Mua bán nhà Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội; biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư, shophouse kinh doanh, shop chân đế / khối đế chung cư 

MUA BÁN NHÀ BIỆT THỰ – LIỀN KỀ – CĂN HỘ – SHOPHOUSE TẠI VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI, HÀ NỘI

1. GIỚI THIỆU CHUNG & TỔNG QUAN DỰ ÁN
2. Vị trí & Quy mô

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi là một siêu đô thị thể thao, sinh thái và thương mại được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội (thuộc huyện Thanh Trì – Thường Tín).

Dự án được quy hoạch trên khu đất rất lớn — khoảng 10.000 đến 16.000ha (con số còn mở rộng theo quy hoạch thành phố), kết nối trực diện với:

• Ga đường sắt Ngọc Hồi – dự kiến trung tâm kết nối vùng
• Vành đai 4 vùng Thủ đô
• Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
• Các tuyến giao thông trọng yếu khác

Giá trị nổi bật của dự án nằm ở việc kết hợp:

Đô thị – Nhà ở

Thể thao tiêu chuẩn quốc tế

Thương mại & dịch vụ

Giáo dục – y tế

Sinh thái – cảnh quan mặt nước

Đây là mô hình “Thành phố thể thao – Smart City” — một định hướng phát triển cực kỳ mới mẻ và chiến lược cho sự mở rộng đô thị Hà Nội trong những năm tới.

1. CÁC DÒNG SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VINHOMES OLYMPIC

Dự án được thiết kế đa dạng loại hình để phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng:

1. Biệt thự (Villas)

Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại Vinhomes Olympic với các điểm nhấn:

Vị trí: thường ở vị trí đắc địa như ven hồ điều hòa, công viên lớn, sân vận động…
Diện tích tiêu biểu: khoảng 200 – 600 m² (dự kiến)
Loại hình:

• Biệt thự đơn lập – 4 mặt thoáng, nhiều sân vườn
• Biệt thự song lập – tối ưu diện tích và không gian
• Nhà vườn biệt lập – khuôn viên xanh riêng
• Phong cách kiến trúc: sang trọng, hiện đại với không gian mở, nhiều ánh sáng, sân vườn riêng.

Biệt thự tại dự án được định hướng dành cho:
✔ Khách hàng cao cấp muốn không gian sống tư nhân
✔ Gia đình nhiều thế hệ
✔ Nhà đầu tư giá trị bền vững dài hạn

2. Nhà liền kề / Nhà phố thấp tầng

Dòng sản phẩm này là kết hợp tốt giữa nhu cầu ở và khai thác lợi ích kinh doanh / cho thuê:

Thường có quy hoạch dọc các tuyến phố nội khu, gần trục tiện ích
Thiết kế cao khoảng 4–5 tầng, với mặt tiền rộng phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ kinh doanh, văn phòng…
Diện tích phổ biến từ khoảng 75 – 130 m² (dự kiến)

Ưu điểm dòng liền kề:
✔ Sử dụng linh hoạt: ở + cho thuê + kinh doanh
✔ Không gian sống riêng tư kết hợp thương mại
✔ Phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ

3. Shophouse / Nhà phố thương mại

Shophouse được phát triển dọc theo các trục thương mại chính và các đại lộ lớn của đô thị — nơi tập trung nhiều người qua lại nhất:

Vị trí shophouse thường nằm ở:

• Đại lộ chính
• Trục Metro Plaza
• Các đường chính dẫn vào tiện ích công cộng

Diện tích trung bình: 100 – 160 m² (dự kiến)

Shophouse thu hút nhà đầu tư bởi:
✔ Địa thế kinh doanh sầm uất
✔ Khả năng khai thác đa ngành nghề: café, nhà hàng, showroom, văn phòng, dịch vụ…
✔ Dòng tiền ổn định từ cho thuê thương mại

4. Căn hộ chung cư

Căn hộ tại Vinhomes Olympic được bố trí tại khu cao tầng gần các nút giao thông và tiện ích trọng điểm:

 Diện tích căn hộ đa dạng:

• Studio (khoảng 28–35 m²)
• 1–3PN (từ ~43–100 m²)
• Căn Penthouse/ Duplex cao cấp hơn

Chung cư tại đây được thiết kế:
✔ Không gian sống tối ưu
✔ Ban công rộng, hướng nhìn cảnh quan
✔ Tiện ích chung cư đồng bộ (sảnh đón, gym, hồ bơi trên cao…)

III. MUA – BÁN & PHÁP LÝ DỰ ÁN

1. Tình hình mở bán & chuẩn bị bán

Theo báo cáo thị trường và thông tin sơ bộ, Vinhomes Olympic Ngọc Hồi đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán các phân khúc sản phẩm đa dạng.

