Khu đô thị Olympic Hà Nội Trung tâm thể thao quốc tế lớn nhất phía Nam Thủ đô

Khu đô thị Olympic Hà Nội (Vinhomes Olympic) được định vị như đại khu đô thị thể thao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, mang tầm vóc “Olympic City” – nơi mô phỏng mô hình đại đô thị thể thao tiêu chuẩn châu Âu, kết hợp hài hòa không gian đô thị – công viên – thể thao – giáo dục – kinh tế – dịch vụ đẳng cấp.

Khu đô thị Olympic Hà Nội được định vị như đại khu đô thị thể thao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam

  1. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ OLYMPIC HÀ NỘI

Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại Khu vực số 10 của bản đồ quy hoạch phân vùng mới của Hà Nội, thay thế tình trạng trước đây thuộc 3 huyện khác nhau. Việc hợp nhất toàn bộ vào khu vực 10 giúp:

  • Tối ưu cơ chế phát triển đồng bộ
  • Thuận lợi phê duyệt quy hoạch – pháp lý
  • Tạo sức bật về hạ tầng – giao thông
  • Biến đây thành “trái tim phía Nam Thủ đô”

Khu đô thị Olympic Hà Nội được thiết kế với 4 phân khu chủ đạo:

Khu A – Trung tâm Thể thao Quốc tế & Khu Arena

Khu B – Phân khu Hồ Olympic & Quảng trường đại hội

Khu C – Đại lộ Olympic – Khu thương mại – giáo dục – đô thị hiện đại

Khu D – Làng thể thao – khu nhà ở vận động viên – khu đào tạo năng khiếu

Mỗi phân khu mang một tính cách riêng, một vai trò riêng, một hệ tiện ích mũi nhọn riêng, nhưng lại liên kết với nhau trong một tổng thể hoàn chỉnh – từ thể thao đến cư trú, từ thương mại đến văn hóa, từ cảnh quan đến công nghệ vận hành.

PHẦN 2

  1. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – LỢI THẾ VÀNG CỦA KHU VỰC SỐ 10

Nhìn vào bản đồ bạn gửi, ta thấy khu vực số 10 nằm giữa:

  • Phía Bắc giáp Khu vực 5
  • Phía Đông giáp Khu vực 11
  • Phía Nam giáp Khu vực 16
  • Phía Tây giáp Khu vực 15

Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trung tâm kết nối của:

  • Trục vành đai 3.5
  • Đường Ngọc Hồi – Quốc lộ 1A cũ và mới
  • Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
  • Tuyến Metro số 1 Yên Viên – Ngọc Hồi (cực kỳ quan trọng!)

Giá trị chiến lược của vị trí:

  • Dễ dàng kết nối tới Hoàng Mai – Thanh Trì – Phú Xuyên – Thường Tín
  • Là điểm trung chuyển giao thông giữa Hà Nội và toàn bộ vùng Đồng bằng sông Hồng
  • Là nơi tập trung quỹ đất lớn – phù hợp phát triển đại đô thị quy mô > 400ha
  • Thuận lợi hình thành các quần thể “đô thị vệ tinh” phía Nam thủ đô

Khu đô thị Olympic trở thành hạt nhân trung tâm của toàn bộ khu vực này, đúng như vai trò một “đô thị lõi” trong chiến lược mở rộng Thủ đô 2030 – 2050.

PHẦN 3

  1. QUY HOẠCH CHUNG CỦA KHU ĐÔ THỊ OLYMPIC

Dự án được quy hoạch theo triết lý:

“Thể thao là linh hồn – Công viên là lá phổi – Đô thị là cơ thể – Con người là trung tâm.”

Tất cả thiết kế đều hướng tới:

  • Không gian mở, nhiều cây xanh
  • Hệ thống sân thể thao phân lớp: quốc tế – chuyên nghiệp – cộng đồng
  • Giao thông sạch – thông minh – tách biệt giữa phương tiện cá nhân và giao thông xanh
  • Mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên công viên và mặt nước
  • Hệ vận hành đô thị công nghệ cao

5 thành phần cấu trúc chính:

  1. Trục đại lộ Olympic – xương sống 68m
  2. Công viên trung tâm 30–50ha
  3. Hồ Olympic (hồ cảnh quan trọng tâm)
  4. Quần thể thể thao quốc tế: Arena – Stadium – Aquatic Center – Velodrome
  5. 4 phân khu A – B – C – D tạo thành vòng cung đô thị bao quanh công viên

PHẦN 4

  1. GIỚI THIỆU CHI TIẾT 4 PHÂN KHU (A – B – C – D)

PHÂN KHU A – TRUNG TÂM THỂ THAO QUỐC TẾ – “TRÁI TIM OLYMPIC”

Phân khu A được coi là linh hồn của toàn đại đô thị, nơi tập trung hệ thống thể thao tiêu chuẩn Olympic, bao gồm:

  1. Nhà thi đấu Arena 15.000 – 20.000 chỗ
  • Tổ chức sự kiện thể thao quốc tế
  • Concert – triển lãm – giải đấu eSports
  • Công nghệ sân đấu thay đổi linh hoạt
  1. Sân vận động Olympic
  • Sức chứa 35.000 – 50.000 chỗ
  • Khu tổ chức giải điền kinh, bóng đá, khai mạc – bế mạc đại hội
  • Đường piste tiêu chuẩn IAAF
  1. Trung tâm bơi – lặn quốc tế (Aquatic Center)
  • Hồ 50m, 25m, khu lặn sâu
  • Khán đài 5.000 – 8.000 chỗ
  • Nơi tổ chức giải quốc gia, quốc tế
  1. Velodrome – Sân đua xe đạp lòng chảo
  • Tiêu chuẩn UCI
  • Tổ chức indoor cycling, BMX, track cycling
  1. Khu huấn luyện VĐV cấp đội tuyển
  • Trung tâm phục hồi chức năng
  • Gym – thể lực – trị liệu nước
  • Ký túc xá vận động viên
  1. Công viên thể thao cộng đồng 10–15ha
  • Sân bóng đá mini
  • Sân bóng rổ, tennis, cầu lông
  • Skate park, climbing wall
  1. Không gian tiện ích đô thị
  • Trung tâm thương mại
  • Khách sạn 4–5 sao cho VĐV & du khách
  • Hệ thống F&B cao cấp

PHÂN KHU B – HỒ OLYMPIC – CÔNG VIÊN & QUẢNG TRƯỜNG ĐẠI HỘI

Nếu A là trái tim, thì B chính là “lá phổi xanh” của toàn dự án.

  1. Hồ Olympic 25–30ha
  • Biểu tượng cảnh quan
  • Đường chạy bộ quanh hồ 3–5km
  • Bến thuyền kayak – canoe
  • Công viên ven hồ
  1. Quảng trường Olympic 5ha
  • Nơi tổ chức sự kiện cộng đồng
  • Không gian chụp ảnh – trải nghiệm
  1. Trung tâm thể thao ngoài trời
  • Sân bóng rổ 3×3
  • Bãi tập crossfit
  • Khu đạp xe địa hình
  1. Bộ đôi tiện ích biểu tượng:
  • Cầu ánh sáng bắc qua hồ
  • Vườn Olympic Rings – Biểu tượng 5 vòng
  1. Trường học quốc tế – liên cấp
  • Tiếp giáp hồ
  • Kiến trúc hiện đại
  1. Khu căn hộ – shophouse ven hồ
  • View hồ, công viên, quảng trường
  • Thương mại – F&B

PHÂN KHU C – ĐẠI LỘ OLYMPIC – KHU THƯƠNG MẠI & GIÁO DỤC

Phân khu C là khu đô thị hiện đại mang nhịp sống năng động, dành cho cư dân trẻ, gia đình hiện đại và giới chuyên gia.

  1. Đại lộ Olympic
  • Trục xương sống 68m
  • Vỉa hè rộng
  • Hàng loạt nhà hàng – café – trung tâm thương mại
  • Lễ hội – diễu hành
  1. Hệ thống thể thao đường phố
  • Street workout
  • Trượt patin
  • Công viên khiêu vũ
  • Yoga ngoài trời
  1. Trường học – campus đào tạo tài năng thể thao
  • Liên cấp
  • Học viện năng khiếu
  1. Khu căn hộ cao tầng
  • View Arena – hồ – đại lộ
  • Thiết kế thông minh
  1. Trung tâm thương mại – dịch vụ
  • Trung tâm mua sắm
  • Rạp chiếu phim
  • Khu trẻ em KidZone

PHÂN KHU D – LÀNG THỂ THAO – KHU ĐÀO TẠO – NHÀ Ở CHUYÊN GIA

Phân khu D có tính “đời sống – đào tạo – cộng đồng” mạnh nhất.

