Cơ cấu sản phẩm Vinhomes Olympic Hà Nội

CƠ CẤU SẢN PHẨM VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI – BỨC TRANH QUY HOẠCH ĐẲNG CẤP CỦA SIÊU ĐÔ THỊ THỜI ĐẠI MỚI

Khu đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội đang là tâm điểm chú ý lớn nhất thị trường phía Nam thủ đô nhờ quy mô khổng lồ, hệ sinh thái đa lớp và định hướng trở thành đại đô thị thể thao – thương mại – công viên mang tầm vóc biểu tượng. Trong đó, cơ cấu sản phẩm được đánh giá là “đủ – rộng – mạnh”, phục vụ đa dạng nhu cầu an cư, đầu tư, cho thuê, thương mại và phát triển dịch vụ.

Cơ cấu sản phẩm Vinhomes Olympic Hà Nội

  1. Tổng quan cơ cấu sản phẩm tại Vinhomes Olympic Hà Nội

Vinhomes Olympic Hà Nội được định hình theo mô hình đa phân khu – đa sản phẩm – đa công năng, bao gồm:

  • Nhà ở thấp tầng: Liền kề, shophouse, biệt thự song lập – đơn lập
  • Nhà ở cao tầng: Căn hộ chung cư Studio – 1PN – 2PN – 3PN – Dual key – Duplex
  • Thương mại dịch vụ: Shophouse, shop chân đế, dãy phố thương mại hỗn hợp
  • Sản phẩm thể thao – tiện ích: Công viên Olympic, nhà thi đấu, tổ hợp rèn luyện thể thao
  • Hạ tầng công cộng: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe

Với chiến lược quy hoạch theo chuẩn Vingroup, hệ sản phẩm tại Vinhomes Olympic Hà Nội đảm bảo:

Đa dạng – Rộng – Dễ thanh khoản – Phù hợp mọi mức ngân sách.

  1. Cơ cấu sản phẩm thấp tầng Vinhomes Olympic Hà Nội

Sản phẩm thấp tầng luôn là “xương sống” của các đại đô thị Vinhomes. Tại Vinhomes Olympic Hà Nội, hệ thấp tầng được bố trí bao quanh trục cảnh quan và công viên thể thao, tạo nên những phân khu đồng bộ, đẹp mắt và có giá trị thương mại cao.

2.1. Liền kề (Townhouse)

Đặc điểm:

  • Diện tích đất đa dạng: 60–120m²
  • Mặt tiền 5–6m, phù hợp kinh doanh nhỏ
  • 4–5 tầng tiêu chuẩn
  • Đường nội khu 13–17m, nhiều tuyến có vỉa hè rộng

Vai trò của liền kề:

  • Phục vụ nhu cầu an cư trung – cao cấp
  • Đáp ứng mô hình home office
  • Tạo nên tuyến phố đông đúc khi khai thác dịch vụ

Phân khúc liền kề tại Vinhomes Olympic được dự đoán có thanh khoản nhanh nhất vì giá luôn mềm hơn biệt thự, lại dễ khai thác thương mại.

2.2. Shophouse thương mại (Shophouse mặt phố)

Đây là sản phẩm “xịn” nhất trong nhóm khai thác kinh doanh.

Đặc điểm:

  • Nằm trên trục phố thương mại chính
  • Mặt tiền rộng 6–8m, phù hợp showroom – F&B – spa
  • Lưu lượng xe cộ lớn nhờ vị trí liên kết giữa các phân khu
  • Tầng 1–2 dành cho hoạt động kinh doanh, các tầng trên có thể ở hoặc làm văn phòng

Shophouse là phân khúc tạo dòng tiền mạnh nhất nhờ:

  • Thuê cao
  • Dễ cho thuê dài hạn
  • Tỷ lệ tăng giá nhanh khi dân cư lấp đầy

2.3. Biệt thự

Biệt thự Vinhomes Olympic Hà Nội được kỳ vọng là phân khúc cao cấp nhất, nâng vị thế toàn khu:

Gồm 3 loại:

Biệt thự song lập

  • Diện tích 150–220m²
  • Kiến trúc đối xứng, sang trọng
  • Gần công viên và hồ

Biệt thự đơn lập

  • Diện tích 250–350–450m²
  • Sân vườn rộng, riêng tư tuyệt đối
  • Dành cho khách hàng thượng lưu

Biệt thự phố (boutique villa)

  • Dành cho khách hàng muốn vừa ở – vừa kinh doanh
  • Mặt tiền rộng, phù hợp mở phòng khám, spa cao cấp, phòng gym mini

Biệt thự tại Vinhomes Olympic Hà Nội hướng đến nhóm khách giàu thích không gian xanh – yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm thể thao, trung tâm thương mại.

  1. Cơ cấu sản phẩm cao tầng (Chung cư)

Các tòa căn hộ cao tầng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số sản phẩm toàn dự án. Đây là nguồn cung chủ lực phục vụ cư dân trẻ, chuyên gia, gia đình nhỏ, người làm việc tại các khu công nghiệp – logistics lân cận.

3.1. Căn hộ Studio

  • Diện tích 28–35m²
  • Phù hợp nhà đầu tư cho thuê
  • Tỷ suất sinh lời cao nhờ lượng chuyên gia lớn

3.2. Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN – 1PN+1)

  • Diện tích 40–55m²
  • Nhắm tới khách F0, cặp vợ chồng trẻ
  • Dễ thanh khoản – dễ cho thuê

3.3. Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN – 2PN+1)

  • Diện tích 60–75m²
  • Phù hợp gia đình 3–4 người
  • Tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu cao tầng

3.4. Căn hộ 3 phòng ngủ

  • Diện tích 85–105m²
  • Phong cách sang trọng, rộng rãi
  • Phục vụ nhóm khách nâng cấp chỗ ở

3.5. Căn hộ Dual Key

  • Hai lối vào độc lập
  • Vừa để ở – vừa cho thuê
  • Dòng sản phẩm lợi nhuận cao được ưa chuộng ở các đại đô thị

3.6. Căn hộ Duplex – Penthouse

  • Diện tích lớn, thiết kế thông tầng
  • Tầm nhìn hướng công viên Olympic, trục thể thao, phố thương mại
  • Dành cho khách hàng đòi hỏi không gian sống đẳng cấp
  1. Nhóm sản phẩm thương mại dịch vụ

Vinhomes Olympic Hà Nội sẽ phát triển nhiều loại hình thương mại, tập trung ở lõi đô thị.

4.1. Shophouse thương mại trung tâm

  • Nằm sát công viên Olympic
  • Kỳ vọng trở thành tuyến phố sầm uất nhất dự án

4.2. Shop chân đế (Shop khối đế chung cư)

  • Nằm tại tầng 1 các toà căn hộ
  • Dễ cho thuê: siêu thị mini, quán café, cửa hàng tiện lợi
  • Kinh doanh ổn định nhờ mật độ cư dân lớn

4.3. Nhà phố thương mại (Commercial town)

  • Quy hoạch theo trục mở rộng
  • Tạo thành khu phố dịch vụ – giải trí – bán lẻ
  1. Nhóm sản phẩm tiện ích – công cộng

Đây là yếu tố khác biệt giúp Vinhomes Olympic Hà Nội nổi bật hơn các đại đô thị khác.

5.1. Công viên thể thao Olympic

Bao gồm:

  • Sân bóng, sân tennis, sân cầu lông
  • Đường chạy bộ Olympic
  • Khu tập gym ngoài trời
  • Trung tâm luyện tập tiêu chuẩn

Tên dự án “Olympic” xuất phát từ tổ hợp thể thao quy mô này – điểm nhấn của toàn khu.

5.2. Trường học – giáo dục

Dự kiến:

  • Trường liên cấp Vinschool
  • Hệ thống trường công lập chất lượng cao

Tạo môi trường sống – học tập khép kín, phù hợp gia đình trẻ.

5.3. Y tế – Vinmec

Khu đô thị sẽ bố trí quỹ đất cho cơ sở y tế tiêu chuẩn quốc tế, giúp cư dân tiếp cận dịch vụ nhanh nhất.

5.4. Trung tâm thương mại – Vincom Mega Mall

  • Tập trung bán lẻ, ẩm thực, vui chơi
  • Là điểm hút khách ngoài đô thị, giúp các tuyến shophouse kinh doanh mạnh
  1. Phân bổ cơ cấu sản phẩm theo phân khu

Dù chưa công bố chính thức, dự kiến Vinhomes Olympic Hà Nội sẽ chia thành các phân khu theo mô hình:

  • Phân khu cao tầng A – B – C: Căn hộ đa dạng phân khúc
  • Phân khu thấp tầng D – E – F: Liền kề, shophouse, biệt thự
  • Phân khu thương mại trung tâm: Shophouse – phố dịch vụ
  • Phân khu thể thao Olympic: Công viên – hồ – sân vận động mini

Các phân khu thấp tầng thường nằm gần công viên hoặc trục thương mại, trong khi cao tầng bao quanh các tuyến giao thông chính để hình thành nhịp sống sôi động.

  1. Vì sao cơ cấu sản phẩm Vinhomes Olympic Hà Nội được đánh giá cao?

7.1. Đa dạng nhiều mức giá

  • Chung cư giá mềm → phù hợp số đông
  • Liền kề → phù hợp phân khúc tầm trung
  • Biệt thự → cho khách hàng cao cấp
  • Shophouse → nhà đầu tư yêu thích dòng tiền

7.2. Dễ thanh khoản – dễ cho thuê

Nhờ:

  • Vị trí chiến lược phía Nam Hà Nội
  • Lượng chuyên gia lớn từ khu công nghiệp – logistics
  • Dân số cơ học tăng cực nhanh

7.3. Mô hình sản phẩm mang tính dài hạn

Tất cả sản phẩm trong dự án đều có khả năng tăng giá theo thời gian nhờ quy hoạch đồng bộ và thương hiệu Vinhomes.

7.4. Phù hợp cả đầu tư – an cư – kinh doanh

Hệ sản phẩm đáp ứng mọi nhu cầu:

  • Ở thực
  • Đầu tư ngắn hạn
  • Đầu tư dài hạn
  • Cho thuê
  • Mở cửa hàng – kinh doanh

Cơ cấu sản phẩm Vinhomes Olympic Hà Nội được thiết kế theo hướng đồng bộ – đa dạng – nhiều phân khúc – dễ đầu tư – dễ khai thác thương mại, phù hợp xu hướng phát triển đô thị hiện đại. Đây là một trong những dự án có hệ sản phẩm phong phú nhất trong các đại đô thị Vinhomes, mang lại cơ hội lớn cho người mua ở, nhà đầu tư và kinh doanh.

THÔNG TIN MỞ BÁN, BÁN HÀNG, MẶT BẰNG, GIỚI THIỆU TƯ VẤN GIÁ BÁN

Cơ cấu sản phẩm: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/co-cau-san-pham.html

Khu đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-vinhomes-olympic-ha-noi.html

Khu đô thị: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-vinhomes-olympic.html

Thông tin: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-an-vinhomes-olympic.html

Dự án: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vinhomes-olympic.html

Thông tin: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vi-tri.html

Trang chủ: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/