Các xã thuộc Khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội

Các xã thuộc Khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội rộng 4498ha; xã Hồng Vân, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc

Các xã thuộc Khu C Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội

Khu C – Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (Hà Nội) gồm các xã thuộc địa giới hành chính huyện Thường Tín & Thanh Trì sau đây:

 Các xã thuộc Khu C

✔️ Xã Hồng Vân
✔️ Xã Ngọc Hồi
✔️ Xã Nam Phù
✔️ Xã Thường Tín
✔️ Xã Thượng Phúc
✔️ Xã Chương Dương

 Đây là những xã nằm trong ranh giới Phân khu C được quy hoạch của đại đô thị Vinhomes Olympic – khu đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng, sinh thái ven sông Hồng gắn kết với các khu thể thao quốc tế và không gian xanh lớn ở phía Nam Hà Nội.

KHU C VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI HÀ NỘI

PHÂN KHU SINH THÁI – DỊCH VỤ – ĐÔ THỊ VEN SÔNG TRUNG TÂM PHÍA NAM THỦ ĐÔ

I. TỔNG QUAN KHU C TRONG TỔNG THỂ VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI

Khu C là một trong bốn phân khu chiến lược của Đại đô thị Thể thao – Sinh thái – Đô thị thông minh Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội, nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc:

  • Kết nối không gian đô thị – sinh thái – dịch vụ
  • Trung hòa mật độ xây dựng giữa các phân khu thể thao cường độ cao
  • Hình thành vùng đệm sinh thái – dân cư – nghỉ dưỡng ven sông Hồng

Nếu Khu A là “cửa ngõ – trung tâm hành chính – tài chính”,
Khu B là “trái tim thể thao Olympic – TOD đường sắt”,
thì Khu C chính là “lá phổi xanh – không gian sống sinh thái – dịch vụ cao cấp” của toàn đại đô thị.

II. CÁC XÃ THUỘC KHU C VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI

  1. Danh sách các xã thuộc Khu C

Khu C được hình thành trên địa bàn 6 xã, trải dài qua huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín, bao gồm:

  1. Xã Hồng Vân
  2. Xã Ngọc Hồi
  3. Xã Nam Phù
  4. Xã Thường Tín
  5. Xã Thượng Phúc
  6. Xã Chương Dương

Đây đều là những địa bàn có quỹ đất lớn, mật độ dân cư truyền thống, cảnh quan sông nước – làng nghề – nông nghiệp lâu đời, rất phù hợp để phát triển đô thị sinh thái – dịch vụ – nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn văn hóa bản địa.

III. PHÂN TÍCH TỪNG XÃ TRONG KHU C

  1. Xã Hồng Vân – Hạt nhân sinh thái ven sông

Hồng Vân được định hướng là trung tâm sinh thái – du lịch – nghỉ dưỡng của Khu C.

Đặc điểm nổi bật:

  • Nằm ven sông Hồng, địa hình thoáng, nhiều mặt nước
  • Là vùng trồng hoa, cây cảnh nổi tiếng phía Nam Hà Nội
  • Cảnh quan mở, phù hợp phát triển công viên sinh thái, resort đô thị

Vai trò trong Khu C:

  • Phát triển khu đô thị sinh thái thấp tầng
  • Kết hợp du lịch nông nghiệp – trải nghiệm – nghỉ dưỡng cuối tuần
  • Hình thành trục xanh ven sông Hồng kết nối toàn Khu C
  1. Xã Ngọc Hồi – Trục kết nối chiến lược

Ngọc Hồi là xã mang tính chiến lược đặc biệt, vừa là tên gọi dự án, vừa là điểm giao thoa hạ tầng vùng.

