Mặt bằng khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội

Mặt bằng khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội; Waterfront District + Sport City + Trade Gateway

Mặt bằng khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội

PHẦN 1 — DANH GIỚI & VỊ TRÍ KHU C

Trên ảnh, Khu C nằm ở phía Đông – Nam toàn dự án, trải dọc theo đê sông Hồng – sông Hưng Yên – Thường Tín.

✔ Ranh giới theo 4 hướng:

➡ Phía Bắc:

  • Tiếp giáp Sông Hồng
  • Tiếp giáp đê Duyên Hà – Vạn Phúc

➡ Phía Đông:

  • Hướng về Hưng Yên – Duyên Hà – Hà Vi
  • Nối sang Khu đô thị Ecopark – Văn Giang – Bát Tràng

➡ Phía Tây:

  • Liên thông với Khu B
  • Giáp tuyến đường QL1A – Ngọc Hồi

➡ Phía Nam:

  • Mở về Hàm Tử – Hồng Vân – Thường Tín – Phú Xuyên
  • Liên kết giao thông với Quốc lộ 38 – ĐT427B – ĐT378

✔ KẾT NỐI GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC

Từ khu C có thể đi:

✔ Lên Hà Nội – Hoàng Mai – Giải Phóng – Bờ Hồ theo QL1A
✔ Sang Hưng Yên – Văn Giang – Ecopark qua cầu Dương Xá/Duyên Hà
✔ Về Thường Tín – Phú Xuyên – Nam Định theo trục quốc lộ
✔ Về Hà Đông – Chu Văn An – Hà Đông theo vành đai phía Tây
✔ Kết nối Vành đai 4 (đi Hoài Đức – Bắc Từ Liêm – Đông Anh – Sóc Sơn)

➡ Khu C là điểm tiếp giáp Sông + Liên tỉnh + Liên đô thị → cực hiếm.

PHẦN 2 — LỢI ÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA KHU C

Dựa vào quy hoạch & vị trí, khu C mang 4 nhóm lợi ích chính:

① LỢI ÍCH VỀ CẢNH QUAN SÔNG HỒNG

Khu C là khu tiếp sông lớn nhất toàn dự án → giá trị tương đương:

  • Waterfront District (Ecopark)
  • River Park (Thủ Thiêm)
  • Marina (Grand Park Quận 9)

Lợi thế:

✔ gió mát
✔ tầm nhìn rộng
✔ cảnh quan “đặc hữu”
✔ giá trị BĐS tăng theo thời gian

② LỢI ÍCH VỀ THỂ THAO – CÔNG VIÊN VEN SÔNG

Dự án đặt tên “Olympic – Sport City” → Khu C rất phù hợp bố trí:

✔ đường chạy marathon 5–10–21km
✔ xe đạp ven sông
✔ công viên thể thao
✔ sân tennis – bóng đá – pickleball
✔ kayak – sup

Khu C cũng phù hợp cho Sport Tourism/Wellness Tourism.

③ LỢI ÍCH VỀ GIAO THƯƠNG LIÊN TỈNH

Khu C nằm trên “trục xương sống” kết nối:

  • Hà Nội ↔ Hưng Yên
  • Thanh Trì ↔ Văn Giang
  • Thường Tín ↔ Ecopark

Điều này tạo điều kiện cho:

✔ thương mại – dịch vụ
✔ vận chuyển – logistics
✔ homestay – du lịch trải nghiệm

④ LỢI ÍCH AN SINH – NHÀ Ở QUY MÔ LỚN

Khu C có quỹ đất phẳng – rộng – không bị chia cắt → phù hợp:

✔ trường học
✔ y tế
✔ nhà ở thấp tầng
✔ căn hộ thương mại – đô thị vệ tinh

PHẦN 3 — CHỨC NĂNG QUY HOẠCH BÊN TRONG KHU C

Quan sát trên bản đồ, Khu C có 6 lớp chức năng chính:

(1) Vùng THẤP TẦNG ĐÔ THỊ (Cam/Da cam)

Xuất hiện trên >50% diện tích:

Bao gồm:
✔ Liền kề – Shophouse – Nhà phố
✔ Biệt thự vườn
✔ Biệt thự ven sông/hồ

Đặc điểm:

  • Mật độ thấp
  • Nhiều ô bàn cờ đẹp
  • Đường nội khu 13–24–30m

(2) Mặt nước – Hồ – Kênh điều hòa (Xanh dương)

Chạy dọc theo sông + xen giữa khu ở:

Tác dụng:
✔ điều hòa khí hậu
✔ nâng giá trị low-rise
✔ giảm ngập úng
✔ tăng cảnh quan

Giống Ocean Park & Harmony.

