Khu đô thị Olympic Hà Nội; “thủ phủ thể thao – giải trí – thương mại quốc tế”

Khu đô thị Olympic Hà Nội; một quần thể Arena – Stadium – Velodrome – Aquatic lớn như Olympic Hà Nội là vô cùng cần thiết.

Khu đô thị Olympic Hà Nội; thủ phủ thể thao – giải trí – thương mại

PHẦN 1

  1. TẦM NHÌN QUY HOẠCH: VÌ SAO OLYMPIC HÀ NỘI RA ĐỜI?

Khu đô thị Olympic Hà Nội không chỉ là một dự án bất động sản.

Nó là một chiến lược đô thị – một cấu phần trong tầm nhìn 2030 – 2050 của Thủ đô, nơi Hà Nội:

  • Dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Nam
  • Xây dựng các đô thị vệ tinh có bản sắc
  • Mở rộng không gian dân cư và tái cân bằng mật độ
  • Tạo ra một “cực kinh tế – thể thao – giáo dục mới”

Thủ đô đang cần một điểm nhấn đột phá tương đương:

  • Vinhomes Smart City ở phía Tây
  • Vinhomes Ocean Park ở phía Đông

Và Olympic Hà Nội sẽ là “thủ phủ thể thao – giải trí – thương mại quốc tế” ở phía Nam.

Trong bối cảnh Việt Nam gia tăng nhu cầu tổ chức:

  • Đại hội Thể thao
  • Giải quốc tế
  • Concert – hội chợ – triển lãm quy mô lớn
  • Các hoạt động cộng đồng tầm quốc gia

Thì một quần thể Arena – Stadium – Velodrome – Aquatic lớn như Olympic Hà Nội là vô cùng cần thiết.

Dự án đáp ứng một khoảng trống mà Hà Nội chưa từng có:

Một đại đô thị thể thao đúng nghĩa, được quy hoạch từ đầu với chuẩn Olympic.

PHẦN 2

  1. QUY HOẠCH THEO KHU VỰC SỐ 10 – ĐỘT PHÁ VỀ HÀNH CHÍNH & PHÁP LÝ

Trước đây, vùng đất của dự án trải dài trên 3 huyện, dẫn đến sự phân mảnh lớn trong quản lý.

Nay, quy hoạch mới đưa toàn bộ vào Khu vực số 10, giúp:

✔ Hợp nhất quy hoạch

✔ Giảm chồng chéo thủ tục
✔ Dễ triển khai đại đô thị quy mô 300–400ha
✔ Thuận lợi đầu tư hạ tầng, cấp phép, điều chỉnh
✔ Tạo động lực phát triển đồng bộ toàn khu Nam Hà Nội

Khu vực số 10 còn sở hữu vị trí “xương sống” vì là tâm điểm giao nhau:

  • Trục Ngọc Hồi
  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Tuyến metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi – Thường Tín)
  • Đường vành đai 3.5 và 4
  • Các tuyến hướng về Hà Đông – Thanh Trì – Thường Tín

Tóm lại:

Hợp nhất quy hoạch = hợp nhất sức mạnh phát triển đô thị.

PHẦN 3

  1. CẤU TRÚC ĐÔ THỊ OLYMPIC – “ĐẠI ĐỒ THỊ 5 TẦNG LỰC”

Dự án được thiết kế theo mô hình “5 lớp” tạo thành một hệ sinh thái hoàn chỉnh:

  1. Lớp thể thao quốc tế
  • Đấu trường
  • Sân vận động
  • Trung tâm thể thao dưới nước
  • Trường đua xe đạp
  • Trung tâm huấn luyện đội tuyển
  1. Lớp công viên – hồ – không gian xanh
  • Hồ Olympic 25–30ha
  • Công viên trung tâm 30–50ha
  • Đường chạy – đường đạp xe
  1. Lớp thương mại – giải trí – F&B
  • Trục Đại lộ Olympic
  • Phố thương mại
  • Quảng trường sự kiện
  1. Lớp giáo dục – đào tạo năng khiếu thể thao
  • Hệ thống trường liên cấp
  • Học viện năng khiếu
  • Trung tâm nghiên cứu thể thao
  1. Lớp cư trú – nhà ở – cộng đồng
  • Căn hộ
  • Nhà phố thương mại
  • Biệt thự – liền kề
  • Làng vận động viên
  • Khu nhà ở chuyên gia

Nhờ “5 tầng lực” này, dự án tạo nên sự trọn vẹn của một đại đô thị 360 độ, nơi người dân được sống – làm việc – vui chơi – rèn luyện – giáo dục – giải trí trong cùng một không gian.

