Dự án Vinhomes Ngọc Hồi Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội rộng hơn 10.042ha chia thành 4 phân khu chức năng chính A.B,C,D mô hình “all-in-one” + thể thao + xanh

Thông tin cơ bản & tầm nhìn / mục tiêu của Vinhomes Ngọc Hồi

Thông tin tổng quan

Tên chính thức: Vinhomes Olympic Hà Nội – phổ biến gọi là Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi, Vin Thanh Trì.
Chủ đầu tư: Vingroup (qua thương hiệu Vinhomes).
Vị trí: thuộc khu vực xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì — gần cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Quy mô dự án (toàn vùng nghiên cứu / đề xuất): rất lớn — theo thông tin công bố, có thể lên tới ~10.000 ha đến hơn 16.081 ha.
Dân số đặt mục tiêu: khoảng 1,2 triệu người.
Định hướng: không chỉ là khu nhà ở — Vinhomes Ngọc Hồi được phát triển thành một “thành phố thể thao quốc tế” (khu đô thị thể thao – thương mại – giáo dục – dịch vụ – sinh thái), với mô hình đô thị đa chức năng, “all-in-one”.

Các loại hình sản phẩm & quy hoạch

Dự án được thiết kế với nhiều loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng:

Biệt thự (đơn lập, song lập), nhà liền kề, shophouse, chung cư cao tầng.
Theo quy hoạch chi tiết, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng chính — mỗi phân khu có mục tiêu sử dụng khác nhau.
Mật độ xây dựng dự kiến khá thấp (Ước tính ~ 25–30%) — nhường phần lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước, tiện ích công cộng.

Tầm nhìn & mục tiêu chiến lược

Vinhomes Ngọc Hồi được định vị như một “điểm nhấn mới” ở phía Nam Hà Nội, nhằm:

Đón đầu xu hướng phát triển đô thị vùng ven, mở rộng không gian sống — giảm tải cho khu trung tâm.
Hình thành “Thành phố thể thao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam”: kết hợp thể thao, giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ — tạo môi trường sống toàn diện, hiện đại, xanh và bền vững.
Tận dụng lợi thế vị trí & hạ tầng giao thông (sẽ nói chi tiết hơn bên dưới) để trở thành đô thị kết nối vùng — giữa Hà Nội với các tỉnh phía Nam, đón đầu hạ tầng giao thông mới.

Tóm lại: Vinhomes Ngọc Hồi không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là tầm nhìn quy hoạch dài hạn — một đô thị đa chức năng, lớn, hiện đại, với đầy đủ tiện ích sống, làm việc, giải trí, thể thao.

Vị trí & lợi thế hạ tầng — tại sao chọn Ngọc Hồi?

Một trong những điểm nổi bật và là lợi thế lớn của Vinhomes Ngọc Hồi nằm ở vị trí chiến lược:

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Giao thông kết nối “đa chiều”: dự án nằm gần Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; kế cận khu vực có quy hoạch đường Vành đai 4.
Giao thông công cộng & đô thị hóa: có vị trí sát với Ga Ngọc Hồi — theo quy hoạch sẽ là một đầu mối giao thông quan trọng; mô hình phát triển theo hướng TOD (Transit-Oriented Development) — phát triển nhà ở / thương mại quanh ga giao thông, giúp thuận lợi di chuyển mà ít phụ thuộc ô tô.
Từ dự án, dễ dàng kết nối về trung tâm Hà Nội, đồng thời thuận lợi di chuyển về các tỉnh miền Nam thông qua các trục giao thông, cao tốc.

=> Lợi thế vị trí + hạ tầng giúp Vinhomes Ngọc Hồi phù hợp cho cả người muốn an cư lâu dài và nhà đầu tư đón sóng hạ tầng / đô thị mới.

Quy hoạch đô thị & tiện ích — mô hình “all-in-one” + thể thao + xanh

Một trong những điểm làm nên “khác biệt” của Vinhomes Ngọc Hồi — đó là quy hoạch đô thị mang tính tổng thể, đa chức năng: không gian sống, thể thao, giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại… hòa quyện.

✅ Quy hoạch phân khu & cấu trúc đô thị

Dự án được chia làm 4 phân khu chức năng (A, B, C, D) — mỗi phân khu với chức năng riêng: từ đô thị TOD & thương mại — đến khu thể thao, resort sinh thái, khu nhà ở thấp tầng.
Mật độ xây dựng thấp (25–30%), dành phần lớn đất cho công viên, mặt nước, cây xanh — tạo môi trường sống thoáng đãng, thiên nhiên hòa hợp.
Thiết kế mở, ưu tiên không gian xanh, mặt nước, gió & ánh sáng tự nhiên — theo xu hướng “đô thị hiện đại + bền vững”.

✅ Hệ sinh thái tiện ích đa dạng & đẳng cấp

Khác với nhiều dự án nhà ở thông thường, Vinhomes Ngọc Hồi được định hướng như một “siêu đô thị” với đầy đủ tiện ích:

Sport Core (khu thể thao trung tâm) — một điểm nhấn rất lớn: khu thể thao, công viên, không gian hoạt động thể thao + giải trí + cộng đồng + sự kiện, đủ để trở thành “đô thị thể thao quốc tế”.
Khu nghỉ dưỡng ven sông / ven mặt nước — resort, khách sạn, nghỉ dưỡng, mang phong cách resort ngay trong đô thị.
Thương mại, dịch vụ, trung tâm thương mại, shophouse — nhằm phục vụ cư dân, khách du lịch, nhu cầu thương mại, sinh hoạt.
Dịch vụ y tế, giáo dục, cộng đồng — theo mô hình đô thị lớn, đa chức năng, đảm bảo nhu cầu toàn diện (sống, học, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ).

✅ Định hướng phát triển “thành phố thể thao + đô thị xanh + văn minh”

Khác biệt lớn của Vinhomes Ngọc Hồi so với nhiều dự án khác là hướng phát triển đô thị theo tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp:

Sức khỏe, thể thao, phong cách sống năng động.
Không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên, tiện nghi, chất lượng cao.
Giao thông hiện đại, kết nối vùng mạnh, mô hình TOD + đa dạng phân khu chức năng.
Sự đa dạng về sản phẩm: từ chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự, shophouse, resort — phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau: từ ở thật, nghỉ dưỡng, kinh doanh, đầu tư.

Vinhomes Ngọc Hồi khác với các dự án Vinhomes khác ở chỗ nào?

Để thấy rõ nét — mình so sánh Vinhomes Ngọc Hồi với các dự án tiêu biểu đã đi vào vận hành hoặc đang phát triển của Vinhomes như Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park.

Tiêu chí / Khía cạnh	Vinhomes Ngọc Hồi	Các dự án Vinhomes khác (Smart City, Ocean Park, Grand Park…)
Tầm nhìn & mục tiêu phát triển	Là “Thành phố thể thao quốc tế + đô thị đa chức năng” — thể thao, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng, nhà ở đa loại hình.	Nhiều dự án là khu đô thị nhà ở + tiện ích cộng đồng + xanh — tập trung vào nhà ở + tiện nghi + cộng đồng.
Quy mô & dân số mục tiêu	Rất lớn: nghiên cứu ~10.000 – 16.000 ha; dân số 1,2 triệu người.	Các dự án như Smart City, Ocean Park, Grand Park có quy mô vài trăm ha — nhỏ hơn nhiều.
Tính đa chức năng & đa phân khu	Quy hoạch 4 phân khu khác nhau: đô thị TOD, thể thao, resort/sinh thái, nhà ở thấp tầng — rất đa dạng.	Phần lớn tập trung vào nhà ở (chung cư, thấp tầng) + tiện ích dịch vụ + xanh — ít khi có định hướng “thành phố thể thao quốc tế”.
Không gian xanh, mặt nước, mật độ xây dựng thấp	Mật độ xây dựng ~ 25–30%, ưu tiên cây xanh, công viên, mặt nước, môi trường sống rộng & thoáng.	Mặc dù các dự án khác cũng có không gian xanh — nhưng do quy mô nhỏ hơn nên không thể so sánh mức độ, chức năng đa dạng như Vinhomes Ngọc Hồi.
Tiện ích đặc thù: thể thao, nghỉ dưỡng, trung tâm sự kiện quốc tế	Có “Sport Core” + resort + khu nghỉ dưỡng + shophouse + dịch vụ đa dạng — hướng tới một đô thị đa mục đích, đa trải nghiệm.	Chủ yếu là tiện ích căn bản: cửa hàng, TTTM, trường học, bệnh viện, công viên, dịch vụ chung cư/nhà ở.
Vị trí & vai trò chiến lược đô thị	Nằm ở cửa ngõ Nam Hà Nội, đón đầu phát triển vùng ven + hạ tầng giao thông lớn + kết nối vùng rộng.	Một số dự án gần trung tâm (như Smart City — tây Hà Nội; Ocean Park — phía Đông) nhưng ít có vai trò “đổi diện” lớn cho toàn vùng như Ngọc Hồi.
Tiềm năng phát triển & đầu tư dài hạn	Rất lớn — vì dự án chưa hoàn thiện, đang phân kỳ phát triển; có thể trở thành “thành phố mới” phía Nam; khả năng tăng giá + phát triển hạ tầng + dịch vụ đa dạng.	Nhiều dự án đã phát triển ổn định, giá trị ổn định — tiềm năng tiếp tục tăng nhưng không có đột phá về “quy mô + chức năng mới”.

Như vậy — Vinhomes Ngọc Hồi có thể được xem như “bước nhảy vọt” trong chiến lược phát triển của Vinhomes: từ kiểu đô thị – nhà ở + dịch vụ, lên tới “siêu đô thị đa chức năng, đô thị thể thao & nghỉ dưỡng quốc tế” — cái mà rất ít (nếu không nói là chưa có) dự án Vinhomes trước đây đạt tới.

✅ 5. Vì sao Vinhomes Ngọc Hồi có thể là “nơi đáng xem” — cho cả an cư và đầu tư LÂU DÀI

Dựa trên tất cả yếu tố mình phân tích, dưới đây là những lý do mạnh mẽ để Vinhomes Ngọc Hồi có thể là lựa chọn hấp dẫn:

Quy mô & tầm nhìn dài hạn — khác biệt rõ so với các dự án chỉ “khu đô thị nhà ở”. Nếu hoàn thiện theo đúng quy hoạch, Vinhomes Ngọc Hồi có thể trở thành một “thành phố mới” quy mô lớn, hiện đại, đa chức năng.
Vị trí & hạ tầng giao thông: Cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối nhiều trục giao thông quan trọng, gần ga Metro/ga Ngọc Hồi — thuận tiện di chuyển, kết nối vùng.
Tiện ích & mô hình sống toàn diện: Hệ sinh thái tiện ích — thể thao, thương mại, nghỉ dưỡng, dịch vụ, nhà ở — rất đa dạng, phù hợp nhu cầu sống, làm việc, giải trí, đầu tư, nghỉ dưỡng.
Tiềm năng tăng giá & phát triển: Do đang ở giai đoạn đầu, nên nếu hạ tầng hoàn thiện theo tiến độ, nhu cầu nhà ở & đầu tư đón đầu quy hoạch có thể giúp tăng giá tốt.
Lựa chọn linh hoạt: Với nhiều loại hình sản phẩm (chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse, resort…), phù hợp với nhóm khách hàng đa dạng: từ người trẻ, gia đình, người có nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư, kinh doanh…

Vinhomes Ngọc Hồi — Một “bước tiến” mới của Vinhomes

Vinhomes Ngọc Hồi — nếu được triển khai đúng theo quy hoạch — là một bước tiến rất lớn trong chiến lược phát triển đô thị của Vinhomes: không chỉ dừng lại ở việc xây nhà / chung cư / biệt thự, mà hướng tới xây dựng một “thành phố mới” với quy mô lớn, đa chức năng, hiện đại, xanh, tiện nghi — đủ để đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, giải trí, nghỉ dưỡng, thể thao cho hàng trăm ngàn đến hàng triệu người.

So với những dự án trước đây của Vinhomes (mà nhiều người đã biết và đang ở), Vinhomes Ngọc Hồi mang đến tầm nhìn khác biệt — không đơn thuần là “khu đô thị”, mà là “siêu đô thị / thành phố thể thao & dịch vụ” — với khả năng định hình lại khu Nam Hà Nội, đóng vai trò chiến lược cho phát triển đô thị vùng ven.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Trang web: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Dự án Vinhomes Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/du-an-vinhomes-ngoc-hoi.html