Khu đô thị Olympic Hà Nội – 4 phân khu A, B, C, D

Khu đô thị Olympic Hà Nội – 4 phân khu A, B, C, D & hệ thống đơn vị thể thao đẳng cấp quốc tế tại phía Nam Thủ Đô

Khu đô thị Olympic Hà Nội – 4 phân khu A, B, C, D

  1. Giới thiệu tổng quan – “Thành phố Olympic đầu tiên của Việt Nam”

Khu đô thị Olympic Hà Nội đang nổi lên như siêu biểu tượng phát triển đô thị thể thao thế hệ mới của Thủ đô. Không chỉ là một dự án nhà ở, đây được định hướng trở thành Khu Đô Thị Thể Thao Quốc Tế – nơi hội tụ các chuẩn mực hiện đại của mô hình “Sports City” đã thành công tại New York, Seoul, Singapore hay Paris.

Với quy mô dự kiến hàng trăm héc-ta, dự án được bố trí theo 4 phân khu trọng điểm gồm:

  • Phân khu A – Olympic Arena (Khu thi đấu & quảng trường trung tâm)
  • Phân khu B – Olympic Park (Công viên thể thao đa năng & khu phức hợp ngoài trời)
  • Phân khu C – Olympic Village (Làng vận động viên & khu phức hợp dịch vụ – thương mại)
  • Phân khu D – Olympic Residence (Khu ở cao cấp – compound thể thao)

Bốn phân khu này cấu thành một tổng thể đồng bộ – gắn kết – tối ưu hoá trải nghiệm sống – thể thao – thương mại – giáo dục, biến Olympic Hà Nội trở thành một trong những đại đô thị có mô hình độc bản tại Việt Nam.

Điểm đặc biệt nhất:
Dự án không còn “vắt ngang” qua 3 huyện như giai đoạn trước, mà nằm trọn trong Khu vực số 10 theo quy hoạch Vùng Thủ đô mới, giúp pháp lý – quy hoạch – đầu tư trở nên tập trung, liền mạch và bứt phá mạnh mẽ.

  1. TỔNG QUY HOẠCH 4 PHÂN KHU A – B – C – D

Dưới đây là phân tích sâu từng phân khu theo hướng chuẩn SEO cho nhà đầu tư – môi giới – người mua ở thực.

**1. PHÂN KHU A – OLYMPIC ARENA

Trung tâm thi đấu – biểu tượng của toàn đô thị**

Phân khu A được xem là trái tim của đô thị Olympic Hà Nội. Đây là nơi đặt các công trình trọng điểm:

1.1. Nhà thi đấu Olympic 20.000 chỗ – tâm điểm sự kiện quốc tế

  • Thiết kế theo chuẩn Olympic hiện đại
  • Đáp ứng đủ tiêu chuẩn tổ chức SEA Games, ASIAD, giải đấu quốc tế
  • Tích hợp hệ thống màn hình LED 360°, mái che di động, âm thanh – ánh sáng tiêu chuẩn châu Âu

Nhà thi đấu này không chỉ phục vụ thi đấu mà còn là điểm tổ chức concert, sự kiện giải trí, triển lãm quốc tế.

1.2. Sân vận động Mini Arena – mô hình mô phỏng Olympic Stadium

Phục vụ bóng đá bán chuyên, bóng bầu dục, huấn luyện vận động viên trẻ.
Đây là điểm cực kỳ giá trị cho:

  • CLB trẻ
  • Trại huấn luyện thể thao
  • Quỹ đầu tư đào tạo vận động viên
  • Trường quốc tế có chương trình thể thao nâng cao

1.3. Quảng trường Olympic – 6ha

Quảng trường trung tâm là biểu tượng cảnh quan:

  • Không gian tổ chức lễ khai mạc các giải thể thao
  • Phố đi bộ – âm nhạc – ánh sáng
  • Khu sự kiện outdoor như chạy bộ, fitness, street-workout

1.4. Khu thương mại & khách sạn 5 sao

Ngay sát quảng trường là trục thương mại:

  • Khách sạn quốc tế
  • Trung tâm hội nghị MICE
  • Dãy nhà hàng – phố ẩm thực quốc tế
  • Trung tâm thể thao công nghệ (Esport Arena, VR Fitness)

💥 Giá trị phân khu A:
Giống như “Quảng trường Thành phố” của New York hay “Marina Promenade” của Singapore, nơi đây vừa là biểu tượng đô thị, vừa là động lực tăng trưởng thương mại – du lịch – giá trị đầu tư.