PHẦN 4

  1. PHÂN TÍCH CHI TIẾT 4 PHÂN KHU A – B – C – D

PHÂN KHU A – TRUNG TÂM THỂ THAO QUỐC TẾ & KHU ARENA

  1. Sứ mệnh

Phân khu A là đầu não của toàn dự án, nơi tập trung các công trình đẳng cấp quốc gia.

  1. Cấu trúc phân khu A gồm 6 đại tổ hợp
  2. Arena – Nhà thi đấu trong nhà 15.000–20.000 chỗ
  • Đa chức năng: bóng rổ, bóng chuyền, võ thuật, eSport
  • Mái vòm thép cong
  • Hệ khán đài di động
  • Phòng VIP – phòng họp – studio
  1. Sân vận động Olympic (35.000–50.000 chỗ)
  • Sân cỏ hybrid
  • Hệ thống chiếu sáng FIFA
  • Đường piste điền kinh
  1. Trung tâm bơi – lặn quốc tế
  • Bể bơi Olympic 50m
  • Bể nhảy cầu 10m
  • Khu bơi nghệ thuật
  • Khán đài 5.000–8.000 chỗ
  1. Velodrome – đường đua xe đạp lòng chảo
  • Tiêu chuẩn UCI
  • Đua xe trong nhà + BMX + Fixed Gear
  1. Học viện huấn luyện VĐV
  • Trung tâm phục hồi cơ – xương – khớp
  • Phòng gym thể lực Coach Pro
  • Trung tâm y học thể thao
  1. Khách sạn – dịch vụ quốc tế
  • Khách sạn phục vụ VĐV
  • Trung tâm hội nghị
  1. Sản phẩm bất động sản của phân khu A
  • Căn hộ cao cấp view Arena
  • Shophouse thương mại phục vụ dòng khách sự kiện
  • Khách sạn mini – khách sạn boutique

Giá trị đặc biệt của phân khu A:

Thu hút khách quốc tế

Điểm tổ chức sự kiện lớn của Hà Nội

Tạo dòng doanh thu dịch vụ cực mạnh

PHÂN KHU B – HỒ OLYMPIC & CÔNG VIÊN – QUẢNG TRƯỜNG

  1. Tính cách phân khu: “Sống xanh – sống khỏe – sống hiện đại”

6 cấu phần chính:

  1. Hồ Olympic 25–30ha
  • Bến thuyền kayak – canoe
  • Đường chạy bộ quanh hồ
  • Hệ thống cảnh quan ánh sáng đêm
  1. Quảng trường Olympic 5ha
  • Biểu tượng 5 vòng Olympic
  • Sự kiện ngoài trời 20.000 người
  1. Công viên thể thao ngoài trời
  • Bãi tập gym
  • Sân bóng rổ
  • Khu trượt ván
  1. Khu căn hộ ven hồ
  • View 360° hồ – công viên
  • Vỉa hè rộng
  • Dãy F&B ven hồ
  1. Trường học quốc tế
  • Campus rộng
  • Chương trình đào tạo thể thao
  1. Tuyến Promenade ven hồ
  • Phố đi bộ
  • Chợ cuối tuần

PHÂN KHU C – ĐẠI LỘ OLYMPIC – THƯƠNG MẠI – GIÁO DỤC

  1. Vai trò

Khu C là “trung tâm thương mại – dịch vụ – năng động nhất dự án”.