Chủ đầu tư thường công bố:

• Bảng giá theo giai đoạn
• Chính sách khách hàng sớm (early bird)
• Ưu đãi thanh toán linh hoạt
• Khoản chiết khấu, quà tặng đặt cọc …

Mức giá dự kiến từng dòng sản phẩm (chỉ mang tính tham khảo):

• Căn hộ chung cư: khoảng 82–90 triệu/m²
• Liền kề / Shophouse: 14–30 tỷ/căn tuỳ vị trí
• Biệt thự: khoảng 32–190 tỷ/căn

Lưu ý: Giá chính thức sẽ thay đổi theo thời điểm mở bán và chiến lược bán hàng của chủ đầu tư.

1. ĐIỀU KIỆN PHÁP LÝ & QUYỀN SỞ HỮU

Chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup, một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Hình thức sở hữu dự kiến là:

• Sổ đỏ lâu dài (đối với nhà biệt thự / liền kề / shophouse trong khu đô thị)
• Hợp đồng mua bán theo quy định pháp lý được cấp khi mở bán chính thức

Mỗi dòng sản phẩm sẽ có hợp đồng, thời gian bàn giao và điều kiện pháp lý khác nhau mà khách hàng cần nắm rõ.

1. PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
2. Giá trị từ vị trí & hạ tầng chiến lược

Vị trí gần Ga Ngọc Hồi – hạ tầng Metro / Rail / TOD giúp bất động sản tại Vinhomes Olympic hưởng lợi lớn về kết nối giao thông — yếu tố được đánh giá rất cao trên thị trường BĐS Việt Nam.

Ngoài ra, dự án tiếp giáp Vành đai 4, một trong những trục liên vùng trọng yếu Hà Nội, tạo nên sự phát triển bền vững cho khu vực phía Nam Hà Nội trong tương lai gần.

2. Thanh khoản & dòng tiền từ khai thác

✔ Shophouse có dòng tiền từ thuê cửa hàng, café, dịch vụ
✔ Liền kề có thể ở + cho thuê hoặc kinh doanh
✔ Căn hộ chung cư thu hút thuê dài hạn
✔ Biệt thự luôn là dòng sản phẩm giá trị bền vững

Điều này khiến Vin Olympic hấp dẫn cả nhà đầu tư ở lẫn bên ngoài khu vực Hà Nội.

1. CHIẾN LƯỢC MUA BÁN & LỰA CHỌN SẢN PHẨM
2. Chiến lược đầu tư dài hạn

✔ Ưu tiên sản phẩm gần tiện ích trọng điểm
✔ Chọn các vị trí góc, hướng view hồ / cảnh quan đẹp
✔ Mua sớm giai đoạn mở bán đầu để hưởng ưu đãi

2. Chiến lược đầu tư ngắn hạn / trung hạn

✔ Chọn shophouse có vị trí đắc địa dọc trục thương mại
✔ Liền kề vừa ở vừa kinh doanh
✔ Khai thác cho thuê căn hộ tầng cao với view đẹp

VII. NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI MUA

 Trước khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng cần làm rõ:
✔ Phần quyền sở hữu (sổ đỏ hoặc hợp đồng lâu dài)
✔ Pháp lý dự án (giấy phép xây dựng, quy hoạch)
✔ Tiến độ bàn giao & điều khoản thanh toán
✔ Chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – Hà Nội là một trong những dự án đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội với quy hoạch quy mô lớn, đa dạng sản phẩm, vị trí chiến lược và tiềm năng giá trị dài hạn.

Từ nhà biệt thự cao cấp, liền kề & shophouse thương mại, đến căn hộ chung cư hiện đại, mỗi phân khúc đều phục vụ nhu cầu khác nhau từ an cư, kinh doanh đến đầu tư sinh lời.

Nếu bạn đang cân nhắc mua bán BĐS tại dự án này — đây là cơ hội rất lớn để đón đầu một thị trường mới phát triển ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Mua bán nhà: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mua-ban-nha.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/