Bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội. Bảng giá bán 2026 do Vingroup phát triển, nằm tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì, cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dự án quy hoạch với tổng diện tích đất khoảng 10.042 ha.

Tổng quan về Vinhomes Olympic & vị trí Shophouse

• Vinhomes Olympic là “đại đô thị thể thao quốc tế” do Vingroup phát triển, nằm tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì, cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dự án quy hoạch với tổng diện tích đất khoảng 10.042 ha.
• Dự án được thiết kế với mô hình đô thị tích hợp: thể thao, thương mại, dịch vụ, sinh thái, tiện ích — hướng tới tạo ra một “thành phố trong thành phố” hiện đại, đồng bộ.
• Trong khu sản phẩm của dự án, liền kề, shophouse (nhà phố thấp tầng) được định hướng là phân khúc “linh hoạt”: vừa phù hợp để ở, vừa dễ kết hợp kinh doanh — đặc biệt nếu nằm ở trục thương mại, mặt tiền thuận lợi.

Vị trí dự án, cùng quy hoạch hạ tầng giao thông (giao thông kết nối: đường lớn, trục thương mại, các phân khu, tương lai ga Ngọc Hồi, giao thông vùng phía Nam Hà Nội) tạo nên lợi thế lớn về tiềm năng phát triển, gia tăng giá trị theo thời gian.

Diện tích, thiết kế & quy mô shophouse tại Vinhomes Olympic

Bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội có những thông số và thiết kế như sau:

• Nhà liền kề được thiết kế cao khoảng 5 tầng + 1 tum, với mặt tiền khá rộng, thường khoảng 5–5.5m- 6m -7 mét.
• Diện tích đất của mỗi căn liền kề thường dao động — theo nhiều nguồn: khoảng 75m2- 90 – 150 m².
• Có thông tin khác ghi rằng diện tích liền kề cũng có thể nhỏ hơn tùy phân khu — ví dụ “48–130 m²” cho shophouse chân đế tại một số phân khu.
• Thiết kế hướng tới sự linh hoạt: tầng 1 có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng, kinh doanh — tầng trên dùng để ở. Điều này giúp liền kề phù hợp cả với người muốn an cư và người muốn khai thác thương mại hoặc cho thuê.
• Quy hoạch nội khu cho liền kề và nhà thấp tầng được cho là mật độ xây dựng thấp, có đường nội khu rộng, cây xanh, vỉa hè — mang lại môi trường sống thoáng đãng, phù hợp gia đình.

Tóm lại: Bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội hướng tới phân khúc trung — cao cấp, với thiết kế tiện nghi, linh hoạt, phù hợp đa mục đích (ở, kinh doanh, thuê).

Giá bán tham khảo & chính sách (dự kiến)

Hiện tại, dự án Vinhomes Olympic vẫn đang trong giai đoạn phát triển — vì vậy các mức giá cho liền kề được công bố ở dạng dự kiến / tham khảo.

• Theo bảng giá gần nhất (11/2025) — liền kề tại Vinhomes Ngọc Hồi có giá dự kiến khoảng 15 tỷ – 20 tỷ- 25 – 35 tỷ đồng/căn, với diện tích khoảng 75m2 – 90–150 m².
• Có thông tin phổ biến rằng liền kề / shophouse tại một số vị trí có thể có giá “mềm” hơn nếu nằm ở phân khu nội bộ — khoảng 12,5 – 17,8 tỷ đồng/căn (tùy vị trí) shop chân đế— nhưng cũng có lời nhắc rằng đây có thể là thông tin cũ hơn hoặc chưa chính thức.
• Vì vậy, bạn nên cân nhắc rằng mức 25–35 tỷ là con số tham khảo phù hợp với kỳ vọng hiện nay — đặc biệt nếu căn có mặt tiền tốt, vị trí thuận lợi.

