Giới thiệu Vinhomes Olympic Hà Nội – Đại đô thị thể thao 925.000 tỷ đồng lớn nhất lịch sử Việt Nam; trung tâm thể thao – văn hóa – dịch vụ – đô thị hiện đại hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Tổng quan dự án Vinhomes Olympic Hà Nội
Vinhomes Olympic Hà Nội là đại đô thị thể thao – đô thị chức năng quy mô đặc biệt lớn do Tập đoàn Vingroup phát triển, được định vị trở thành trung tâm thể thao – văn hóa – dịch vụ – đô thị hiện đại hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Dự án sở hữu tổng mức đầu tư ước tính lên tới khoảng 925.000 tỷ đồng, được đánh giá là một trong những dự án đô thị – hạ tầng – thể thao có quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay tại Việt Nam, đóng vai trò chiến lược trong định hướng phát triển không gian đô thị phía Nam Thủ đô Hà Nội.
Thông tin nhanh dự án Vinhomes Olympic Hà Nội
- Tên dự án: Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội (Vinhomes Olympic Hà Nội)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Quy mô nghiên cứu: Hơn 9.000 ha
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 925.000 tỷ đồng
- Phạm vi triển khai: 11 xã, phường thuộc khu vực phía Nam Hà Nội
- Phân khu: A – B – C – D
- Tính chất: Đô thị thể thao – đô thị dịch vụ – đô thị sinh thái – TOD giao thông
- Vai trò: Trung tâm thể thao quốc gia – khu tổ chức sự kiện quốc tế – động lực phát triển vùng
Phạm vi triển khai trải dài trên 11 xã trọng điểm
Một trong những điểm đặc biệt nhất của Vinhomes Olympic Hà Nội chính là phạm vi phát triển liên vùng, trải dài trên địa bàn 11 xã, phường, bao gồm:
- Đại Thanh
- Ngọc Hồi
- Nam Phù
- Thường Tín
- Hồng Vân
- Chương Dương
- Thượng Phúc
- Bình Minh
- Tam Hưng
- Thanh Oai
- Dân Hòa
Việc dự án trải rộng trên nhiều địa bàn hành chính cho thấy tầm vóc chiến lược, không chỉ là một khu đô thị đơn lẻ, mà là đòn bẩy tái cấu trúc toàn bộ không gian phát triển phía Nam Hà Nội, từ hạ tầng, dân cư, kinh tế cho tới dịch vụ đô thị.
Tổng mức đầu tư 925.000 tỷ đồng – Con số mang tính lịch sử
Với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.000 tỷ đồng, Vinhomes Olympic Hà Nội được xếp vào nhóm các dự án đô thị – hạ tầng có quy mô vốn lớn nhất từng được phê duyệt tại Việt Nam.
Nguồn vốn đầu tư khổng lồ này được phân bổ cho:
- Phát triển hạ tầng giao thông liên vùng
- Xây dựng các công trình thể thao cấp quốc gia & quốc tế
- Hệ thống đô thị hiện đại, đồng bộ
- Công trình dịch vụ – thương mại – du lịch – nghỉ dưỡng
- Không gian xanh, sinh thái, mặt nước quy mô lớn
Điều này tạo nền tảng để Vinhomes Olympic Hà Nội không chỉ là một khu đô thị, mà là một cực tăng trưởng mới của Thủ đô.
Tiến độ triển khai và công tác giải phóng mặt bằng
Khởi công dự án – bước ngoặt quan trọng
Dự án Vinhomes Olympic Hà Nội chính thức được khởi công vào ngày 19/12/2025, đánh dấu giai đoạn triển khai thực tế sau thời gian dài nghiên cứu, lập quy hoạch và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Ngay sau lễ khởi công, các địa phương trong vùng dự án đã đồng loạt kích hoạt công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) nhằm bảo đảm tiến độ triển khai theo đúng kế hoạch.
Đại Thanh – địa phương tiên phong trong GPMB
Ngày 02/01/2026, xã Đại Thanh đã tổ chức lễ xuất quân thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm năm 2026, trong đó Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội là dự án then chốt.
UBND xã Đại Thanh đã:
- Phối hợp chặt chẽ với Tập đoàn Vingroup
- Làm việc cùng các đơn vị tư vấn đo đạc chuyên nghiệp
- Xác định ranh giới dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt
- Rà soát các thôn, xóm có đất nằm trong chỉ giới thu hồi
Kết quả quy chủ đất đạt tỷ lệ cao
Trong khoảng thời gian từ 24/12 đến 31/12/2025, xã Đại Thanh đã hoàn thành:
- Quy chủ hơn 12.600 thửa đất
- Trên tổng số khoảng 14.800 thửa
- Đạt tỷ lệ 85,67%
Đây được xem là kết quả rất tích cực, thể hiện sự đồng thuận cao của người dân và sự quyết liệt của chính quyền địa phương.