(3) Công viên – cây xanh – thể thao (Xanh lá)

Chiếm diện tích lớn ở:
✔ ven sông Hồng
✔ khu trung tâm
✔ dải phía nam

Có thể quy hoạch:
✔ công viên chủ đề
✔ đường chạy marathon
✔ sân bóng – tennis – badminton
✔ quảng trường ngoài trời

(4) Thương mại – dịch vụ – văn phòng (Tím/Đỏ)

Đặt tại:
✔ trục chính liên khu
✔ ngã tư lớn
✔ gần cửa ngõ giao thông

Các cấu phần kỳ vọng:

  • TTTM – Vincom Mega Mall
  • Phố thương mại ven sông
  • Tổ hợp giải trí – F&B
  • Office – Co-working

(5) Giáo dục – Y tế – Công cộng (Vàng/Hồng nhạt)

Xuất hiện rải đều phục vụ cư dân:
✔ mầm non – tiểu học – THCS – THPT
✔ Vinschool (nếu đủ mật độ)
✔ Trạm y tế – phòng khám

(6) Logistics – Bãi xe – Hạ tầng kỹ thuật

Xuất hiện gần trục:
✔ Hướng Thường Tín – Phú Xuyên
✔ Gần đường liên tỉnh

Có thể gồm:

  • điểm trung chuyển
  • bãi đỗ xe tập trung
  • depot kỹ thuật

PHẦN 4 — CƠ CẤU SẢN PHẨM DỰ KIẾN TẠI KHU C

Dựa vào logic 6 dự án gần nhất của Vinhomes, cơ cấu sản phẩm Khu C có thể gồm:

(A) Sản phẩm thấp tầng

Gồm:

  • Liền kề (LL)
  • Shophouse (SH)
  • Nhà phố thương mại (NP)
  • Biệt thự ven hồ (BT)
  • Biệt thự ven sông (RV – River Villa)

Đối tượng mua:
✔ nhà đầu tư dài hạn
✔ đầu tư cho thuê kinh doanh
✔ khách săn hàng ven sông

(B) Sản phẩm thương mại

Gồm:

  • Shop TTTM
  • Tổ hợp dịch vụ + F&B
  • Văn phòng dịch vụ
  • Boutique Hotel

Phù hợp:
✔ khai thác du lịch trải nghiệm ven sông
✔ khai thác thể thao – wellness
✔ phục vụ cư dân liên khu A-B-C

(C) Sản phẩm công viên – thể thao (Sport Assets)

Có thể khai thác mô hình:

  • bán vé
  • dịch vụ thuê dụng cụ
  • tổ chức giải thể thao
  • wellness club

(D) Giáo dục – Y tế

Gồm:

  • Trường Vinschool
  • Trường công/mầm non
  • Phòng khám – phòng y tế

Thu hút:
✔ gia đình trẻ
✔ chuyên gia đô thị vệ tinh

TỔNG QUAN KHU C

Khu C = Waterfront District + Sport City + Trade Gateway

Tóm tắt 1 dòng:

✔ ĐẸP NHẤT CẢNH QUAN → giáp Sông Hồng
✔ MẠNH VỀ THỂ THAO → đúng concept Olympic – Sport City
✔ MẠNH GIAO THƯƠNG → kết nối Hà Nội ↔ Hưng Yên ↔ Thường Tín
✔ ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH → công viên, hồ, trường, thương mại
✔ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ DÀI HẠN CAO → sản phẩm ven sông luôn thắng về giữ giá

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Mặt bằng Khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang-khu-a.html

Mặt bằng Khu B: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang-khu-b.html

Mặt bằng Khu C: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mat-bang-khu-c.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/