  1. Làng vận động viên
  • Nhà thấp tầng
  • Khu lưu trú cho VĐV – huấn luyện viên
  1. Trung tâm đào tạo năng khiếu
  • Bóng đá trẻ
  • Bơi – lặn
  • Điền kinh
  • Bóng rổ – bóng chuyền
  1. Công viên D – khu sinh thái – đường chạy dài
  • Đường chạy 4–6km
  • Công viên dưỡng sinh
  1. Nhà phố – biệt thự – liền kề
  • Phù hợp chuyên gia
  • Gần trường học – trung tâm nghiên cứu
  1. Chuỗi sân thể thao cấp phường
  • Tennis, bóng đá
  • Khu vận động cộng đồng

PHẦN 5

  1. HỆ SINH THÁI THỂ THAO TRONG 4 PHÂN KHU

Dưới đây là danh sách hệ thống thể thao toàn diện:

  1. Thể thao quốc tế (phân khu A):
  • Arena indoor đa năng
  • Sân vận động Olympic
  • Trung tâm bơi – lặn quốc tế
  • Velodrome đua xe đạp
  • Trung tâm phục hồi – y học thể thao
  1. Thể thao đại chúng (A – B – C – D):
  • Bóng đá mini
  • Tennis
  • Bóng rổ
  • Cầu lông
  • Bóng chuyền hơi
  • Gym ngoài trời
  • Crossfit, street workout
  1. Thể thao mặt nước (phân khu B):
  • Kayak – Canoe
  • Chèo SUP
  • Đạp vịt – giải trí
  1. Thể thao trẻ em – học đường:
  • Bóng rổ thiếu niên
  • CLB bơi
  • CLB bóng đá trẻ
  1. Hoạt động thể thao – giải trí đô thị:
  • Marathon quanh hồ
  • Đạp xe đường dài
  • Skate Park
  • Leo núi mô phỏng

PHẦN 6

  1. GIÁ TRỊ ĐẶC BIỆT TẠO NÊN ĐẲNG CẤP
  2. Đại đô thị thể thao duy nhất tại Hà Nội

Không có dự án thứ 2 tương đương.

  1. Hệ thống Arena – Stadium – Aquatic chuẩn quốc tế

Đủ điều kiện tổ chức SEA Games – Asian Championships.

  1. Quỹ đất lớn – cảnh quan hồ cực hiếm

Khu vực phía Nam hiếm có hồ lớn 25–30ha.

  1. Hạ tầng đang tăng tốc mạnh

Vành đai – metro – trục trung tâm 100m.

  1. Giá trị đầu tư tăng tốc dài hạn

Tương tự mô hình Vinhomes Smart City – Ocean Park.

PHẦN 7

  1. LIÊN KẾT VÙNG – XUNG LỰC PHÁT TRIỂN

10 phút tới:

  • Hoàng Mai
  • Giáp Bát
  • Bến xe Nước Ngầm

15 phút tới:

  • Linh Đàm
  • Đại Kim
  • Định Công

20 phút tới:

  • Thanh Xuân
  • Cầu Giấy

PHẦN 8

  1. ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI – TẦM NHÌN 2035

Khu đô thị Olympic sẽ trở thành:

Trung tâm thể thao quốc tế lớn nhất phía Nam Thủ đô

Nơi tổ chức sự kiện quốc gia – quốc tế

Điểm đến du lịch – giải trí – mua sắm mới

Khu đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội

Giá trị tăng trưởng dự kiến:

  • Tăng mạnh khi mở bán
  • Tăng lần 2 khi hoàn thiện hồ – công viên
  • Tăng lần 3 khi Metro Ngọc Hồi vận hành
  • Tăng lần 4 khi Arena – Stadium hoàn tất

PHẦN 9

Khu đô thị Olympic Hà Nội không chỉ đơn giản là một dự án nhà ở. Đây là:

Một quần thể thể thao – du lịch – giải trí – thương mại quy mô quốc tế

Một điểm nhấn chiến lược trong quy hoạch mở rộng Thủ đô

Một cơ hội đầu tư dài hạn cực kỳ tiềm năng

Với 4 phân khu A – B – C – D được quy hoạch bài bản, các tổ hợp thể thao hiện đại, không gian xanh – mặt nước rộng lớn, Olympic Hà Nội xứng đáng trở thành “siêu đô thị biểu tượng” mới của Hà Nội trong thập kỷ tới.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/khu-do-thi-olympic-ha-noi.html