Mục tiêu giải phóng mặt bằng năm 2026
Theo kế hoạch:
- Tháng 01/2026: Phê duyệt và chi trả bồi thường cho các hộ dân đồng thuận
- Tháng 02/2026: Hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho toàn bộ dự án
Tiến độ này được đánh giá là nhanh và quyết liệt, tạo tiền đề quan trọng để dự án sớm triển khai các hạng mục xây dựng lớn.
Quy hoạch tổng thể Vinhomes Olympic Hà Nội
Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, Vinhomes Olympic Hà Nội được tổ chức thành 4 phân khu chức năng lớn: A – B – C – D, với quy mô nghiên cứu chung hơn 9.000 ha.
Việc phân chia này giúp:
- Bảo đảm tính đồng bộ giữa các khu vực
- Tối ưu công năng sử dụng đất
- Phát triển đô thị theo mô hình hiện đại, bền vững
Phân khu A – Trung tâm giao thông và TOD chiến lược
Phạm vi và quy mô phân khu A
Phân khu A có phạm vi nghiên cứu trải rộng trên:
- Phường Thanh Liệt
- Các xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh
Diện tích lập quy hoạch: Hơn 1.700 ha
Vai trò chiến lược của phân khu A
Phân khu A được định hướng trở thành:
- Cửa ngõ giao thông phía Nam Thủ đô
- Trung tâm TOD (Transit Oriented Development) gắn với hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia
Hệ thống hạ tầng nổi bật gồm:
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô
- Tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi
- Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
- Đường sắt quốc gia
- Mạng lưới đường sắt đô thị Hà Nội
Giá trị bất động sản tại phân khu A
Với lợi thế hạ tầng vượt trội, phân khu A được đánh giá là:
- Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh
- Phù hợp phát triển thương mại – dịch vụ – logistics – văn phòng
- Là điểm đón đầu dòng người, dòng vốn và dòng di chuyển lớn nhất khu đô thị
Phân khu B & Phân khu C – Trái tim thể thao và không gian dịch vụ – giải trí của Vinhomes Olympic Hà Nội
Phân khu B – Hạt nhân Khu liên hợp thể thao quốc gia
Tổng quan phân khu B
Trong tổng thể đại đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội, phân khu B được xác định là trái tim trung tâm, nơi hội tụ các công trình thể thao, văn hóa và sự kiện mang tầm vóc quốc gia và quốc tế.
Phân khu B nằm trên địa bàn các xã:
- Thường Tín
- Tam Hưng
- Thượng Phúc
- Dân Hòa
Diện tích lập quy hoạch: Hơn 3.000 ha
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 186.000 người
Định hướng phát triển phân khu B
Phân khu B được quy hoạch theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái, trong đó:
- Thể thao giữ vai trò hạt nhân
- Dịch vụ – thương mại – giải trí là động lực khai thác kinh tế
- Sinh thái – cảnh quan – mặt nước tạo nên môi trường sống bền vững
Đây không chỉ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao lớn, mà còn là trung tâm sinh hoạt văn hóa – du lịch – giải trí quy mô vùng, hoạt động liên tục quanh năm.
Khu liên hợp thể thao quốc gia – Biểu tượng mới của Thủ đô
Vai trò chiến lược
Khu liên hợp thể thao quốc gia tại phân khu B được định hướng trở thành:
- Trung tâm tổ chức SEA Games, ASIAD, Olympic vòng loại
- Địa điểm đăng cai các sự kiện văn hóa – nghệ thuật – giải trí quốc tế
- Biểu tượng mới của Hà Nội trong kỷ nguyên hội nhập toàn cầu
Sự xuất hiện của khu liên hợp này sẽ đưa Hà Nội tiệm cận chuẩn mực các đô thị lớn trên thế giới như Tokyo, Paris, London hay Bắc Kinh
Sân vận động Trống Đồng – Công trình điểm nhấn mang tính biểu tượng
Một trong những công trình nổi bật nhất tại phân khu B là Sân vận động Trống Đồng, với:
- Quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi
- Thuộc nhóm sân vận động lớn nhất châu Á
- Thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa Đông Sơn – Trống Đồng Việt Nam
Không chỉ phục vụ thi đấu thể thao, sân vận động còn là:
- Địa điểm tổ chức concert, lễ hội âm nhạc
- Không gian sự kiện quốc gia, lễ khai mạc – bế mạc quy mô lớn
- Điểm nhấn kiến trúc mang tính nhận diện toàn cầu
Cung thể thao dưới nước và hệ thống công trình chuyên biệt
Bên cạnh sân vận động Trống Đồng, phân khu B còn hội tụ hàng loạt công trình thể thao đẳng cấp:
- Cung thể thao dưới nước đạt chuẩn thi đấu quốc tế
- Nhà thi đấu đa năng
- Trung tâm huấn luyện vận động viên chuyên nghiệp
- Học viện thể thao công nghệ cao
- Tổ hợp thể thao trong nhà và ngoài trời
Các công trình này được thiết kế để:
- Phục vụ vận động viên chuyên nghiệp
- Kết hợp khai thác dịch vụ – thương mại
- Tạo nguồn thu bền vững sau sự kiện
Cấu trúc không gian 5 vùng đặc trưng của phân khu B
Phân khu B được tổ chức thành 5 vùng chức năng đặc trưng, kết nối bởi:
- Trục cảnh quan trung tâm
- Đại lộ thể thao
- Hệ thống quảng trường lớn
Mỗi vùng đảm nhiệm một vai trò riêng nhưng liên kết chặt chẽ, tạo nên hệ sinh thái thể thao – dịch vụ – đô thị hoàn chỉnh.
Trục cảnh quan và đại lộ thể thao trung tâm
Trục cảnh quan chính của phân khu B đóng vai trò:
- Kết nối các công trình biểu tượng
- Tổ chức không gian sự kiện ngoài trời
- Là nơi diễn ra lễ hội, diễu hành, hoạt động cộng đồng
Đại lộ thể thao được quy hoạch với:
- Mặt cắt lớn
- Không gian đi bộ, quảng trường mở
- Hệ thống cây xanh, mặt nước liên hoàn
Giá trị kinh tế – du lịch từ phân khu B
Sự hiện diện của phân khu B tạo ra:
- Dòng khách du lịch thể thao quốc tế
- Nhu cầu lưu trú, khách sạn, dịch vụ cao cấp
- Hệ sinh thái thương mại – giải trí hoạt động liên tục
Theo các mô hình quốc tế, khu liên hợp thể thao khi vận hành hiệu quả có thể:
- Đóng góp hàng tỷ USD mỗi năm cho nền kinh tế
- Tạo hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp
- Kích hoạt sự tăng trưởng giá trị bất động sản xung quanh
Phân khu C – Không gian đô thị dịch vụ và giải trí bổ trợ
Tổng quan phân khu C
Nếu phân khu B là trái tim thể thao, thì phân khu C chính là không gian mở rộng, đảm nhiệm vai trò dịch vụ – giải trí – lưu trú – thương mại, hỗ trợ trực tiếp cho khu liên hợp thể thao quốc gia.
Phân khu C nằm trên địa bàn các xã:
- Ngọc Hồi
- Nam Phù
- Hồng Vân
- Chương Dương
- Thượng Phúc
- Thường Tín
Diện tích quy hoạch: Khoảng 1.800 ha
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 190.500 người
Định hướng phát triển phân khu C
Phân khu C được định hướng phát triển thành:
- Đô thị thể thao – dịch vụ
- Trung tâm thương mại – giải trí – du lịch
- Không gian lưu trú cho vận động viên, chuyên gia, du khách
Đây là khu vực tạo ra giá trị khai thác kinh tế lâu dài, bảo đảm tính bền vững cho toàn bộ đại dự án.
Các công trình điểm nhấn tại phân khu C
Công viên vui chơi giải trí quy mô lớn
Phân khu C sở hữu:
- Công viên giải trí tổng hợp
- Các khu trò chơi trong nhà và ngoài trời
- Không gian lễ hội – sự kiện theo mùa
Công viên này được định hướng trở thành:
- Điểm đến du lịch gia đình
- Trung tâm giải trí cuối tuần của cư dân Hà Nội
- Điểm hút khách song hành với các sự kiện thể thao
Làng ẩm thực quốc tế và tổ hợp mua sắm – giải trí
Một điểm nhấn đặc biệt tại phân khu C là làng ẩm thực quốc tế, quy tụ:
- Ẩm thực Á – Âu – Mỹ
- Không gian phố đi bộ, chợ đêm
- Hoạt động biểu diễn nghệ thuật đường phố
Song song là các:
- Trung tâm thương mại
- Phố mua sắm
- Khu vui chơi giải trí trong nhà
Làng vận động viên và hệ thống khách sạn – nghỉ dưỡng
Phân khu C được quy hoạch:
- Làng vận động viên phục vụ các kỳ đại hội thể thao
- Hệ thống khách sạn 4–5 sao
- Khu nghỉ dưỡng, resort đô thị
Sau các sự kiện thể thao, khu vực này tiếp tục được khai thác:
- Du lịch
- Lưu trú cao cấp
- Hội nghị – hội thảo quốc tế
Kiến trúc và cảnh quan – Yếu tố tạo bản sắc cho phân khu C
Các công trình tại phân khu C được lựa chọn phương án kiến trúc:
- Hiện đại
- Mang tính biểu tượng
- Phù hợp khí hậu và văn hóa Việt Nam
Hệ thống cảnh quan:
- Công viên
- Mặt nước
- Trục xanh liên hoàn
Giúp phân khu C trở thành không gian sống – nghỉ dưỡng – giải trí chất lượng cao, khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị thông thường.
Phân khu D – Tác động vùng – Tiềm năng đầu tư – Kết luận chiến lược Vinhomes Olympic Hà Nội
Phân khu D – Đô thị vệ tinh hoàn chỉnh gắn kết phân khu B
Tổng quan phân khu D
Trong cấu trúc tổng thể đại đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội, phân khu D được định vị là khu đô thị thành phần phát triển đồng bộ, đóng vai trò hỗ trợ trực tiếp cho phân khu B – trung tâm thể thao quốc gia.
Phân khu D nằm trên địa bàn các xã:
- Thanh Oai
- Tam Hưng
- Dân Hòa
Diện tích quy hoạch: Gần 2.500 ha
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 183.750 người
Định hướng phát triển phân khu D
Phân khu D được quy hoạch theo mô hình:
- Đô thị ở – đô thị dịch vụ – đô thị sinh thái
- Giảm tải dân cư cho khu lõi thể thao
- Bổ sung không gian sống chất lượng cao cho cư dân và người lao động
Đây là khu vực:
- Cung cấp quỹ nhà ở lớn
- Tổ chức các khu dân cư hiện đại
- Kết nối nhanh tới phân khu B và C thông qua hệ thống giao thông nội khu
Vai trò chiến lược của phân khu D
Phân khu D không chỉ là khu ở, mà còn là:
- Vùng đệm phát triển bền vững
- Không gian tái cấu trúc dân cư khu vực phía Nam Hà Nội
- Nơi hình thành các cộng đồng đô thị mới, văn minh và hiện đại
Nhờ quy mô lớn và quy hoạch bài bản, phân khu D góp phần:
- Ổn định dân số
- Giảm áp lực hạ tầng cho khu trung tâm
- Tạo nền tảng phát triển lâu dài cho toàn dự án
Hệ thống hạ tầng giao thông – Xương sống của Vinhomes Olympic Hà Nội
Liên kết vùng chiến lược
Vinhomes Olympic Hà Nội sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông khi nằm trong vùng hội tụ của:
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô
- Tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi
- Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
- Đường sắt quốc gia
- Các tuyến đường sắt đô thị tương lai
Hệ thống này giúp:
- Kết nối nhanh trung tâm Hà Nội
- Liên thông các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa
- Mở rộng khả năng giao thương và di chuyển vùng
Giao thông nội khu đồng bộ
Toàn bộ đại đô thị được quy hoạch:
- Đường trục chính
- Đường phân khu
- Đường cảnh quan ven sông
- Mạng lưới giao thông công cộng
Nhờ đó, cư dân có thể:
- Di chuyển thuận tiện giữa các phân khu
- Tiếp cận nhanh các công trình thể thao – dịch vụ
- Hạn chế phụ thuộc vào phương tiện cá nhân
Tác động kinh tế – xã hội của Vinhomes Olympic Hà Nội
Động lực tăng trưởng mới cho phía Nam Hà Nội
Vinhomes Olympic Hà Nội không chỉ là một dự án bất động sản, mà là:
- Cực tăng trưởng mới của Thủ đô
- Trung tâm tổ chức sự kiện thể thao – văn hóa – du lịch
- Đòn bẩy phát triển kinh tế vùng
Dự án được kỳ vọng:
- Tạo hàng trăm nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp
- Thúc đẩy các ngành dịch vụ, du lịch, thương mại
- Gia tăng nguồn thu ngân sách địa phương
Tái cấu trúc không gian đô thị
Với quy mô hơn 9.000 ha, dự án góp phần:
- Giãn dân khu vực nội đô
- Phát triển đô thị theo hướng đa cực
- Nâng cao chất lượng sống cho người dân
Các khu dân cư hiện hữu trong vùng dự án được:
- Cải tạo chỉnh trang
- Kết nối hạ tầng hiện đại
- Từng bước nâng cấp thành các khu đô thị văn minh
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Vinhomes Olympic Hà Nội
Vì sao Vinhomes Olympic Hà Nội là “siêu chu kỳ” đầu tư?
Vinhomes Olympic Hà Nội hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên chu kỳ tăng trưởng dài hạn:
- Quy mô dự án lớn hiếm có
- Hạ tầng giao thông mang tính quốc gia
- Trung tâm thể thao – sự kiện tầm quốc tế
- Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam
Đây là dự án có:
- Tính khan hiếm cao
- Tầm ảnh hưởng rộng
- Dư địa tăng giá lớn trong dài hạn
Phân khúc sản phẩm đa dạng
Dự án dự kiến phát triển:
- Nhà ở thấp tầng
- Chung cư cao tầng
- Shophouse – thương mại dịch vụ
- Khách sạn – nghỉ dưỡng
- Bất động sản thể thao – sự kiện
Mỗi phân khúc đều:
- Có nhóm khách hàng riêng
- Khả năng khai thác dòng tiền khác nhau
- Phù hợp nhiều chiến lược đầu tư
So sánh với các đại đô thị Vinhomes trước đây
Nếu:
- Vinhomes Riverside là biểu tượng đô thị sinh thái
- Vinhomes Ocean Park là đại đô thị biển hồ
- Vinhomes Smart City là đô thị thông minh
Thì Vinhomes Olympic Hà Nội chính là:
Đại đô thị thể thao – sự kiện – hạ tầng quốc gia đầu tiên tại Việt Nam
Yếu tố này tạo nên sự khác biệt và lợi thế cạnh tranh bền vững.
Giá trị gia tăng theo thời gian
Lịch sử các đại dự án Vinhomes cho thấy:
- Giá bất động sản tăng mạnh theo tiến độ hạ tầng
- Cao nhất ở giai đoạn hoàn thiện các công trình biểu tượng
Với Vinhomes Olympic Hà Nội:
- Hạ tầng quốc gia triển khai song song
- Công trình thể thao quy mô lớn
- Dòng khách và dòng tiền liên tục
=> Khả năng tăng giá theo chu kỳ dài, không chỉ ngắn hạn.
Tầm nhìn phát triển bền vững
Vinhomes Olympic Hà Nội được định hướng:
- Phát triển xanh
- Giảm phát thải
- Tối ưu không gian mặt nước – cây xanh
Các tiêu chuẩn đô thị hiện đại được áp dụng:
- Giao thông công cộng
- Không gian đi bộ
- Công trình tiết kiệm năng lượng
Đây là dự án:
- Không chạy theo lợi ích ngắn hạn
- Hướng tới giá trị lâu dài cho cộng đồng
Vinhomes Olympic Hà Nội – Biểu tượng đô thị mới của Việt Nam
Với:
- Tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng
- Quy mô hơn 9.000 ha
- 4 phân khu chức năng hoàn chỉnh
- Khu liên hợp thể thao quốc gia tầm cỡ quốc tế
- Hạ tầng giao thông chiến lược
Vinhomes Olympic Hà Nội không chỉ là một dự án bất động sản, mà là:
Biểu tượng mới của Hà Nội trong kỷ nguyên phát triển hiện đại – hội nhập – bền vững
Đây là dự án:
- Định hình lại không gian đô thị phía Nam Thủ đô
- Mở ra cơ hội đầu tư hiếm có
- Góp phần nâng tầm vị thế Việt Nam trên bản đồ thể thao – đô thị thế giới
Nếu bạn đang tìm kiếm:
- Một dự án đầu tư dài hạn
- Một đại đô thị mang tính biểu tượng
- Một cơ hội đón đầu hạ tầng quốc gia
Vinhomes Olympic Hà Nội chính là lựa chọn chiến lược không thể bỏ qua.
Liên hệ ngay để:
- Nhận thông tin phân khu – sản phẩm
- Cập nhật chính sách bán hàng sớm
- Tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp
THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue
Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/
Giới thiệu: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/gioi-thieu.html