Về chính sách từ chủ đầu tư (dựa trên kinh nghiệm với các dự án trước của Vingroup): thường có hỗ trợ thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn, có chiết khấu nếu đặt sớm… giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

Lợi ích khi chọn Bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội — Đầu tư & An cư

✅ Ưu thế cho người mua để an cư và kinh doanh

• Liền kề mang đến không gian sống thấp tầng — thoáng, gần gũi hơn so với chung cư — phù hợp với gia đình, người có nhu cầu đất riêng, không gian riêng tư.
• Môi trường sống theo mô hình đô thị xanh – thông minh – đồng bộ: cây xanh, hạ tầng, tiện ích xã hội (tiềm năng các tiện ích như giáo dục, y tế, thương mại, thể thao do Vinhomes phát triển).
• Thiết kế linh hoạt: tầng 1 dễ sử dụng cho cửa hàng, văn phòng, dịch vụ — thuận tiện nếu bạn muốn mở cửa hàng, kinh doanh nhỏ, hoặc cho thuê mặt bằng.

Tiềm năng đầu tư & sinh lời

• Vị trí chiến lược: nằm tại cửa ngõ Nam Hà Nội — khu vực đang được mở rộng, quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh (đường, giao thông, kết nối vùng). Điều này thường kéo theo tăng giá đất — liền kề có thể hưởng lợi lớn.
• Khi hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở + dịch vụ + thương mại tăng — liền kề mặt tiền/trục thương mại có thể cho thuê hoặc bán lại với lợi nhuận tốt, đồng thời thanh khoản cao hơn so với nhiều dự án chung cư (do sản phẩm thấp tầng thường khan hiếm hơn).
• Với uy tín của chủ đầu tư (Vingroup + thương hiệu Vinhomes), dự án có tính minh bạch cao hơn, pháp lý rõ ràng (khi công bố chính thức), giảm rủi ro so với những dự án đất phân lô tự phát hoặc không rõ ràng.

Những điều cần lưu ý & rủi ro

• Giá hiện nay chỉ mang tính tham khảo/dự kiến: vì dự án chưa chính thức mở bán, chưa hoàn thiện hạ tầng — do vậy giá có thể thay đổi khi chủ đầu tư công bố chính thức.
• Nếu bạn mua sớm: cần xem kỹ hợp đồng, cam kết từ chủ đầu tư — đặc biệt về tiến độ hạ tầng, tiện ích, cấp giấy tờ, bàn giao để tránh rủi ro.
• Với mục đích đầu tư: lợi nhuận phụ thuộc nhiều vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng + lượng dân cư thực tế — nếu hạ tầng chậm hoặc quy hoạch thay đổi, giá và nhu cầu có thể bị ảnh hưởng.
• Chi phí đầu tư ban đầu khá cao (do liền kề — thấp tầng, diện tích lớn hơn chung cư) — cần tính toán kỹ lộ trình vốn, chi phí duy trì, thuế, phí dịch vụ (nếu có) trước khi quyết định.

Khi nào nên cân nhắc mua liền kề tại Vinhomes Olympic

Bạn nên cân nhắc chọn liền kề khi:

• Muốn một không gian sống rộng, thoáng, thấp tầng, phù hợp cho gia đình, có không gian riêng tư; hoặc muốn mua để ở lâu dài
• Có kế hoạch kinh doanh nhỏ, cửa hàng, thuê mặt bằng, tận dụng tầng 1 + mặt tiền + vị trí thuận lợi
• Có tầm nhìn dài hạn về giá trị bất động sản — sẵn sàng đầu tư “đón đầu” hạ tầng & quy hoạch, chờ khi dự án hoàn thiện để hưởng lợi tăng giá
• Có vốn tốt, hoặc cần hỗ trợ tài chính — bởi chính sách từ chủ đầu tư có thể hỗ trợ vay, thanh toán linh hoạt

Bán shophouse Vinhomes Olympic Hà Nội — với thiết kế nhà thấp tầng, mặt tiền rộng, quy hoạch tiện ích hợp lý và vị trí chiến lược tại cửa ngõ Nam Hà Nội — là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn tìm sự kết hợp giữa an cư cao cấp và tiềm năng đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, vì dự án còn ở giai đoạn đầu, bạn nên xem đây là khoản đầu tư mang tính dài hạn, đi kèm với sự chờ đợi hạ tầng, cộng đồng dân cư, tiện ích hoàn thiện.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Bán shophouse; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/ban-shophouse.html