5 điểm nhấn:

  1. Đại lộ Olympic
  • Lộ giới 68m
  • Trung tâm thương mại 3 tầng
  • Rạp phim – trung tâm thời trang
  1. Học viện năng khiếu thể thao
  • Đào tạo bóng rổ, tennis, bơi, nghệ thuật
  • Hợp tác quốc tế
  1. Tuyến phố thương mại 24/7
  • Thực phẩm và đồ uống
  • Thực phẩm lành mạnh
  • Thể thao đường phố
  1. Cụm căn hộ cao tầng
  • Toàn cảnh Arena + hồ
  • Tập trung giới chuyên gia – gia đình trẻ
  1. Công viên chủ đề
  • Tập luyện đường phố
  • Patin
  • Leo núi mô phỏng

PHÂN KHU D – LÀNG THỂ THAO – ĐÀO TẠO NĂNG KHIẾU – NHÀ Ở CHUYÊN GIA

Phân khu D là phân khu “ấm – sống thật – giàu tính cộng đồng”.

  1. Làng vận động viên
  • Nhà thấp tầng
  • Thiết kế hiện đại
  1. Trung tâm đào tạo năng khiếu
  • Bóng đá trẻ
  • Điền kinh
  • Bơi chuyên sâu
  • Cầu lông – bóng rổ
  1. Công viên chạy bộ 4–6km
  2. Nhà liền kề – biệt thự cho chuyên gia
  • View công viên
  • Gần trường học
  1. Chuỗi sân thể thao cấp phường
  • Quần vợt
  • Bóng đá 7 người
  • Sân luyện tập cộng đồng

PHẦN 5

  1. HỆ THỐNG THỂ THAO CỦA 4 PHÂN KHU – TRÌNH BÀY DƯỚI DẠNG BẢN ĐỒ TỔNG LỰC
  2. Thể thao quốc tế – tập trung ở A
  • Đấu trường
  • Sân vận động
  • Thủy sinh
  • Trường đua xe đạp
  1. Thể thao mặt nước – tập trung ở B
  • Thuyền kayak
  • xuồng
  • ván đứng
  1. Thể thao đường phố – tập trung ở C
  • Tập luyện đường phố
  • Patin
  • Nhảy
  1. Thể thao cộng đồng – phủ khắp A – B – C – D
  • Bóng rổ
  • Quần vợt
  • Bóng đá mini
  1. Đào tạo năng khiếu – tập trung ở D

PHẦN 6

  1. LIÊN KẾT VÙNG – “3 VÀNH ĐAI – 3 TRỤC – 3 ĐỘNG LỰC”

3 vành đai:

  • Vành đai 3
  • Vành đai 3.5
  • Vành đai 4

3 trục:

  • Trục Ngọc Hồi
  • Quốc lộ 1A mới
  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

3 động lực tăng trưởng:

  • Metro số 1
  • Hệ thống thể thao quốc tế
  • Đại lộ Olympic + hồ + công viên

PHẦN 7

  1. LỢI THẾ ĐẦU TƯ – DỰ BÁO GIÁ TRỊ 2025 – 2035

Giai đoạn 1: Mở bán

→ Giá tăng mạnh do khan hiếm quỹ đất phía Nam

Giai đoạn 2: Hoàn thiện hồ – công viên

→ Giá tăng 15–25%

Giai đoạn 3: Arena – Stadium đi vào hoạt động

→ Bùng nổ du lịch – giải trí – dịch vụ

Giai đoạn 4: Metro vận hành

→ Giá trị tăng theo cấp số nhân

PHẦN 8

  1. OLYMPIC HÀ NỘI LÀ DỰ ÁN “KHÔNG CÓ ĐỐI THỦ”
  • Siêu đô thị thể thao đầu tiên
  • 4 phân khu A–B–C–D rõ bản sắc
  • Hệ sinh thái sống – thể thao – thương mại – giáo dục – du lịch hoàn chỉnh
  • Vị trí trung tâm khu vực số 10
  • Sở hữu hồ lớn – công viên lớn – Arena lớn
  • Tiềm năng đầu tư khổng lồ đến 2035

Olympic Hà Nội sẽ trở thành biểu tượng mới của thủ đô!

Một thành phố thể thao đúng nghĩa – chưa từng có tại Việt Nam!

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Khu đô thị Olympic Hà Nội;  https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-olympic-ha-noi-viet-nam.html