Lợi thế vượt trội:

  • Gần Ga Ngọc Hồi – đầu mối đường sắt quốc gia
  • Kết nối Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5, Vành đai 4
  • Là cửa ngõ logistics – giao thương phía Nam Hà Nội

Vai trò trong Khu C:

  • Phát triển đô thị dịch vụ – thương mại – logistics nhẹ
  • Trung tâm trung chuyển giữa Khu B (thể thao) và Khu C (sinh thái)
  • Khu dân cư cao tầng vừa phải, phục vụ chuyên gia – kỹ sư – doanh nhân
  1. Xã Nam Phù – Vùng chuyển tiếp đô thị – làng nghề

Nam Phù giữ vai trò vùng chuyển tiếp giữa:

  • Không gian sinh thái ven sông
  • Đô thị hiện đại Vinhomes
  • Làng nghề truyền thống lâu đời

Định hướng phát triển:

  • Bảo tồn cấu trúc làng truyền thống
  • Phát triển khu dân cư cải tạo – tái định cư chất lượng cao
  • Không gian thương mại dịch vụ phục vụ cộng đồng

Giá trị cốt lõi:

  • Giữ “hồn cốt bản địa” trong lòng đại đô thị
  • Tạo sự cân bằng xã hội – văn hóa – kinh tế
  1. Xã Thường Tín – Trung tâm hành chính – dịch vụ địa phương

Thường Tín là khu vực có lịch sử lâu đời, đóng vai trò trung tâm hành chính – dịch vụ của huyện.

Trong Khu C, Thường Tín được định hướng:

  • Phát triển dịch vụ công cộng – y tế – giáo dục
  • Khu nhà ở hỗn hợp, chung cư trung tầng
  • Trung tâm thương mại – phố dịch vụ

Đây là nơi đảm bảo đời sống tiện ích đầy đủ cho cư dân Khu C mà không phụ thuộc hoàn toàn vào các phân khu khác.

  1. Xã Thượng Phúc – Không gian sống đô thị mới

Thượng Phúc được xem là quỹ đất lý tưởng để:

  • Phát triển đô thị mới đồng bộ
  • Nhà ở thấp tầng – liền kề – shophouse
  • Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đường nội khu rộng

Vai trò:

  • Khu ở cho cư dân trẻ
  • Kết nối trực tiếp với Khu B và Khu D
  • Gia tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao phía Nam Hà Nội
  1. Xã Chương Dương – Điểm nhấn văn hóa – lịch sử

Chương Dương gắn liền với lịch sử, văn hóa vùng châu thổ sông Hồng.

Định hướng trong Khu C:

  • Bảo tồn di tích – không gian văn hóa
  • Phát triển du lịch văn hóa – trải nghiệm
  • Kết hợp không gian đi bộ – quảng trường – lễ hội

IV. QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KHU C

  1. Cấu trúc không gian tổng thể

Khu C được quy hoạch theo mô hình:

  • Đô thị sinh thái đa lõi
  • Mật độ xây dựng thấp
  • Nhiều trục xanh – mặt nước – công viên
  1. Các phân khu chức năng chính
  • Khu sinh thái ven sông
  • Khu đô thị dịch vụ
  • Khu dân cư hiện đại
  • Khu bảo tồn văn hóa – làng nghề
  • Khu công viên – mặt nước

V. HẠ TẦNG – GIAO THÔNG KẾT NỐI KHU C

  • Kết nối trực tiếp Vành đai 3.5 – Vành đai 4
  • Trục hướng tâm về Ga Ngọc Hồi
  • Đường ven sông Hồng
  • Giao thông xanh nội khu: xe đạp – đi bộ – xe điện

VI. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CỦA KHU C

  1. Giá trị sinh thái – bền vững
  • Đô thị ven sông hiếm tại Hà Nội
  • Xu hướng sống xanh – nghỉ dưỡng tại chỗ
  1. Giá trị gia tăng theo hạ tầng
  • TOD Ngọc Hồi
  • Vành đai 4
  • Đô thị hóa huyện Thanh Trì – Thường Tín
  1. Giá trị dài hạn
  • Phù hợp an cư
  • Khả năng cho thuê, nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ

VII. KHU C – “LÁ PHỔI XANH” CỦA VINHOMES OLYMPIC

Khu C không chỉ là một phân khu nhà ở, mà là:

  • Không gian sống sinh thái
  • Trung tâm dịch vụ – văn hóa
  • Vùng cân bằng phát triển toàn đại đô thị

Trong tương lai, khi Vinhomes Olympic Ngọc Hồi hoàn thiện, Khu C sẽ trở thành một trong những khu đô thị ven sông đáng sống nhất phía Nam Hà Nội.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Các xã thuộc khu A: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-a.html

Các xã thuộc khu B; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-b.html

Các xã thuộc khu C; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cac-xa-thuoc-khu-c.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/