Diện tích Vinhomes Olympic gồm 11 xã quy hoạch có diện tích 9000ha gồm 4 phân khu A,B,C, D với tổng vốn 925000 tỷ đồng

Quy mô – Phạm vi triển khai dự án Vinhomes Olympic Hà Nội

Vinhomes Olympic Hà Nội là đại đô thị thể thao – đô thị chức năng có quy mô đặc biệt lớn, được quy hoạch và phát triển trên địa bàn 11 đơn vị hành chính, bao gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Với phạm vi trải dài trên nhiều huyện, xã trọng điểm phía Nam Thủ đô, dự án được xác định là một trong những tổ hợp đô thị – hạ tầng – thể thao có tầm ảnh hưởng chiến lược, đóng vai trò động lực phát triển mới cho khu vực.

Theo tính toán sơ bộ, tổng mức đầu tư toàn dự án ước đạt khoảng 925.000 tỷ đồng, xếp vào nhóm những dự án đô thị – hạ tầng có quy mô vốn lớn nhất từng được triển khai tại Việt Nam tính đến nay.

Tiến độ triển khai – Công tác giải phóng mặt bằng

Ngay sau khi dự án chính thức được khởi công vào ngày 19/12/2025, công tác chuẩn bị mặt bằng đã được các địa phương khẩn trương triển khai. Nhiều xã trong vùng dự án đã bắt đầu thực hiện các bước thu hồi đất, kiểm kê, đo đạc và giải phóng mặt bằng theo đúng quy trình.

Gần đây nhất, ngày 02/01/2026, xã Đại Thanh đã tổ chức lễ ra quân triển khai công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn năm 2026, trong đó Khu đô thị thể thao Olympic là dự án trọng tâm.

UBND xã đã phối hợp chặt chẽ với Tập đoàn Vingroup – chủ đầu tư dự án, cùng đơn vị tư vấn đo đạc, nhằm:

Xác định chính xác ranh giới quy hoạch dự án
Rà soát các thôn, khu vực có đất nằm trong chỉ giới thu hồi
Thống nhất phương án đo đạc, lập hồ sơ quy chủ sử dụng đất

Trong giai đoạn từ 24/12 đến 31/12/2025, địa phương đã hoàn thành quy chủ hơn 12.600 thửa đất trên tổng số khoảng 14.800 thửa, tương đương 85,67% khối lượng công việc, cho thấy tiến độ triển khai rất tích cực.

Mục tiêu được đặt ra là:

Tháng 01/2026: phê duyệt và chi trả bồi thường đối với các hộ dân đủ điều kiện và đồng thuận
Tháng 02/2026: hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho toàn dự án

Cơ cấu quy hoạch tổng thể – 4 phân khu chức năng

Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, Khu đô thị Vinhomes Olympic Hà Nội được tổ chức thành 4 phân khu thành phần: A, B, C và D, với quy mô nghiên cứu tổng thể hơn 9.000 ha, bảo đảm sự kết nối đồng bộ, liên hoàn giữa các khu chức năng.

Phân khu A – Cửa ngõ giao thông và trung tâm TOD

Phân khu A có phạm vi nghiên cứu trải rộng trên địa bàn phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín và Bình Minh, với diện tích quy hoạch hơn 1.700 ha.

Khu vực này được định hướng trở thành đầu mối hạ tầng giao thông chiến lược, tích hợp đồng bộ:

Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô
Tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi
Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
Đường sắt quốc gia và hệ thống đường sắt đô thị

Phân khu A đóng vai trò cửa ngõ phía Nam Hà Nội, là điểm trung chuyển giao thông – logistics – dịch vụ đô thị quan trọng.

Phân khu B – Hạt nhân đô thị thể thao quốc gia

Phân khu B nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với diện tích quy hoạch hơn 3.000 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 186.000 người.

Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái, trong đó Khu liên hợp thể thao quốc gia giữ vai trò trung tâm, phục vụ các sự kiện thể thao, văn hóa, giải trí mang tầm khu vực và quốc tế.

Phân khu B được tổ chức thành 5 vùng chức năng đặc trưng, nổi bật với các công trình biểu tượng như:

Sân vận động Trống Đồng quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi
Cung thể thao dưới nước
Hệ thống quảng trường, đại lộ thể thao và trục cảnh quan trung tâm

Phân khu C – Đô thị dịch vụ và không gian bổ trợ

Phân khu C được quy hoạch trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín, với diện tích khoảng 1.800 ha, quy mô dân số dự kiến 190.500 người.

Đây là khu đô thị thể thao – dịch vụ, đóng vai trò không gian phát triển bổ trợ trực tiếp cho Khu liên hợp thể thao quốc gia tại phân khu B.

Các công trình điểm nhấn bao gồm:

Công viên vui chơi giải trí quy mô lớn
Làng ẩm thực quốc tế
Tổ hợp mua sắm – giải trí
Làng vận động viên
Hệ thống khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp

Tất cả đều được lựa chọn phương án kiến trúc bảo đảm tính biểu tượng, thẩm mỹ cao và khả năng triển khai thực tiễn.

Phân khu D – Đô thị vệ tinh đồng bộ

Phân khu D nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa, với diện tích quy hoạch gần 2.500 ha, quy mô dân số khoảng 183.750 người.

Khu vực này được định hướng phát triển đồng bộ với phân khu B, đóng vai trò đô thị thành phần, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị – thể thao – dịch vụ của toàn dự án.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Diện tích: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/dien-tich.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/