Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu D – Đô thị thể thao Olympic quy mô 3.743 ha xác định bởi trục kinh tế Thanh Oai ở phía Bắc, Quốc lộ 21C phía Đông, đê sông Đáy phía Tây và ranh giới xã Dân Hòa phía Nam.

UBND TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu D, tỷ lệ 1/2000, mở ra cơ sở quan trọng để hình thành một quần thể đô thị hiện đại, sinh thái và mang tầm vóc quốc tế ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Khu vực chiến lược trong tổng thể đô thị thể thao Olympic

Theo quyết định, phân khu Khu D nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa, thuộc huyện Thanh Oai, với quy mô lập quy hoạch khoảng 3.743 ha. Khu vực được định vị là một phần của 16.081 ha không gian nghiên cứu tổng thể đô thị thể thao Olympic – một trong những cụm phát triển mới có vai trò trọng tâm trong Quy hoạch Thủ đô.

Ranh giới Khu D được xác định bởi trục kinh tế Thanh Oai ở phía Bắc, Quốc lộ 21C phía Đông, đê sông Đáy phía Tây và ranh giới xã Dân Hòa phía Nam.

Hướng tới một đô thị thể thao – du lịch – dịch vụ đẳng cấp quốc tế

Theo nhiệm vụ được phê duyệt, Khu D sẽ đóng vai trò:

Trung tâm thể thao quy mô quốc tế, gắn với tổ hợp sân vận động và các công trình thi đấu.
Hạt nhân phát triển trục đô thị phía Nam, kết nối chuỗi di sản Hương Sơn – Tam Chúc – Ba Sao – Bái Đính.
Khu đô thị mới tích hợp mô hình TOD, tiếp cận nội đô trong 10–15 phút thông qua hệ thống đường sắt đô thị, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và Vành đai 4.
Không gian sinh thái – nghỉ dưỡng dựa trên cảnh quan tự nhiên sông Nhuệ, hệ thống công viên xanh và hồ điều hòa.

Khu vực còn được giao nhiệm vụ bổ sung quỹ đất hạ tầng, tạo sự giãn dân hợp lý nhằm giảm áp lực cho khu vực nội đô lịch sử.

Dự báo dân số 240.000 – 275.000 người vào năm 2045

Khu D dự kiến đón quy mô dân số lên tới 275.000 người, bao gồm dân cư thường trú và vãng lai. Các chỉ tiêu kỹ thuật về đất dân dụng, hạ tầng, giao thông, điện – nước, thông tin liên lạc đều được áp dụng theo hệ thống quy chuẩn mới.

Đáng chú ý, chỉ tiêu đất giao thông tối thiểu đạt 18% quỹ đất xây dựng; mật độ mạng lưới đường tối thiểu 10 km/km²; cấp nước sinh hoạt ≥ 200 lít/người/ngày.

Cơ sở pháp lý đầy đủ, thời gian thực hiện không quá 9 tháng

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội được giao tổ chức thẩm định, hướng dẫn và kiểm tra đồ án. Thời gian lập đồ án không vượt quá 9 tháng, theo quy định của Nghị định 178/2025/NĐ-CP.

Đơn vị tư vấn sẽ được chọn theo hình thức chỉ định theo luật đấu thầu. Nguồn kinh phí thực hiện tuân thủ Thông tư 17/2025/TT-BXD.

Bước ngoặt trong chiến lược phát triển không gian phía Nam Thủ đô

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu D đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển chuỗi đô thị mới của Hà Nội. Khi hoàn thiện, khu vực này được kỳ vọng trở thành tâm điểm thể thao – du lịch – dịch vụ, đồng thời là động lực kinh tế – xã hội vùng phía Nam.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Quy hoạch phân khu D: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/quy-hoach-khu-d.html