Bán Vinhomes Ngọc Hồi; mở bán liền kề biệt thự, shophouse, căn hộ chung cư giá gốc Chủ đầu tư Vingroup

VINHOMES NGỌC HỒI – SIÊU DỰ ÁN ĐÔ THỊ THỂ THAO & ĐẲNG CẤP TẠI PHÍA NAM THỦ ĐÔ HÀ NỘI

I. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

Vinhomes Ngọc Hồi là dự án siêu đô thị chiến lược do Tập đoàn Vingroup phát triển tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – Hà Nội. Dự án còn được biết đến với tên Vinhomes Olympic Hà Nội, thể hiện định hướng phát triển thành Đô thị Thể thao Quốc tế – Sport Core đầu tiên tại Việt Nam, kết hợp giữa không gian sống hiện đại, tiện ích đẳng cấp và môi trường thể thao – cộng đồng đỉnh cao.

Với quy mô tổng thể lên tới khoảng 10 000 – 10 042 ha, dự án được quy hoạch đồng bộ gồm các khu chức năng đa dạng: khu dân cư – thương mại – dịch vụ – thể thao – giáo dục – y tế – công nghệ, tạo thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích.

II. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ PHÍA NAM HÀ NỘI

2.1. Vị trí địa lý

Vinhomes Ngọc Hồi tọa lạc tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, kéo dài đến Thường Tín và Thanh Oai, phía Nam Thủ đô Hà Nội – một vị trí chiến lược cửa ngõ phía Nam của thành phố đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ và được quy hoạch trở thành khu đô thị vệ tinh trọng điểm.

Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh với hệ thống giao thông lớn như:

Tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội (tuyến số 1) giúp di chuyển vào trung tâm chỉ khoảng 20–25 phút.
Gần tuyến Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và đặc biệt là Đường Vành đai 4 – trục tăng trưởng mới của vùng Thủ đô.
Kết nối vùng dễ dàng đến các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam thông qua hệ thống cầu và đường liên vùng.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho cư dân sinh hoạt và đi lại mà còn mang lại giá trị đầu tư lớn, bởi đây là khu vực được định hướng phát triển mạnh trong bản đồ đô thị Hà Nội 2030–2045.

III. TẦM NHÌN & ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Dự án Vinhomes Ngọc Hồi được phát triển theo định hướng trở thành một “Thành phố Thể thao Quốc tế” – nơi tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa lớn của khu vực, kết hợp với thiên nhiên xanh – bền vững – thông minh.

3.1. Thành phố thể thao Olympic

Điểm nhấn quy hoạch của dự án chính là khu Sport Core rộng tới 520 ha, bao gồm:

Sân vận động đa năng Lạc Việt sức chứa lớn
Cung thể thao dưới nước
Các khu tập gym, sân tập ngoài trời, khu thể thao cộng đồng
Không gian xanh – công viên thể thao quy mô lớn

Điều này tạo nên môi trường sống năng động, khỏe mạnh và là sức hút lớn với cư dân hiện đại, đặc biệt những gia đình trẻ, những người yêu thích thể thao và phong cách sống năng động.

3.2. Hệ sinh thái đa chức năng

Không chỉ là khu đô thị nhà ở, Vinhomes Ngọc Hồi được quy hoạch với nhiều chức năng khác như:

Trung tâm thương mại – dịch vụ
Trường học – hệ thống giáo dục Vinschool
Cơ sở y tế Vinmec
Không gian làm việc sáng tạo – công nghệ
Khu nghỉ dưỡng, giải trí

Toàn bộ hệ sinh thái này hướng tới tạo ra một môi trường “sống – làm việc – học tập – tận hưởng” khép kín và đồng bộ, giúp cư dân tận hưởng chất lượng cuộc sống đẳng cấp và tiện lợi nhất.

