Mở bán biệt thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội; Biệt thự đơn lập: 200–465 m², Biệt thự song lập: 135–240 m², Biệt thự tứ lập: 126.5m2–300 m²

1 — Tổng Quan Dự Án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

1.1. Tên & Chủ Đầu Tư

Tên chính thức: Vinhomes Olympic Hà Nội (gọi tắt: Vin Ngọc Hồi / Vin Thanh Trì).
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup — tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.

1.2. Quy Mô & Định Hướng

Diện tích tổng thể: khoảng 10.000 ha – 16.000+ ha (cột mốc quy hoạch thay đổi theo giai đoạn).
Dân số dự kiến: hơn 1,2 triệu người – tương đương một “thành phố nhỏ”.
Định hướng phát triển thành:
- Siêu đô thị thể thao quốc tế
- Khu đô thị thể thao – thương mại – giáo dục – y tế – sinh thái đồng bộ
- “Cửa ngõ phía Nam Hà Nội” trong chiến lược giãn dân.

1.3. Sản Phẩm Nhắm Đến

Dự án đa dạng sản phẩm hướng đến cả khách mua ở thật và đầu tư:

Biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập)
Căn hộ cao tầng
Liền kề, shophouse, nhà phố dịch vụ
Officetel, khách sạn dịch vụ
Nhóm biệt thự nằm trong danh mục sản phẩm cao cấp nhất.

2 — Biệt Thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi — Đặc Điểm Sản Phẩm

2.1. Loại Hình & Diện Tích

Các loại biệt thự dự kiến bao gồm:

Biệt thự đơn lập: 200–465 m²
Biệt thự song lập: 135–240 m²
Biệt thự tứ lập: 126.5m2–300 m²
Thiết kế nhà ở thường: 3–4 tầng + 1 tum, nhiều sản phẩm có sân vườn riêng.

2.2. Phong Cách Kiến Trúc & Tính Chất

Thiết kế hiện đại kết hợp cảnh quan xanh lớn – phù hợp khu biệt thự cao cấp.
Nhiều căn view hồ điều hòa trung tâm, công viên thể thao hoặc không gian xanh rộng lớn.
Hướng đến đối tượng cư dân tinh hoa: doanh nhân, chuyên gia, gia đình đa thế hệ.

3 — Tiện Ích Nội Khu & Hạ Tầng Dự Án

Đây là điểm nổi bật khiến Vinhomes Olympic Ngọc Hồi khác biệt so với các khu đô thị khác:

✅ 3.1. Tiện Ích Đặc Trưng

Tổ hợp thể thao Sport Core khoảng 520 ha
- Sân vận động chính sức chứa lớn
- Đa dạng sân chơi thể thao, tổ hợp thể thao dưới nước…
Công viên chủ đề lớn, hồ bơi thể thao, không gian đi bộ, đạp xe
Khu trung tâm thương mại – mua sắm – giải trí hiện đại
Trường học Vinschool & hệ thống giáo dục liên cấp trong khu đô thị
Bệnh viện quốc tế chuẩn quốc tế
Hệ thống an ninh nhiều lớp – không gian cộng đồng văn minh.

✅ 3.2. Hạ Tầng Giao Thông

Dự án được quy hoạch kết nối mạnh mẽ với mạng lưới hạ tầng lớn:

Metro & đường sắt – liền kề Ga Ngọc Hồi (hiệu ứng tăng giá bất động sản xung quanh).
Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Đường Vành đai 3.5, Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào 2027).
Giao thương nhanh đến trung tâm Hoàn Kiếm ~20–30 phút.

4 — Giá Bán, Chính Sách & Phân Tích Giá

*Giá chính thức cần bản công bố từ Vingroup khi mở bán đợt F0 (Quý 1/2026). Dưới đây là *dự kiến tham khảo cập nhật 12/2025. *

4.1. Giá Bán Biệt Thự (Dự Kiến)

Biệt thự song lập / đơn lập tiêu chuẩn: khoảng 32 – 62 tỷ/căn.
Biệt thự ven hồ, vị trí đặc biệt: có thể từ 80 – 190 tỷ/căn.
Giá sẽ điều chỉnh theo: vị trí phân khu, tầm nhìn view, hướng nhà, thời điểm đặt cọc.

4.2. Giá Các Sản Phẩm Khác (Tham Khảo)

Liền kề: từ ~ 14–35 tỷ/căn
Căn hộ cao cấp: ~ 55–90 triệu/m²
Shophouse: ~ 17–50 tỷ/căn
Giá này chỉ mang tính tham khảo trước khi chủ đầu tư công bố giá chính thức.

4.3. Chính Sách Thanh Toán

Thông tin chính thức chưa công bố, nhưng theo xu hướng các dự án Vinhomes:

Thanh toán linh hoạt theo tiến độ thi công, thường chia làm nhiều đợt.
Chiết khấu 10–12% khi thanh toán sớm hoặc nhận các ưu đãi F0.

