Bảng giá bán Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội bạn tổng hơp cho tớ về giá bán biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự tam lập, shophouse, liền kề, căn hộ chung cư, shop chân đế/khối đế chung cư, giá bán shop thương mại dịch vụ

BẢNG GIÁ DỰ KIẾN CÁC DÒNG SẢN PHẨM VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI – TỔNG HỢP CHI TIẾT

Hiện tại dự án chưa công bố bảng giá chính thức theo từng mã sản phẩm, nhưng thị trường đã có các mức giá khung cho từng loại hình. Dưới đây là tổng hợp giá dự kiến, phù hợp để tham khảo, phân tích đầu tư & chuẩn bị tài chính.

CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG

Các tòa cao tầng dự kiến gồm Studio – 1PN – 2PN – 3PN.

Giá dự kiến:

Đơn giá trung bình: ~ 80 – 96 triệu/m²
Theo diện tích:
- Studio: ~ 2,7 – 3,6 tỷ/căn
- 1PN: ~ 3,6 – 4,8 tỷ/căn
- 2PN: ~ 4,8 – 6,5 tỷ/căn
- 3PN: ~ 7 – 10 tỷ/căn

Yếu tố làm thay đổi giá:
✔ Tầng cao – thấp
✔ View hồ / view sông / view nội khu
✔ Khoảng cách đến ga metro
✔ Chính sách bán hàng theo từng giai đoạn

SHOP CHÂN ĐẾ / SHOP KHỐI ĐẾ CHUNG CƯ

Dòng sản phẩm này thường dành cho kinh doanh F&B – siêu thị mini – dịch vụ.

Giá dự kiến:

Đơn giá cao hơn căn hộ do lợi nhuận kinh doanh
Dự kiến từ khoảng 250 – 450 triệu/m²
Sản phẩm diện tích lớn có thể đạt giá trị 12 – 40 tỷ/căn tùy vị trí

SHOPHOUSE / NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Dành cho kinh doanh thương mại hoặc kết hợp ở + cho thuê.

Giá dự kiến:

Giá trị từ khoảng 17 – 50 tỷ/căn
Diện tích đất phổ biến từ 90 – 160m², xây 4–5 tầng

Nhân tố quyết định giá:

Nằm trên trục đại lộ thương mại
Hướng về Sport Core
Mặt hồ/tiện ích cộng đồng
Lượng cư dân xung quanh

LIỀN KỀ

Dành cho nhu cầu để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Giá dự kiến:

Khoảng 14 – 30 tỷ/căn
Diện tích 75 – 120m²
4–5 tầng, không có tầng kinh doanh mạnh như shophouse

BIỆT THỰ – DÒNG SẢN PHẨM CAO CẤP

Tại Vinhomes Olympic sẽ có nhiều loại biệt thự với vị trí đắt giá như ven hồ, gần công viên, bao quanh cụm Sport Core.

Biệt thự Đơn Lập

Giá trị dự kiến: 32 – 190 tỷ/căn
Diện tích lớn, sân vườn rộng, lô góc hoặc ven hồ

Biệt thự Song Lập

Giá trị dự kiến: 32 – 62 tỷ/căn
Diện tích vừa, thiết kế 2 căn đối xứng, mật độ xây dựng thấp

Biệt thự Tam Lập / Tứ Lập

(Dòng này nếu có sẽ nằm ở phân khu đồng bộ hơn)

Giá trị dự kiến: từ 30 tỷ/căn trở lên
Diện tích nhỏ hơn đơn lập, giá thấp hơn do mật độ nhiều hơn

TÓM TẮT GIÁ THAM KHẢO & DỰ KIẾN

Loại hình	Giá trị dự kiến
Căn hộ	2,7 – 10 tỷ/căn
Shop khối đế	12 – 40 tỷ/căn
Shophouse	17 – 50 tỷ/căn
Liền kề	14 – 30 tỷ/căn
Biệt thự Song lập	32 – 62 tỷ/căn
Biệt thự Tam/Tứ lập	> 30 tỷ/căn
Biệt thự Đơn lập	32 – 190 tỷ/căn