Mở bán Vinhomes Olympic Hà Nội dự kiến vào khoảng quá II năm 2026. Thông tin giá bán nhiều loại hình: chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse.

MỞ BÁN VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI DỰ KIẾN THỜI GIAN NÀO? PHÂN TÍCH CHI TIẾT & DỰ BÁO 2026

Vinhomes Olympic Hà Nội là một trong những siêu đô thị được mong đợi nhất tại khu Nam Thủ đô trong giai đoạn 2025–2030. Với quy mô lớn, định hướng trở thành “đô thị thể thao – công nghệ – dịch vụ” hiện đại, dự án thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và người mua ở thực ngay từ khi mới ra thông tin khảo sát. Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất hiện nay là: Vinhomes Olympic Hà Nội dự kiến mở bán khi nào?

Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố chính thức, nhưng dựa vào tiến độ triển khai, thông tin quy hoạch, mốc thời gian khởi công và cách vận hành truyền thống của Vinhomes, chúng ta có thể phân tích khá rõ ràng về thời điểm mở bán dự kiến.

Tổng quan dự án – nền tảng để dự đoán thời gian mở bán

Vinhomes Olympic Hà Nội được định hướng trở thành một đại đô thị quy mô rất lớn tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – phía Nam Hà Nội. Dự án sở hữu nhiều yếu tố có thể tác động đến thời gian tung sản phẩm:

Quy mô hàng nghìn căn nhà ở nhiều loại hình: chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse.
Hệ thống tiện ích khác biệt: khu liên hợp thể thao, trường học, công viên, tổ hợp thương mại – dịch vụ.
Hình thức phát triển theo giai đoạn, tương tự các đại đô thị như Ocean Park, Smart City hay Royal Ocean Park.

Chính vì độ phức tạp của quy mô và quy hoạch, việc mở bán cần được lên kế hoạch theo từng phân kỳ, đảm bảo cơ sở hạ tầng và pháp lý đồng bộ trước khi giới thiệu sản phẩm.

Mốc khởi công – yếu tố quyết định thời điểm mở bán

Theo thông tin thị trường, dự án được lên kế hoạch khởi công vào cuối năm 2025. Đây là dấu mốc cực kỳ quan trọng, bởi lẽ:

Từ khởi công đến mở bán thường rơi vào 2 – 6 tháng tùy dự án.
Với các đại đô thị, Vinhomes thường mở bán sau khi hoàn thiện phần hạ tầng cơ bản của giai đoạn 1: đường nội khu chính, hệ thống thoát nước, trung tâm điều hành, một phần phân khu mẫu.

Như vậy, nếu khởi công vào cuối năm 2025, mốc thời gian hợp lý cho việc chuẩn bị mở bán sẽ rơi vào đầu – giữa năm 2026.

Phân tích dự báo: Vinhomes Olympic Hà Nội có thể mở bán khi nào?

Kịch bản 1: Mở bán sớm – Cuối năm 2025 đến đầu năm 2026

Điều kiện để mở bán sớm:

Hồ sơ pháp lý chuẩn bị xong nhanh
Hạ tầng phân khu đầu tiên được thi công cấp tốc
Mô hình nhà mẫu, nhà điều hành vận hành sớm
Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi

Khả năng xảy ra: 30%

Kịch bản này có thể xảy ra nếu Vingroup muốn tạo cú hích thị trường ngay khi khởi công, tương tự cách họ từng tung các siêu phẩm tại Ocean Park và Smart City trong thời gian đầu.

Kịch bản 2: Mở bán chuẩn – Giữa đến cuối năm 2026 (Khả năng cao nhất)

Đây là kịch bản được nhiều chuyên gia nhận định là hợp lý nhất.

Lý do:

Vinhomes thường mất khoảng 6 – 10 tháng sau khi khởi công để hoàn tất hạ tầng phân khu đầu tiên.
Việc mở bán vào quý II – quý IV/2026 giúp dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý đầy đủ, mức độ hoàn thiện hạ tầng đủ thuyết phục khách hàng.
Đây cũng là thời điểm thị trường được kỳ vọng phục hồi mạnh hơn nhờ chu kỳ kinh tế mới, chính sách hỗ trợ tăng trưởng và nhu cầu đầu tư quay lại.

Khả năng xảy ra: 60–70%

=> Dự đoán chính: Vinhomes Olympic Hà Nội nhiều khả năng sẽ mở bán từ Quý 2 đến Quý 4 năm 2026.

Kịch bản 3: Mở bán muộn – Năm 2027

Khả năng này thấp hơn nhưng vẫn có thể xảy ra nếu:

Quy mô hạ tầng phức tạp cần thời gian hoàn thiện
Thành phố cần rà soát thêm về quy hoạch
Chủ đầu tư muốn chờ thị trường ổn định hoặc tăng giá trị sản phẩm

Khả năng xảy ra: 10–15%

Dự án sẽ mở bán sản phẩm nào đầu tiên?

Dựa theo mô hình của các đại đô thị trước, Vinhomes thường mở bán:

Liền kề – shophouse phân khu đầu tiên,
sau đó là chung cư,
cuối cùng là biệt thự cao cấp.

Tại Olympic Hà Nội, nhiều khả năng:

Khu thấp tầng (liền kề, shophouse) ở vị trí gần trục đường chính sẽ mở bán đầu tiên.
Chung cư cao tầng sẽ giới thiệu khi hoàn thiện phần móng và nhà mẫu.