IV. QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Dự án được tổ chức thành 4 phân khu lớn liên kết qua hệ thống giao thông nội khu và không gian xanh – mặt nước:

4.1. Phân khu A – Thương mại TOD

Nằm dọc tuyến Metro và trục chính
Bao gồm các tòa cao tầng thương mại – dịch vụ
Trung tâm thương mại quy mô lớn
Khu khách sạn và dịch vụ đô thị

4.2. Phân khu B – Đô thị Thể thao Quốc tế

Trung tâm của dự án
Khu tổ hợp thể thao, công viên, không gian sự kiện
Các dịch vụ đi kèm phục vụ cư dân và khách đến tham dự sự kiện

4.3. Phân khu C – Dịch vụ & Nghỉ dưỡng

Resort, khách sạn cao cấp
Khu trải nghiệm văn hóa
Công viên ven sông và khu nghỉ dưỡng đô thị

4.4. Phân khu D – Đô thị Sinh thái

Nhà ở thấp tầng
Biệt thự ven sông, biệt thự sinh thái
Công viên xanh – sân golf (dự kiến)

Cơ cấu này hướng đến việc tạo ra một đô thị “đa chức năng”, nơi cư dân không chỉ sinh sống mà còn tận hưởng mọi giá trị về giải trí – thể thao – giáo dục – dịch vụ ngay trong khuôn viên dự án.

V. PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ PHÁT TRIỂN

5.1. Pháp lý

Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và phê duyệt quy hoạch chi tiết các phân khu trước khi mở bán sản phẩm. Chủ đầu tư là **Tập đoàn Vingroup – thương hiệu uy tín trong lĩnh vực bất động sản và khu đô thị lớn.

Điều này đảm bảo cho khách hàng về tính minh bạch, quyền sở hữu rõ ràng và tiến độ phát triển dự án.

5.2. Tiến độ

Dự án đã bắt đầu khởi động và triển khai hạ tầng từ những bước đầu chuẩn bị, với mục tiêu:

Hoàn thiện thủ tục pháp lý trong 2025
Khởi công hạ tầng kỹ thuật và san lấp mặt bằng
Mở bán các sản phẩm theo từng giai đoạn từ 2026
Bàn giao các phân khu nhà ở đầu tiên trong tương lai gần

Khách hàng quan tâm nên đăng ký nhận bảng giá & tiến độ mới nhất từ chủ đầu tư để cập nhật chính xác từng giai đoạn.

VI. LOẠI HÌNH SẢN PHẨM & GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ

Vinhomes Ngọc Hồi cung cấp đa dạng dòng sản phẩm phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ an cư đến đầu tư.

6.1. Căn hộ cao cấp

Đặc điểm:

Tổ hợp căn hộ cao tầng theo phong cách hiện đại
Diện tích đa dạng từ Studio đến 3 phòng ngủ
Thiết kế tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên
Hệ thống tiện ích khối đế: thương mại – gym – hồ bơi

Ưu điểm:

Giá vốn đầu vào thấp hơn so với sản phẩm thấp tầng
Phù hợp cư dân trẻ, chuyên gia, người thuê
Thanh khoản cao tại các đô thị phát triển

Phù hợp: Khách muốn mua ở thực, cho thuê hoặc đầu tư vốn thấp.

6.2. Liền kề

Đặc điểm:

Diện tích điển hình: 75 – 120 m²
Xây dựng 4–5 tầng, thiết kế linh hoạt
Vị trí ven đường nội khu, gần tiện ích

Ưu điểm:

Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh
Dòng sản phẩm chủ lực có thanh khoản tốt
Chủ động kinh doanh dịch vụ như văn phòng tại gia, showroom…

Phù hợp: Khách mua để ở lâu dài + kinh doanh.

6.3. Shophouse

Đặc điểm:

Nằm trên trục thương mại lớn trong dự án
Diện tích thường 120 – 160 m²
Mặt tiền lớn, khai thác dịch vụ đa dạng

Lợi thế:

Dòng sản phẩm “máy in tiền” nhờ kinh doanh dịch vụ
Thu hút dòng khách từ cư dân địa phương và sự kiện thể thao
Tăng giá theo lưu lượng giao thương

Phù hợp: Nhà đầu tư thương mại muốn dòng thu nhập ổn định.

6.4. Biệt thự & nhà thấp tầng

Đặc điểm:

Biệt thự đơn lập/song lập ven hồ, ven công viên
Diện tích thường từ ~200 – 350 m²
Không gian sống sang trọng, xanh mát

Ưu điểm:

Giá trị tài sản truyền đời
Phù hợp gia đình lớn, tầng lớp thượng lưu
Tầm nhìn đẹp và không gian riêng tư

Phù hợp: Khách hàng cao cấp tìm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư giá trị lớn.

VII. TIỆN ÍCH & GIÁ TRỊ SỐNG ĐẲNG CẤP

7.1. Tiện ích nội khu hiện đại

Vinhomes Ngọc Hồi sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, phục vụ toàn diện mọi nhu cầu của cư dân:

Công viên xanh, khu dạo bộ ven sông
Khu thể thao đa năng trong Sport Core
Sân tập gym ngoài trời, hồ bơi
Hệ thống an ninh – camera 24/7
Trung tâm thương mại – dịch vụ thương mại
Trường học chuẩn quốc tế
Cơ sở y tế đạt tiêu chuẩn

7.2. Giá trị sống “Xanh – Thông minh – Toàn diện”

Dự án chú trọng phát triển không gian xanh – mật độ cây xanh và mặt nước lớn – tạo vi khí hậu mát mẻ, trong lành, mang đến môi trường sống chất lượng cao.

Hơn nữa, với hệ thống Smart City – tiện ích quản lý thông minh, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và hiện đại tại mọi thời điểm.

VIII. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀ LỢI NHUẬN

8.1. Giá trị tăng theo thời gian

Nhờ vào vị trí chiến lược, quy hoạch lớn và hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, giá bất động sản tại khu vực Ngọc Hồi được đánh giá có tiềm năng tăng mạnh trong dài hạn.

8.2. Dòng tiền từ cho thuê & dịch vụ

Các sản phẩm như shophouse, căn hộ cho thuê, liền kề kinh doanh mang lại nguồn thu ổn định, đặc biệt khi khu đô thị hình thành cộng đồng và thu hút cư dân cùng khách đến tham gia hoạt động thể thao, du lịch.

VIII. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH DỰ KIẾN (THAM KHẢO)

Lưu ý: Các giá dưới đây là giá dự kiến tham khảo tháng 12/2025 và có thể thay đổi khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Loại sản phẩm	Giá dự kiến
Căn hộ	~82 – 90 triệu/m²
Liền kề / Shophouse	~14 – 30+ tỷ/căn
Biệt thự	~32 – 190+ tỷ/căn
Shophouse thương mại	~17 – 50+ tỷ/căn

Các chính sách bán hàng dự kiến bao gồm:

Hỗ trợ vay tới ~70% giá trị sản phẩm
Miễn/giảm lãi suất trong 12–24 tháng
Chiết khấu thanh toán sớm
Ưu đãi dành cho khách hàng mua sỉ hoặc nhà đầu tư lớn

IX. TẠI SAO NÊN CHỌN VINHOMES NGỌC HỒI?

9.1. Chủ đầu tư uy tín – Vingroup / Vinhomes

Vingroup là một thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản – phát triển đô thị với các dự án tầm cỡ như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City… Điều này tạo niềm tin về chất lượng, tiến độ và giá trị tài sản bền vững.

9.2. Định hướng quy hoạch độc đáo

Không chỉ là nhà ở – Vinhomes Ngọc Hồi là đô thị thể thao & thương mại – du lịch – công nghệ – giáo dục – y tế đồng bộ. Điều này tạo ra giá trị sống toàn diện cho cư dân, khác biệt hoàn toàn so với các dự án khác.

9.3. Kết nối hạ tầng chiến lược

Quy hoạch Metro, Vành đai 4 và hệ thống đường giao thông lớn giúp cư dân kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. Điều này là yếu tố quan trọng thúc đẩy mức giá BĐS tăng theo thời gian.

9.4. Tiềm năng kinh doanh & cho thuê

Dòng sản phẩm như shophouse, liền kề, căn hộ cao cấp… có thể cho thuê dễ dàng – tạo dòng thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

Vinhomes Ngọc Hồi – với quy mô gần 10 000 ha, vị trí chiến lược, ý tưởng đô thị thể thao độc đáo cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng – là cơ hội vàng để đầu tư và an cư dài hạn tại phía Nam Hà Nội.

Dù bạn là:

✅ Khách mua để ở thực
✅ Nhà đầu tư tìm cơ hội sinh lời lâu dài
✅ Người muốn kết hợp kinh doanh – dịch vụ
✅ Khách hàng tìm tài sản truyền đời

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Mở bán Vinhomes Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/ban-vinhomes-ngoc-hoi.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/