Giá Bán Vinhomes Olympic Chi Tiết Cập Nhật Mới Nhất; giá bán biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự tam lập, shophouse, liền kề, căn hộ chung cư, shop chân đế/khối đế chung cư, shop thương mại dịch vụ

Bảng giá bán Vinhomes Olympic Ngọc Hồi đang là chủ đề được nhà đầu tư, khách mua để ở và môi giới bất động sản quan tâm mạnh trong thời điểm 2025–2026. Với quy mô đại đô thị hàng đầu phía Nam Hà Nội, sở hữu Sport Core – hồ trung tâm – trường học – bệnh viện – tổ hợp thương mại – metro, dự án được dự báo tạo ra mặt bằng giá mới cho khu Nam và khu đô thị ven Vành đai 4.

Trong bài viết này, chúng ta cùng đi vào thông tin giá bán dự kiến theo từng loại sản phẩm gồm: căn hộ, shop thương mại, shophouse, liền kề, biệt thự đơn lập – song lập – tam lập – tứ lập… kèm các yếu tố ảnh hưởng đến giá và góc nhìn đầu tư.

Tổng Quan Về Dự Án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi là đại đô thị quy mô hàng trăm hecta thuộc khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Điểm nhấn cốt lõi của dự án là mô hình “đô thị thể thao” với cụm Sport Core quy mô lớn, sân vận động trung tâm, hồ điều hòa, đại lộ thương mại, cùng hệ sinh thái tiện ích theo chuẩn Vinhomes.

Thông tin tổng quan:

Tên dự án: Vinhomes Olympic Ngọc Hồi
Vị trí: Ngọc Hồi – Thanh Trì – cửa ngõ Nam Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Loại hình phát triển:
- Căn hộ chung cư cao tầng
- Shop khối đế/chân đế chung cư
- Shophouse thương mại
- Liền kề
- Biệt thự đơn lập – song lập – tam lập – tứ lập
Tiện ích đồng bộ:
- Sport Core – sân vận động lớn
- Hồ cảnh quan điều hòa
- Đại lộ thương mại & phố mua sắm
- Trường học Vinschool
- Bệnh viện Vinmec (dự kiến)
- Công viên chủ đề & tiện ích thể thao

Với triết lý “tất cả trong một”, đại đô thị mang lại giá trị sống – giá trị khai thác kinh doanh – giá trị đầu tư gia tăng theo thời gian.

Bảng Giá Bán Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Theo Từng Loại Sản Phẩm

Hiện tại chủ đầu tư chưa công bố chi tiết bảng giá theo từng phân khu và block, tuy nhiên thị trường đã hình thành mức giá dự kiến, phù hợp để khách hàng chuẩn bị tài chính.

Dưới đây là tổng hợp giá dự kiến theo từng loại hình.

Giá Bán Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Olympic

Căn hộ là dòng sản phẩm chủ lực, đáp ứng nhu cầu ở thật, cho thuê và đầu tư khai thác lâu dài.

Giá bán dự kiến:

Đơn giá dự kiến: ~ 80 – 96 triệu/m²
Giá theo diện tích:
- Studio: ~ 2,7 – 3,6 tỷ
- 1PN: ~ 3,6 – 4,8 tỷ
- 2PN: ~ 4,8 – 6,5 tỷ
- 3PN: ~ 7 – 10 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ:

Tầng cao – thấp
View (View hồ / Sport Core / nội khu / đô thị)
Khoảng cách đến ga Metro – trục giao thông chính
Chính sách ưu đãi theo thời điểm mở bán

Nhận định: Căn hộ Vinhomes Olympic phù hợp với khách mua để ở và khách mua cho thuê (đặc biệt nhóm chuyên gia, khách du học, vận động viên, nhân viên hành chính quanh khu Nam).

Giá Bán Shop Chân Đế/Shop Khối Đế Chung Cư

Shop khối đế là nhóm sản phẩm kinh doanh có biên lợi nhuận thuê cao do nằm trong quỹ cư dân và khách vãng lai đông.

Giá dự kiến:

Đơn giá: ~ 250 – 450 triệu/m²
Giá trị trung bình: 12 – 40 tỷ/căn tùy diện tích & vị trí

Phù hợp kinh doanh:

Siêu thị mini
Cafe – Bakery
Spa – Nail
Pharmacies
Giáo dục mầm non tư nhân
Dịch vụ tiện ích cư dân

Góc độ đầu tư: Shop khối đế thường có độ ổn định dòng tiền cho thuê cao và ít rủi ro hơn so với shophouse mặt phố (vì đã có sẵn cư dân và lưu lượng người dùng).

Giá Bán Shophouse / Nhà Phố Thương Mại

Shophouse là dòng sản phẩm kết hợp ở + kinh doanh + cho thuê, nằm trên các trục thương mại đông đúc.

