Vị trí Khu C Vinhomes Olympic Hà Nội

Vị trí Khu C Vinhomes Olympic Hà Nội; “thân đô thị” Hình thành cộng đồng cư dân lớn nhất, Kết nối đô thị mới – làng xóm hiện hữu – sinh thái sông Hồng

Vị trí Khu C Vinhomes Olympic Hà Nội

PHÂN TÍCH VỊ TRÍ KHU C VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

“ĐÔ THỊ MỞ RỘNG – LÕI DÂN CƯ – TRUNG TÂM TOD – CỬA NGÕ SINH THÁI SÔNG HỒNG”

Phân khu C được định hướng phát triển là khu đô thị thể thao, đô thị dịch vụ, nằm trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín. Diện tích đất lập quy hoạch phân khu C khoảng 1.832ha, quy mô dân số khoảng 190.572 người được xác định là không gian phát triển bổ trợ trực tiếp cho Khu liên hợp thể thao quốc gia tại phân khu B.

Các công trình điểm nhấn như công viên vui chơi giải trí quy mô lớn, làng ẩm thực quốc tế, tổ hợp mua sắm – giải trí, làng vận động viên và hệ thống khách sạn, nghỉ dưỡng sẽ được lựa chọn phương án kiến trúc bảo đảm tính thẩm mỹ, biểu tượng và khả năng triển khai thực tế.

I. TỔNG QUAN VỊ TRÍ KHU C TRONG CẤU TRÚC ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOMES OLYMPIC

Trong tổng thể Khu đô thị Thể thao Olympic (Vinhomes Olympic – Ngọc Hồi – Hà Nội), Khu C được xác định là:

KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ – DÂN CƯ – NGHỈ DƯỠNG MỞ RỘNG, KẾT NỐI GIỮA TOD – DÒNG SÔNG – ĐÔ THỊ HIỆN HỮU

Nếu:

  • Khu A là trung tâm thương mại – TOD – giao thông
  • Khu B là đô thị thể thao – y tế – phụ trợ Olympic

thì Khu C chính là “thân đô thị”, nơi:

  • Hình thành cộng đồng cư dân lớn nhất
  • Duy trì nhịp sống dài hạn – bền vững
  • Kết nối đô thị mới – làng xóm hiện hữu – sinh thái sông Hồng

Khu C không phát triển theo mô hình “đô thị nén cao tầng thuần túy”, mà là:

  • Đô thị tích hợp
  • Đa lớp chức năng
  • Đa thế hệ cư dân
  • Đa dạng hình thái bất động sản

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ – KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ CỦA KHU C

  1. Vị trí tổng thể trong dự án

Khu C nằm phía Đông và Đông Nam đại đô thị, đóng vai trò:

  • Vùng mở rộng không gian đô thị
  • Vùng chuyển tiếp từ trung tâm Olympic sang sinh thái sông Hồng
  • Cửa ngõ TOD phía Đông – Đông Nam

Khu C tiếp giáp trực tiếp:

  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Vành đai 4
  • Quốc lộ 1
  • Sông Hồng
  • Các khu dân cư, làng xóm hiện hữu

Đây là khu vực có độ mở lớn nhất, quỹ đất rộng nhất và dư địa phát triển dài hạn nhất trong toàn dự án.

  1. Ý nghĩa vị trí chiến lược của Khu C

Vị trí của Khu C mang 3 lớp giá trị:

(1) Giá trị kết nối hạ tầng

  • Cao tốc Bắc – Nam
  • Vành đai 4
  • Trục TOD
  • Giao thông thủy sông Hồng

(2) Giá trị dân cư – xã hội

  • Gắn với khu dân cư hiện hữu
  • Phát triển đô thị mở rộng
  • Tái cấu trúc làng xóm – hạ tầng xã hội

(3) Giá trị sinh thái – cảnh quan

  • Hướng ra sông Hồng
  • Không gian cây xanh – mặt nước
  • Đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng ven sông

III. KHU C – HÌNH MẪU ĐÔ THỊ MỞ RỘNG TÍCH HỢP TOD

Không giống các phân khu khác, Khu C là nơi TOD không chỉ gắn với ga, mà gắn với bán kính đi bộ – cộng đồng – dịch vụ công cộng.

  1. TOD tại Khu C mang tính “đô thị hóa bền vững”
  • TOD không chỉ phục vụ người đi làm
  • Mà phục vụ:
    • Học sinh
    • Người cao tuổi
    • Cư dân lâu dài
    • Khách dịch vụ – nghỉ dưỡng

Điều này khiến Khu C trở thành:

Khu vực có nhu cầu ở thật lớn nhất toàn dự án

  1. Khu C – vùng đệm giữa đô thị nén và sinh thái

Khu C là:

  • Nơi giảm áp lực mật độ cho Khu A
  • Nơi kéo dài vòng đời cư trú cho cư dân Olympic
  • Nơi tạo bản sắc sống khác biệt so với các khu cao tầng thuần thương mại
  1. PHÂN TÍCH CHI TIẾT VỊ TRÍ TỪNG TIỂU KHU C1 – C5

Khu C gồm 05 tiểu khu, mỗi tiểu khu là một “mảnh ghép” trong cấu trúc đô thị tích hợp.