**2. PHÂN KHU B – OLYMPIC PARK

Công viên thể thao – lá phổi xanh – thiên đường hoạt động ngoài trời**

Phân khu B là một trong những điểm đáng chờ đợi nhất của đại đô thị Olympic Hà Nội, bởi nơi đây sở hữu:

2.1. Công viên thể thao 25–40 ha

Một quần thể bao gồm:

  • 12 sân tennis chuẩn ITF
  • Hệ thống 14 sân bóng rổ ngoài trời
  • 2 sân bóng đá 11 tiêu chuẩn FIFA
  • 5 sân bóng đá mini 7 người
  • 4 bể bơi ngoài trời kích thước Olympic
  • Khu thể thao nước (water sport): chèo SUP, kayak, bơi đường dài

Đây là công viên thể thao ngoài trời lớn nhất Hà Nội sau khi hoàn thành.

2.2. Đồi chạy bộ & đường Trail 7 km

Được thiết kế theo chuẩn mô phỏng những cung đường chạy địa hình của Nhật Bản, Hàn Quốc.

Giá trị:

  • Lý tưởng cho runner
  • Khu tập luyện của club marathon
  • Bãi vận động dã chiến cho nhóm thể thao ngoài trời (outdoor fitness, trekking, hiking)

2.3. Công viên xe đạp – SkatePark – BMX

Khu BMX theo chuẩn Olympic – mô hình hiếm thấy tại Việt Nam.

2.4. Trung tâm thể thao thiếu nhi – Youth Sport Complex

Phù hợp cho:

  • Huấn luyện bóng đá trẻ
  • Bóng rổ thiếu niên
  • Bơi lội – Gym kids
  • Khiêu vũ – võ thuật – nghệ thuật trình diễn

💥 Giá trị phân khu B:
Trở thành “phân khu xanh – sống khỏe – thể thao toàn diện”, cực kỳ hấp dẫn với nhóm khách hàng:

  • Gia đình trẻ
  • Chuyên gia nước ngoài
  • Người theo lifestyle Healthy – Active – Wellness

**3. PHÂN KHU C – OLYMPIC VILLAGE

Làng vận động viên – trung tâm thương mại – phố mua sắm – dịch vụ**

Đây là phân khu mang màu sắc quốc tế nhất.

3.1. Làng vận động viên (Athlete Village)

Mô hình tương tự:

  • Làng VĐV Paris 2024
  • Làng VĐV Tokyo 2020
  • Làng VĐV Singapore Sports Hub

Bao gồm:

  • Khu ở tiêu chuẩn quốc tế
  • Bếp dinh dưỡng vận động viên
  • Khu vật lý trị liệu – phục hồi sức khỏe
  • Trung tâm y khoa thể thao (Sports Medicine Center)

3.2. Trung tâm thương mại 5 tầng

Định hướng trở thành:

  • Tổ hợp mua sắm
  • Đại siêu thị quốc tế
  • Khu thể thao trong nhà (Bowling, Climbing, Ice Skating)

3.3. Phố thương mại 24/7 – Night Street

Dãy shophouse cao 5 tầng:

  • Cà phê – đồ thể thao – spa – yoga – gym
  • Nhà hàng, sự kiện, studio
  • Mặt tiền lớn, tối ưu kinh doanh thể thao và dịch vụ

3.4. Học viện thể thao – Sports Academy

Bao gồm:

  • Học viện bóng đá
  • Học viện bóng rổ
  • Trung tâm huấn luyện điền kinh
  • Học viện thể dục – thể hình chuyên nghiệp

💥 Giá trị phân khu C:
Là “siêu trung tâm dịch vụ – thương mại – huấn luyện”, phù hợp cho nhà đầu tư kinh doanh shophouse và khách hàng yêu thích năng động – sôi động – quốc tế.

**4. PHÂN KHU D – OLYMPIC RESIDENCE

Khu ở cao cấp – compound thể thao – không gian sống dành cho gia đình hiện đại**

Phân khu D là trái tim của những ai tìm kiếm:

  • Không gian sống cao cấp
  • Tiện ích thể thao kề bên
  • Môi trường an ninh tuyệt đối
  • Thiết kế compound hiện đại

4.1. Sản phẩm nhà ở

  • Biệt thự song lập
  • Biệt thự đơn lập
  • Liền kề 5 tầng
  • Nhà phố thương mại giới hạn

Mật độ xây dựng thấp – quy hoạch cây xanh lớn.

4.2. Cụm tiện ích nội khu

  • 4 bể bơi tiêu chuẩn
  • Sân bóng rổ nội khu
  • Khu tập gym – Fitness & Yoga
  • Công viên BBQ
  • Vườn thiền – đường dạo bộ cây xanh 5 km

4.3. Hệ thống trường học – trường quốc tế

Phân khu D chứa các mô hình giáo dục:

  • Trường quốc tế Anh – Mỹ
  • Trường liên cấp tiêu chuẩn IB
  • Trung tâm STEAM – Robotics
  • Trung tâm đào tạo thể thao học đường

4.4. Trung tâm y tế – Wellness Center

  • Chăm sóc sức khoẻ toàn diện
  • Khu vật lý trị liệu – phục hồi thể thao
  • Dịch vụ trị liệu công nghệ cao

💥 Giá trị phân khu D:
Hướng tới nhóm khách hàng muốn sống trong một “Compound thể thao – chuẩn quốc tế – an toàn tuyệt đối”.

