán, chính sách bán hàng. Dưới đây tóm lược các mức giá đang được ghi nhận công khai (cuối 2025):

Loại biệt thự	Diện tích (ước tính)	Giá / khung giá dự kiến
Biệt thự đơn lập	250 – 400 m²	45 – 70 tỷ đồng/căn (view hồ trung tâm, thiết kế tân cổ điển)
Biệt thự (song lập hoặc đơn lập, đa dạng)	—	Một nguồn khác ghi 22 – 42 tỷ đồng/căn tùy quy mô & khu vực thấp tầng.
Biệt thự song lập	180 – 250 m²	Có thông tin môi giới: 18 – 25 tỷ đồng/căn (giá đặt chỗ / sơ bộ)

Vì sao giá dao động lớn

Vị trí & view: Biệt thự ven hồ/ view công viên/ lô góc thường có giá cao hơn nhiều so với lô đất thường.
Diện tích & loại hình: Biệt thự đơn lập (diện tích lớn + 4 mặt thoáng + sân vườn) đắt hơn song lập.
Thời điểm mở bán / đặt cọc sớm: Giá trong bảng công khai (đặt chỗ) thường “mềm hơn” nhằm thu hút khách; khi dự án sắp hoàn thiện, giá có thể tăng theo chi phí, quỹ đất, và thanh khoản.
Thiết kế và hoàn thiện: Biệt thự thiết kế cao cấp, full tiện ích, vista đẹp — mức giá sẽ cao hơn biệt thự “cơ bản / sơ khởi”.
Nhu cầu thị trường & chi phí xây dựng: Với một đại đô thị lớn như Vinhomes Olympic, giá tùy theo biến động chi phí xây dựng, lãi suất, vật liệu, v.v.

✅ Đánh giá: Ưu điểm biệt thự tại Vinhomes Olympic

✅ Ưu điểm

Không gian sống rộng, riêng tư, sang trọng: Biệt thự đơn lập mang phong cách villa thực thụ — sân vườn, 4 mặt thoáng — phù hợp gia đình lớn, nhiều thế hệ, cần yên tĩnh & riêng tư.
Tiện ích & quy hoạch đồng bộ: Nhờ nằm trong đô thị thể thao – đô thị xanh – hiện đại, cư dân được hưởng lợi tiện ích: công viên, hồ, trường học, y tế, thương mại — theo tiêu chuẩn dự án Vingroup.
Khả năng tăng giá cao trong dài hạn: Với quy mô lớn, hạ tầng giao thông (giao thông kết nối, đường – cảng – sân bay – vành đai…) và tầm nhìn phát triển, biệt thự có thể là lựa chọn đầu tư dài hạn đáng cân nhắc.
Nhiều sự lựa chọn về diện tích & loại hình: Từ song lập (cho gia đình nhỏ) đến đơn lập cao cấp — giúp khách hàng linh hoạt theo nhu cầu & ngân sách.

Biệt thự tại Vinhomes Olympic Hà Nội — đặc biệt biệt thự đơn lập và song lập — có tiềm năng rất lớn: không gian sống rộng rãi, tiện ích đồng bộ, giá tham chiếu phù hợp với phân khúc cao cấp, và khả năng tăng giá dài hạn. Tuy nhiên, do dự án đang ở giai đoạn đầu, mọi thông số hiện tại đều dự kiến / tham khảo — người mua cần cân nhắc kỹ: vị trí, loại hình, chi phí thực, tiến độ dự án.

THÔNG TIN MỞ BÁN, BÁN HÀNG, MẶT BẰNG, GIỚI THIỆU TƯ VẤN GIÁ BÁN

Biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

Biệt thự Vinhomes Olympic: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu-vinhomes-olympic.html

Mở bán khi nào; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mo-ban.html

Cơ cấu sản phẩm: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/co-cau-san-pham.html

Khu đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-vinhomes-olympic-ha-noi.html

Khu đô thị: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-vinhomes-olympic.html

Thông tin: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-an-vinhomes-olympic.html

Dự án: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vinhomes-olympic.html

Thông tin: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vi-tri.html

Trang chủ: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/