  1. TIỂU KHU C1 – ĐÔ THỊ MỞ RỘNG PHÍA TÂY BẮC KHU C
  2. Vị trí
  • Phía Tây Bắc Khu C
  • Phía Bắc giáp Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Phía Đông giáp Cao tốc
  • Phía Nam giáp Vành đai 4
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1
  1. Tính chất & vai trò

C1 là:

  • Khu dân cư phát triển mở rộng
  • Gắn với hạ tầng xã hội – kỹ thuật
  • Là cửa ngõ đón dân cư từ nội đô phía Nam

C1 phù hợp phát triển:

  • Nhà ở đa dạng
  • Dịch vụ công cộng
  • Hạ tầng đô thị đầu mối
  1. TIỂU KHU C2 – DÂN CƯ MỞ RỘNG PHÍA BẮC KHU C
  2. Vị trí
  • Phía Bắc Khu C
  • Phía Bắc & Đông giáp Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Phía Nam giáp Vành đai 4
  • Phía Tây giáp Cao tốc
  1. Đặc điểm
  • Mật độ dân cư cao
  • Hạ tầng xã hội đồng bộ
  • Gắn với khu dân cư hiện hữu

C2 là nơi hấp thụ dân số đô thị hóa mạnh mẽ, phù hợp:

  • Ở thực
  • Cho thuê lâu dài
  • Cộng đồng dân cư ổn định
  1. TIỂU KHU C3 – VÙNG CHUYỂN TIẾP ĐÔ THỊ – LÀNG XÓM
  2. Vị trí
  • Phía Tây Khu C
  • Phía Bắc giáp Vành đai 4
  • Phía Đông giáp Quốc lộ 1
  • Phía Nam & Tây giáp khu dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp
  1. Vai trò

C3 đóng vai trò:

  • Vùng đệm mềm
  • Kết nối đô thị mới với làng xóm cũ
  • Phát triển nhà ở thấp tầng, mật độ vừa
  1. TIỂU KHU C4 – TRUNG TÂM TOD CỦA KHU C
  2. Vị trí
  • Trung tâm Khu C
  • Phía Bắc giáp Vành đai 4
  • Phía Đông giáp Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1
  • Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu
  1. Tính chất chiến lược

C4 là:

LÕI TOD – ĐÔ THỊ NÉN – TRUNG TÂM GIAO THÔNG CÔNG CỘNG

Tại đây hình thành:

  • Nhà cao tầng
  • Trung tâm văn phòng
  • Dịch vụ – thương mại
  • Bãi đỗ xe, đầu mối giao thông

Đây là tiểu khu có:

  • Thanh khoản cao
  • Giá trị tăng mạnh theo hạ tầng
  1. TIỂU KHU C5 – ĐÔ THỊ SINH THÁI HƯỚNG SÔNG HỒNG
  2. Vị trí
  • Phía Đông Khu C
  • Phía Bắc giáp Vành đai 4
  • Phía Đông giáp đê – sông Hồng
  • Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu
  • Phía Tây giáp Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  1. Giá trị độc bản

C5 là:

  • Khu đô thị trung tâm mở rộng
  • Gắn với sinh thái sông Hồng
  • Không gian sống nghỉ dưỡng

C5 phù hợp:

  • Nhà ở cao cấp
  • Biệt thự ven sông
  • Nghỉ dưỡng – second home
  1. ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ KHU C VINHOMES OLYMPIC
  2. Khu C dành cho ai?
  • Người mua ở thực lâu dài
  • Gia đình đa thế hệ
  • Nhà đầu tư trung – dài hạn
  • Khách hàng yêu cầu không gian sống xanh
  1. Vì sao Khu C tăng giá bền vững?
  • Quỹ đất lớn – hiếm
  • Dân cư thật
  • TOD trung tâm
  • Sinh thái sông Hồng
  • Hạ tầng quốc gia bao quanh

KHU C – NỀN TẢNG CƯ TRÚ BỀN VỮNG CỦA VINHOMES OLYMPIC

Nếu:

  • Khu A tạo giá
  • Khu B vận hành
  • Khu D sinh thái

thì:

KHU C LÀ NƠI GIỮ GIÁ – NUÔI GIÁ – TẠO CỘNG ĐỒNG SỐNG THẬT

Khu C chính là:

  • Phân khu đông dân nhất
  • Phân khu bền vững nhất
  • Phân khu có vòng đời giá trị dài nhất

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Vị trí Khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vi-tri-khu-a.html

Vị trí Khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vi-tri-khu-b.html

Vị trí Khu C: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/vi-tri-khu-c.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/