III. CÁC ĐƠN VỊ THỂ THAO NỔI BẬT TRONG TOÀN ĐÔ THỊ

Dự án Olympic Hà Nội được xây dựng theo định hướng Thành phố Thể thao (Sports City), trong đó bao gồm đầy đủ các phân khúc thể thao:

  1. Nhóm thể thao thi đấu chuyên nghiệp
  • Nhà thi đấu Olympic Arena
  • Sân điền kinh chuẩn quốc tế
  • Sân tennis ITF
  • Sân bóng đá FIFA
  • Đường pitch mô phỏng SEA Games
  • Hệ thống phòng tập thi đấu chuyên sâu
  1. Nhóm thể thao ngoài trời
  • Đường chạy trail 7 km
  • Đồi chạy bộ
  • Khu xe đạp – BMX
  • Khu thể thao nước – SUP – Canoeing
  • Hệ thống công viên thể thao đa năng
  1. Nhóm thể thao trong nhà
  • Arena Indoor – Bowling
  • Leo núi trong nhà – Climbing Zone
  • Sân trượt băng – Ice Rink
  • Cụm gym – fitness – boxing
  • Yoga – Pilates – Crossfit Studio
  1. Nhóm thể thao gia đình – trẻ em
  • Sân bóng trẻ em
  • Học viện năng khiếu
  • Bể bơi trẻ em tiêu chuẩn
  • Sân vận động mini cho trường học
  • Trung tâm năng lượng – Kids Athletics
  1. Nhóm Wellness – Sức khỏe – Phục hồi
  • Sports Medicine Center
  • Phòng vật lý trị liệu công nghệ cao
  • Trung tâm phục hồi chấn thương thể thao
  • Hydrotherapy & Sauna

Tất cả kết nối liền mạch trong một đại đô thị duy nhất.

  1. GIÁ TRỊ LỢI THẾ TẠO NÊN SỨC HÚT ĐẦU TƯ
  2. Mô hình độc bản – Không có đối thủ tại Hà Nội

Các đô thị thể thao tại châu Á như:

  • Singapore Sports Hub
  • Incheon Sport City (Hàn Quốc)
  • Tokyo Athlete Village

đều tạo ra cú hích mạnh mẽ về:

  • Giá bất động sản
  • Giá trị thương mại
  • Lượng khách quốc tế
  • Đời sống cộng đồng

Olympic Hà Nội dự kiến sẽ tạo ra hiệu ứng tương tự.

  1. Nằm trọn trong Khu Vực 10 – Quy hoạch “đắt giá”

Không còn phân chia nhiều huyện → Tập trung đầu tư mạnh → Hạ tầng hoàn chỉnh → Tiến độ nhanh.

  1. Kết nối giao thông hoàn hảo
  • Đường Ngọc Hồi mở rộng
  • Tuyến vành đai 3.5
  • Trục Tả Thanh Oai
  • Metro số 1 và 8 (quy hoạch)
  • Kết nối vào nội thành chỉ 15–20 phút
  1. Dòng khách chất lượng cao đổ về
  • VĐV quốc tế
  • Chuyên gia nước ngoài
  • Huấn luyện viên
  • Gia đình trung lưu & thượng lưu
  • Nhà đầu tư dịch vụ – thương mại
  1. Hệ sinh thái thể thao – giáo dục – thương mại hoàn chỉnh

Không chỉ là “nơi ở”
→ mà là “một chuẩn sống mới”.

TẠI SAO KHU ĐÔ THỊ OLYMPIC HÀ NỘI XỨNG TẦM ĐẠI ĐÔ THỊ QUỐC TẾ?

Với 4 phân khu hoàn chỉnh:

  • A – Trung tâm biểu tượng
  • B – Công viên thể thao lớn nhất khu vực phía Nam Hà Nội
  • C – Làng vận động viên – thương mại – học viện
  • D – Khu cư dân cao cấp & giáo dục quốc tế

Cùng hệ thống hơn 50+ tiện ích thể thao – wellness – giáo dục – thương mại, Olympic Hà Nội đang định hình trở thành:

“Thành phố thể thao – sống khỏe – đẳng cấp – quốc tế – đầu tiên tại Việt Nam.”

Giá trị sống → khác biệt

Giá trị thương mại → mạnh mẽ

Giá trị đầu tư → vượt trội lâu dài

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

KĐT Olympic Hà Nội: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/olympic-ha-noi.html