Các xã thuộc Khu D Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội rộng 3.743ha; Xã Thanh Oai, Tam Hưng , Xã Dân Hòa, Xã Phương Trung, Xã Bình Minh

Khu D trong dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Hà Nội (thuộc “Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội”) được quy hoạch nằm ở phía Tây Nam của dự án, thuộc địa giới hành chính của một số xã thuộc huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín (Hà Nội).

Các xã chính thuộc Khu D Vinhomes Olympic Ngọc Hồi gồm:

Xã Thanh Oai
Xã Tam Hưng (huyện Thanh Trì / Thường Tín tùy ranh giới chi tiết của quy hoạch)
Xã Dân Hòa
Xã Phương Trung
Xã Bình Minh

Đây là những xã nằm trong phạm vi phân khu D theo quy hoạch tổng thể dự án Vinhomes Olympic, với chức năng phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ & lưu trú thể thao.

Phân khu D – Khu đô thị dịch vụ, sinh thái & hậu cần của Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Hà Nội

Tổng quan về dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Trước khi đi sâu vào Khu D, cần đặt Phân khu này vào bối cảnh tổng thể dự án quy mô siêu lớn mang tên “Vinhomes Olympic Hà Nội”.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Hà Nội là một đại đô thị thể thao quốc tế quy mô lịch sử tại miền Bắc Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup đề xuất và phát triển, với mục tiêu trở thành trung tâm thể thao – đô thị – dịch vụ – sinh thái – du lịch hiện đại bậc nhất. Đây là dự án chiến lược mà Hà Nội phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng ~16.000 ha, trong đó diện tích đất đầu tư chính khoảng ~10.000 ha trải dọc cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thuộc địa bàn các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai của thành phố Hà Nội.

Trong quy hoạch tổng thể, dự án được chia thành bốn phân khu chính có chức năng và định hướng phát triển riêng:

Khu A – Trung tâm thương mại, giao thương dịch vụ, mô hình TOD gắn ga Ngọc Hồi.
Khu B – Trung tâm thể thao quốc tế (Sports Core) với các sân vận động, tổ hợp thể thao chuẩn quốc tế.
Khu C – Đô thị dịch vụ ven sông, nghỉ dưỡng cao cấp.
Khu D – Đô thị sinh thái dịch vụ, lưu trú và hậu cần kết nối toàn bộ hệ sinh thái dự án.

Khu D – Vị trí và ranh giới địa lý

Phân khu D nằm ở phía Tây Nam của tổng thể dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, thuộc địa giới hành chính của một số xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa và Phương Trung (thuộc các huyện Thanh Oai – Thanh Trì – Thường Tín). Đây là khu vực tiếp giáp với quốc lộ 21C, tuyến trục phát triển kinh tế phía Nam Hà Nội.

Với diện tích quy hoạch hơn 4.100 ha, Phân khu D đóng vai trò quyết định trong việc kết nối toàn bộ hệ thống đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái của dự án.

III. Định hướng quy hoạch và chức năng chính

Phân khu D không đơn thuần là một khu dân cư bình thường — mà nó được định hướng trở thành một trung tâm dịch vụ – lưu trú – hậu cần kết nối trực tiếp với các phân khu còn lại, nhất là với Khu B (Trung tâm thể thao quốc tế) và Khu A (hành chính – dịch vụ).

Đô thị dịch vụ đa tầng

Phân khu D được thiết kế là khu đô thị dịch vụ tích hợp đa chức năng:

Trung tâm lưu trú dành cho vận động viên, chuyên gia quốc tế: khu khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, khu lưu trú dài hạn.
Trung tâm thương mại và hội nghị: trung tâm mua sắm hiện đại, khu phòng họp, văn phòng đại diện, không gian tổ chức sự kiện lớn.
Chuỗi dịch vụ cộng đồng: nhà trẻ, trường học, bệnh viện, dịch vụ chăm sóc sức khỏe – thể thao, khu giải trí và ăn uống.

Phân khu D hoạt động giống như một “ đô thị hỗ trợ” hoàn chỉnh – nơi các vận động viên, người dân và du khách quốc tế có thể sinh hoạt, làm việc và phục hồi thể lực sau các hoạt động thể thao lớn

Không gian sinh thái và cảnh quan xanh

Không chỉ là khu chức năng đô thị, Phân khu D còn được chú trọng phát triển các không gian thiên nhiên và sinh thái chất lượng cao:

Khu công viên, quảng trường mở và hồ điều hòa phục vụ hoạt động cộng đồng và cải thiện khí hậu.
Các khu sinh thái rừng cây xen kẽ đô thị để đảm bảo một môi trường sống trong lành, thư thái.
Đường chạy bộ, đạp xe thể thao xanh nối liền với hệ thống tiện ích thể thao khu B và C.