5 — Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao

5.1. Hiện Trạng Xây Dựng

Dự án đang được triển khai hạ tầng kỹ thuật: san nền, đường nội khu, cống – hầm để chuẩn bị xây dựng phân khu nhà thấp tầng và biệt thự.
Tập trung thi công trên nhiều phân khu cùng lúc.

5.2. Lịch Bàn Giao Dự Kiến

Biệt thự & nhà thấp tầng: bàn giao giai đoạn đầu vào 2026 (có thể tùy tiến độ xây dựng thực tế).
Căn hộ cao tầng & các tiện ích toàn khu: được triển khai đến 2027–2030+ theo từng phân khu.

6 — Vị Trí & Kết Nối Giao Thông

6.1. Vị Trí Chiến Lược

Nằm tại xã Ngọc Hồi – huyện Thanh Trì & khu vực lân cận H. Thường Tín, cửa ngõ Nam Hà Nội.
Vị trí được quy hoạch là điểm kết nối các trục giao thông chính của TP.

6.2. Kết Nối Nội – Ngoại Vùng

Từ dự án dễ dàng tiếp cận:

Trung tâm Hoàn Kiếm: ~15–30 phút
Sân bay Nội Bài: ~40–50 phút
Các tỉnh lân cận: Hà Nam, Hưng Yên thông qua các trục đường lớn và cầu Mễ Sở.
Gần tuyến Metro số 1 cùng Ga đường sắt Ngọc Hồi – tăng giá bất động sản trong bán kính gần.

7 — Điểm Khác Biệt & Ưu Thế So Với Thị Trường

7.1. Quy Mô Khủng

Không nhiều dự án tại Hà Nội sở hữu quy mô lớn như Vinhomes Olympic trong khu Nam, đặc biệt là với định hướng siêu đô thị thể thao quốc tế.

7.2. Tổ Hợp Thể Thao Quốc Tế

Tổ hợp Sport Core 520 ha là điểm nhấn độc đáo nhất:

Quy mô tiện ích vượt trội so với các đô thị khác.
Thu hút sự kiện thể thao, du lịch – tạo động lực tăng giá dài hạn.

7.3. Hiệu Ứng TOD & Hạ Tầng

Cận kề ga Ngọc Hồi (hệ thống đường sắt & Metro số 1) – bất động sản gần các trung tâm giao thông lớn thường tăng giá mạnh.

7.4. Mức Cạnh Tranh Giá

So sánh trung bình m² đất khu biệt thự so với các khu đô thị hạng sang khác:

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi: ~160–330 triệu/m².
Vinhomes Riverside: 400–800 triệu/m².
Starlake Tây Hồ Tây: 350–600 triệu/m².
Gamuda Gardens: 120–220 triệu/m².
Điều này cho thấy biệt thự Vin Olympic có giá tốt hơn nhưng tiềm năng tăng giá mạnh.

8 — Tiềm Năng Tăng Giá & Đầu Tư

8.1. Yếu Tố Tăng Giá Chính

Hạ tầng vùng Nam Hà Nội & Metro đang đẩy mạnh phát triển khu vực.
Chiến lược giãn dân: dịch chuyển dân cư về các đô thị mới.
Hiệu ứng TOD Ga Ngọc Hồi: bất động sản gần ga tăng giá theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tổ hợp Sport Core & tiện ích quốc tế: thu hút cư dân tinh hoa, sự kiện lớn.

8.2. Dự Báo Gia Tăng

Các phân tích thị trường bất động sản gợi mở:

Giá có thể tăng 20–35% sau 12 tháng từ đợt mở bán đầu.
Tiềm năng dài hạn nhờ hạ tầng và phát triển đô thị mới kéo dài đến 2030+.

9 — Ai Nên Mua Biệt Thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi?

Nhóm khách hàng	Lợi ích chính
Doanh nhân & chuyên gia cao cấp	Không gian sống đẳng cấp, riêng tư
Gia đình đa thế hệ	Trường học & tiện ích giáo dục tại chỗ
Nhà đầu tư dài hạn	Thanh khoản tốt, tăng giá theo vùng
Khách mua ở thật	Tiện ích toàn diện & môi trường sinh thái

Biệt thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi là một trong những sản phẩm cao cấp nhất trong dự án siêu đô thị thể thao quốc tế ở phía Nam Hà Nội. Với quy mô lớn, hạ tầng kết nối mạnh, tiện ích thể thao – giáo dục – thương mại đồng bộ, cùng tiềm năng tăng giá từ hạ tầng và hiệu ứng TOD, dự án trở thành tâm điểm quan tâm của nhà đầu tư chiến lược và người mua ở thật trong giai đoạn mở bán 2026.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Mở bán liền kề: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mo-ban-lien-ke.html

Mở bán biệt thự: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/mo-ban-biet-thu.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/