Dự án Olympic thể thao – sự kiện – thương mại – du lịch – cư trú nằm tại Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Gần Ga Ngọc Hồi

DỰ ÁN OLYMPIC HÀ NỘI – ĐẠI ĐÔ THỊ THỂ THAO & GIẢI TRÍ PHÍA NAM THỦ ĐÔ

1. VỊ TRÍ & BỐI CẢNH PHÁT TRIỂN

Olympic Hà Nội nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tiếp cận trục:

• Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai
• Gần Ga Ngọc Hồi (đô thị TOD đường sắt)
• Gần các trục kết nối quốc gia (QL1A, vành đai, cao tốc)

Đây là vị trí giáp mặt nước – gần đường sắt – sát vành đai, hội tụ đủ 3 yếu tố chiến lược hạ tầng để hình thành một đại trung tâm đô thị mới.

Đặc biệt, Olympic còn nằm trong hành lang phát triển ven sông Hồng – sông Nhuệ, giúp mở rộng đô thị về phía Nam & Đông Nam theo đúng hướng nâng cấp Hà Nội.

2. QUY HOẠCH – CẤU TRÚC ĐÔ THỊ

Olympic Hà Nội không đi theo mô hình khu ở thuần túy, mà theo mô hình đa chức năng, trong đó:

• Thể thao & sự kiện là hạt nhân
• Thương mại & dịch vụ bao quanh
• Nghỉ dưỡng & sinh thái khai thác mặt sông
• Cư trú & đô thị tiện ích phủ đều phân khu

Nhìn trên bản đồ, cấu trúc được chia thành 4 lớp không gian chức năng:

(1) Trung tâm thể thao – sự kiện quốc tế

• Sân vận động đa năng
• Nhà thi đấu
• Trung tâm bơi, sân quần vợt, bóng rổ, bóng đá…
• Không gian sự kiện, lễ hội, thể thao phong trào & chuyên nghiệp
  → Tạo nên “phố thể thao” – một mô hình chưa từng có ở phía Nam Hà Nội.

(2) Khu đô thị thương mại – dịch vụ

• Trung tâm mua sắm
• Khách sạn – hội nghị
• Shophouse – TMDV
  → Hỗ trợ dòng khách du lịch, sự kiện, chuyên gia.

(3) Khu nghỉ dưỡng ven sông

• Resort nội đô
• Công viên ven nước
• Bến thuyền – bến du lịch
• Khách sạn cao tầng
  → Hưởng lợi trực tiếp từ hành lang ven sông.

(4) Các khu ở mật độ thấp – sinh thái

• Biệt thự sân vườn
• Liền kề thấp tầng
• Trục cây xanh – công viên nội khu

Sự tổ chức này tạo thành một đô thị vòng tròn:

Thể thao (hạt nhân) → Dịch vụ → Nghỉ dưỡng → Cư trú

3. TẦM NHÌN VÀ TRIẾT LÝ QUY HOẠCH

Điểm khác biệt lớn nhất của Olympic:

• Không định vị như “khu dân cư”
• Mà định vị như đô thị sự kiện – thể thao – văn hóa

Hướng đi này đáp ứng 3 nhu cầu mới:

➜ Nhu cầu vùng: nơi tổ chức các hoạt động thể thao quy mô lớn
➜ Nhu cầu đô thị: bổ sung thiếu hụt về công trình sự kiện ngoài trung tâm
➜ Nhu cầu thị trường: dịch vụ – du lịch – khách sạn – bán lẻ – F&B

4. LIÊN KẾT HẠ TẦNG CHIẾN LƯỢC

Olympic Hà Nội hưởng lợi từ 3 hạ tầng cấp quốc gia:

(A) Đường sắt đô thị & đường sắt quốc gia

• Ga Ngọc Hồi: tương lai trở thành siêu TOD giao điểm đường sắt
• Kết nối Hà Nội – Hải Dương – Hải Phòng – Nam Định – Ninh Bình

(B) Đường bộ

• Quốc lộ 1A
• Vành đai đô thị
• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

(C) Mặt nước – du lịch sông

• Kết nối với tuyến du lịch sông Hồng – sông Nhuệ

Đặc biệt, khi Hà Nội dịch chuyển về phía Nam & Đông Nam, Olympic nằm đúng hướng phát triển, giống mô hình Mỹ Đình 2002 – 2010 nhưng với quy mô & công năng mở rộng hơn.

5. DÒNG SẢN PHẨM DỰ KIẾN

Dựa trên bản chất đại đô thị đa chức năng, Olympic có thể bao gồm:

✔ Thể thao & sự kiện
✔ Khách sạn – hội nghị
✔ Trung tâm thương mại
✔ Retail – F&B – shophouse
✔ Biệt thự – liền kề – shoptel
✔ Bất động sản nghỉ dưỡng nội đô
✔ Căn hộ dịch vụ chuyên gia
✔ Hạ tầng đô thị (bệnh viện, trường học)
✔ Công viên – hồ cảnh quan – bến thuyền

Tức là giải bài toán: tổ chức – lưu trú – tiêu dùng – giải trí – cư trú trong 1 quần thể.

6. GIÁ TRỊ KHÁC BIỆT & LỢI THẾ CỐT LÕI

(1) Hạt nhân thể thao & sự kiện

→ tạo dòng khách, dòng sự kiện, dòng tiêu dùng quanh năm.

(2) Gần ga đường sắt – siêu TOD

→ tạo dòng chuyên gia, thương nhân, du lịch.

(3) Tiếp cận mặt nước

→ tạo giá trị nghỉ dưỡng, cảnh quan, du lịch.

(4) Đô thị đa nhân

→ không phụ thuộc vào “bán nhà”, mà vào dịch vụ – tiêu dùng – du lịch – giải trí.

(5) Nằm trên hướng mở rộng đô thị

→ kết nối với vùng Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai – Phú Xuyên.

7. VAI TRÒ TRONG BẢN ĐỒ HÀ NỘI

Nếu đặt vào bức tranh tổng thể:

• Tây Bắc: StarLake – Ciputra – Hoàng Bắc
• Tây: Mỹ Đình – Trung Hòa – Cầu Giấy
• Đông: Gia Lâm – Văn Giang – Hưng Yên
• Nam: Olympic Hà Nội (mảnh ghép còn thiếu)

Olympic trở thành:

trung tâm thể thao & sự kiện của phía Nam Hà Nội

Giống như:

• Mỹ Đình là trung tâm thể thao phía Tây
• Hồ Tây là trung tâm văn hóa – ngoại giao
• Hoàn Kiếm là trung tâm lịch sử – tài chính

Nam Hà Nội trước nay chưa có hạt nhân đô thị chuẩn, Olympic đến để điền vào khoảng trống đó.

Olympic Hà Nội là đại đô thị đa chức năng, định vị theo mô hình thể thao – sự kiện – thương mại – du lịch – cư trú, nằm tại cửa ngõ phía Nam, gắn với ga đường sắt, quốc lộ và hành lang ven sông, tạo thành trung tâm sự kiện mới của Thủ đô.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Dự án Olympic; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-an-olympic.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/