Giá dự kiến:

Giá trị: ~ 17 – 50 tỷ/căn
Diện tích đất: ~ 90 – 160m²
Thiết kế: 4–5 tầng

Lợi thế của Shophouse:

Mặt tiền rộng
Giao thông kết nối mạnh
Khai thác kinh doanh đa dạng
Giá trị tích sản lâu dài

Một số vị trí dự kiến sẽ có tỷ suất lợi nhuận thuê rất tốt, đặc biệt quanh Sport Core – đại lộ thương mại – quảng trường.

Giá Bán Liền Kề

Liền kề đáp ứng nhu cầu ở thật hoặc cho thuê dài hạn, với mức giá dễ tiếp cận hơn so với biệt thự.

Giá dự kiến:

Giá: ~ 14 – 30 tỷ/căn
Diện tích đất: ~ 75 – 120m²
Xây dựng: 4–5 tầng

Đối tượng phù hợp:

Gia đình trẻ
Khách có nhu cầu để ở lâu dài
Khách tích sản tài sản đất xây dựng

Giá Bán Biệt Thự Cao Cấp Vinhomes Olympic

Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp nhất, thể hiện vị thế của khách hàng.

Dự án có thể xuất hiện các dòng:

Biệt thự Đơn lập
Biệt thự Song lập
Biệt thự Tam lập / Tứ lập

Giá dự kiến từng dòng:

Biệt thự Đơn Lập

Giá: ~ 32 – 190 tỷ/căn
Đặc điểm: diện tích lớn, sân vườn, vị trí đẹp (ven hồ, góc, gần Sport Core)

Biệt thự Song Lập

Giá: ~ 32 – 62 tỷ/căn
Thiết kế: 2 căn đối xứng, diện tích vừa phải

Biệt thự Tam/Tứ Lập

Giá khởi điểm: từ 30 tỷ/căn trở lên
Ưu điểm: giá thấp hơn đơn lập – song lập, nhưng vẫn có môi trường biệt thự

Khách mua biệt thự thường là:

Người có thu nhập cao
Gia đình có nhu cầu an cư sang trọng
Nhà đầu tư tài sản giá trị lớn
Khách mua để làm second-home

Bảng Tóm Tắt Giá Dự Kiến Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Bảng dưới đây giúp người đọc dễ nắm bắt:

Loại sản phẩm	Giá trị dự kiến
Căn hộ	2,7 – 10 tỷ/căn
Shop khối đế	12 – 40 tỷ/căn
Shophouse	17 – 50 tỷ/căn
Liền kề	14 – 30 tỷ/căn
Biệt thự Song lập	32 – 62 tỷ/căn
Biệt thự Tam/Tứ lập	≥ 30 tỷ/căn
Biệt thự Đơn lập	32 – 190 tỷ/căn

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán Vinhomes Olympic

Vị trí trong dự án

Giá bán tăng mạnh ở khu:

Ven hồ
Gần Sport Core
Gần trục đại lộ thương mại
Gần metro / vành đai 4

Tầng – hướng – view

Đặc biệt với căn hộ:

View hồ luôn đạt premium
Tầng trung – cao được ưu tiên
Hướng Nam – Đông Nam được ưa chuộng

Thời điểm mở bán

Các giai đoạn sau thường có:

Giá tăng theo tiến độ
Cạn giỏ đẹp
Ít ưu đãi hơn

Chính sách hỗ trợ tài chính

Khách mua hưởng lợi khi có:

Hỗ trợ lãi suất
Thanh toán giãn
Chiết khấu sớm
Chiết khấu không vay

Góc Nhìn Đầu Tư – Lợi Nhuận – Thanh Khoản

Đầu tư căn hộ

Phù hợp cho:

Cho thuê dài hạn
Cho thuê ngắn hạn khi có Sport Core, sự kiện thể thao

Đầu tư shop khối đế

Điểm mạnh:

Dòng tiền thuê ổn định
Cư dân đảm bảo đầu ra

Đầu tư shophouse

Tối ưu khi:

Mặt tiền đẹp
Gần trục thương mại
Gần tiện ích hút khách

Đầu tư liền kề

Tăng giá theo:

Hoàn thiện hạ tầng
Gia tăng dân số khu Nam

Đầu tư biệt thự

Biệt thự ven hồ và vị trí biểu tượng có tính:

Kháng lạm phát
Dự trữ tài sản
Thanh khoản tốt trong phân khúc cao cấp

Có Nên Mua Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Thời Điểm Này?

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi hội tụ:
✔ Quy mô lớn
✔ Tiện ích đồng bộ
✔ Mảng xanh & hồ điều hòa
✔ Sport Core độc đáo
✔ Kết nối vành đai 4 & Metro
✔ Giá trị tăng theo hạ tầng khu Nam

Vì vậy, thời điểm mở bán giai đoạn đầu luôn là thời điểm tốt nhất để vào hàng, đặc biệt với khách: