So sánh 2 khu đô thị Đại lộ ven sông Hồng và Vinhomes Olympic; Đại lộ ven sông tạo mặt tiền đô thị mới của Hà Nội. Olympic là điểm nhấn đô thị ở vùng Nam, hưởng lợi từ việc đô thị xoay trục về phía sông

I. TẦM QUY HOẠCH – QUY MÔ LÃNH THỔ

Đại lộ ven sông Hồng

Là trục chiến lược cấp đô thị – cấp vùng.
Kéo dài theo hành lang thoát lũ + cảnh quan ven sông, cắt qua nhiều quận/huyện nội đô và ngoại đô.
Chiếm phạm vi lãnh thổ rộng, mang tính “khung sườn”, không giới hạn tại một dự án dân cư.

Vinhomes Olympic

Là đại đô thị tập trung, có biên ranh rõ ràng.
Quy mô lớn nhưng không trải dài theo sông, mà chiếm một cụm quỹ đất phía Nam Hà Nội.
Gắn với vùng phát triển mới và các tuyến hạ tầng chiến lược (ga Ngọc Hồi – quốc lộ – vành đai).

➡️ Kết luận:

II. BẢN CHẤT KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ

Đại lộ ven sông Hồng

Nhìn trên bản đồ, ta thấy:

Từ khóa bản chất: xanh – mở – công cộng – giao thông – cảnh quan.

Vinhomes Olympic

Phân khu thể hiện:

Từ khóa bản chất: ở – dịch vụ – thương mại – thể thao – nghỉ dưỡng.

➡️ Kết luận bản chất:

III. QUAN HỆ VỚI DÒNG SÔNG

Đại lộ ven sông Hồng

Vinhomes Olympic

C chỉ áp mặt sông một đoạn, tận dụng để:
- Làm bến thuyền
- Làm resort + khách sạn
- Tạo công viên ven nước
Phần còn lại A–B–D không trực tiếp áp sông.

➡️ Kết luận giao tiếp với sông:

IV. GÓC NHÌN KẾT NỐI – HẠ TẦNG

Đại lộ ven sông Hồng

Vinhomes Olympic

Dựa vào 3 yếu tố hạ tầng:
1. Ga Ngọc Hồi (đường sắt – metro)
2. Quốc lộ + cao tốc
3. Vành đai đô thị

➡️ Quan hệ giữa hai hệ thống:

V. HÌNH HỌC ĐÔ THỊ TRÊN BẢN ĐỒ

Nhìn hình học không gian trong ảnh:

Dải hồng (sông Hồng):
- Hẹp – dài – mềm – uốn theo thủy văn
- Mang tính liên tục
Khối A–B–C–D:
- Rõ ranh giới – dạng hình khối
- Tổ chức theo phân khu chức năng
- Mang tính đô thị hóa và kỹ thuật