Mô hình này gần giống những “eco city” – đô thị sinh thái hiện đại, nơi con người hòa nhập với thiên nhiên một cách tự nhiên và bền vững.

Đô thị cư trú đa dạng

Phân khu D sẽ phát triển các mô hình nhà ở đa dạng:

Biệt thự sinh thái, nhà liền kề verdant (xanh – sạch – thoáng).
Khu chung cư thấp – trung tầng phục vụ cư dân địa phương và cư dân thể thao.
Khu shophouse thương mại – dịch vụ: kết hợp ở và kinh doanh phục vụ người dân dự án.

Việc bố trí không gian nhà ở mật độ thấp xen kẽ với không gian xanh giúp tạo ra chất lượng môi trường sống cao, giảm ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi, đồng thời tăng giá trị bền vững cho khu đô thị.

Hệ thống hạ tầng, giao thông và kết nối vùng

Một đặc điểm nổi bật của Phân khu D là tính liên kết hạ tầng – giao thông chiến lược:

Đường vành đai 4 cắt qua phía Đông Bắc phân khu, tạo kết nối nhanh với các đô thị vệ tinh và các tỉnh lân cận.
Trục phía Nam và tuyến quốc lộ 21C kết nối khu D với trung tâm Hà Nội và các tỉnh miền Trung – Nam, rất thuận tiện cho di chuyển.
Liên kết trực tiếp với Khu B và Khu A thông qua các tuyến đường nội bộ quy hoạch đồng bộ.

Nhờ vào hệ thống giao thông này, Phân khu D sẽ đóng vai trò như “cổng kết nối phía Tây Nam” của toàn bộ đại đô thị Vinhomes Olympic, tạo ra một nhịp liên hoàn giữa các phân khu chức năng khác nhau.

Vai trò chiến lược của Phân khu D trong bức tranh đô thị

Trong mô hình tổng thể của Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội, mỗi phân khu đều có vai trò riêng:

Khu A gắn kết TOD – trung tâm dịch vụ & thương mại.
Khu B là trung tâm thể thao “Sport Core”.
Khu C tập trung nghỉ dưỡng và dịch vụ ven sông.
Khu D hoạt động như liên kết tổng thể dịch vụ – lưu trú – hậu cần – sinh thái.

Chính vì vậy, Phân khu D không phải là khu phụ — mà là mảnh ghép quyết định tính hoàn chỉnh của toàn bộ dự án. Khi hoàn thiện, khu D sẽ trở thành:

Trạm trung chuyển dịch vụ cho vận động viên, chuyên gia và du khách

Không gian sống xanh và an cư bền vững cho cư dân địa phương

Khối dịch vụ thương mại và hội nghị phục vụ các sự kiện thể thao và kinh doanh

Điểm neo của các tuyến giao thông chiến lược trong khu đô thị thể thao quốc tế

Tác động kinh tế – xã hội và giá trị phát triển bền vững

Phân khu D mang lại những lợi ích lớn đối với cả khu vực phía Nam Hà Nội:

✔️ Kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ

Tạo việc làm trong lĩnh vực dịch vụ – lưu trú – thương mại.
Thu hút đầu tư quốc tế và nội địa vào thị trường bất động sản thể thao và dịch vụ.

✔️ Nâng cao chất lượng môi trường sống

Với hệ thống công viên, hồ điều hòa, không gian xanh xen kẽ, khu D sẽ nâng cao tiêu chuẩn sống cho cư dân và du khách, giảm ô nhiễm và cải thiện chất lượng không khí địa phương. v

✔️ Định vị Hà Nội trên bản đồ quốc tế

Phân khu D – cùng với toàn bộ dự án Vinhomes Olympic – sẽ góp phần củng cố vị thế Hà Nội là điểm đến tổ chức sự kiện thể thao lớn như ASIAD, SEA Games hay thậm chí Olympic trong tương lai*.
(*Lưu ý: đây là định hướng chiến lược quy hoạch của Hà Nội và Vingroup.)

Phân khu D của dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Hà Nội là một trung tâm dịch vụ, lưu trú, sinh thái và hậu cần chiến lược bên cạnh các phân khu khác như A, B và C. Với vị trí địa lý thuận lợi, quy hoạch mở và chức năng đa dạng, khu D không chỉ là khu dân cư mà còn là nhân tố quyết định giúp hoàn thiện mô hình “Thành phố Thể thao Quốc tế”.

HÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Các xã thuộc khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-a.html

Các xã thuộc khu B; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-b.html

Các xã thuộc khu C; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-c.html

Các xã thuộc khu D; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-d.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/