12 xã được thu hồi đất để làm Vinhomes Olympic Hà Nội
12 xã được thu hồi đất để làm Vinhomes Olympic Hà Nội là Trục phát triển phía Nam Thủ đô – nơi giao thoa giữa Thanh Trì – Thường Tín – Phú Xuyên – Thanh Oai
CÁC XÃ ĐƯỢC THU HỒI ĐẤT ĐỂ TRIỂN KHAI VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI
Toàn cảnh quy hoạch – phạm vi giải phóng mặt bằng – tác động kinh tế xã hội
- BỐI CẢNH HÌNH THÀNH SIÊU ĐÔ THỊ VINHOMES OLYMPIC
Trong giai đoạn 2025–2045, Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc không gian đô thị lớn nhất từ trước đến nay. Trục phát triển phía Nam Thủ đô – nơi giao thoa giữa Thanh Trì – Thường Tín – Phú Xuyên – Thanh Oai – được xác định là:
- Vùng tiếp nhận giãn dân nội đô
- Trung tâm logistics – TOD – thể thao – sự kiện
- Hạt nhân phát triển đô thị quy mô lớn, hiện đại
Trong bối cảnh đó, Vinhomes Olympic Hà Nội được quy hoạch như một siêu đô thị thể thao – sinh thái – giao thông, với quy mô hàng trăm hecta, liên quan trực tiếp đến nhiều xã thuộc huyện Thường Tín, Thanh Trì và khu vực giáp ranh.
Việc thu hồi đất không diễn ra riêng lẻ, mà là một cấu phần tất yếu của chiến lược phát triển vùng, gắn với:
- Vành đai 4
- Cầu Mễ Sở
- Hành lang sông Hồng
- TOD Ga Ngọc Hồi
- NGUYÊN TẮC THU HỒI ĐẤT VÀ PHẠM VI ẢNH HƯỞNG
- Nguyên tắc quy hoạch
Việc thu hồi đất để làm Vinhomes Olympic tuân thủ các nguyên tắc:
- Nằm trong quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội
- Gắn với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
- Ưu tiên đất nông nghiệp, đất xen kẹt, đất bãi
- Hạn chế tối đa đất ở hiện hữu
- Phạm vi ảnh hưởng
Theo bản đồ bạn cung cấp, vùng quy hoạch Vinhomes Olympic trải dài trên địa bàn nhiều xã, tạo thành một quỹ đất liên hoàn, đủ lớn để phát triển:
- Khu ở
- Khu thể thao – Olympic
- Công viên – sinh thái
- Hạ tầng giao thông nội khu – đối ngoại
III. DANH SÁCH CÁC XÃ ĐƯỢC THU HỒI ĐẤT (THEO BẢN ĐỒ QUY HOẠCH)
Lưu ý quan trọng: Phạm vi thu hồi cụ thể từng thửa đất sẽ được xác định trong bản đồ GPMB chi tiết, dưới đây là phân tích theo ranh giới xã – khu vực.
- Xã Ngọc Hồi (Thanh Trì) – TÂM ĐIỂM CHIẾN LƯỢC
Vai trò:
- Trung tâm quy hoạch Vinhomes Olympic
- Gần Ga Ngọc Hồi – TOD đường sắt quốc gia
- Cửa ngõ phía Nam Hà Nội
Đặc điểm đất thu hồi:
- Chủ yếu là đất nông nghiệp
- Đất xen kẹt ven trục giao thông
- Một phần đất kho bãi, đất sản xuất
Tác động:
- Giá đất khu vực tăng mạnh
- Chuyển dịch cơ cấu lao động
- Hình thành lõi đô thị mới phía Nam
Ngọc Hồi là xã chịu ảnh hưởng lớn nhất và hưởng lợi lớn nhất.
- Xã Đại Thanh (Thanh Trì) – CỬA NGÕ KẾT NỐI NỘI ĐÔ
Vai trò:
- Kết nối trực tiếp Vành đai 3 – 4
- Cầu nối với khu vực Linh Đàm – Hoàng Mai
Đất thu hồi:
- Đất nông nghiệp ven sông
- Đất sản xuất nhỏ lẻ
Tác động:
- Gia tăng giá trị đất ở hiện hữu
- Thúc đẩy chỉnh trang đô thị
- Xã Tứ Hiệp / Thanh Liệt (vùng giáp ranh)
(Tên hành chính có thể điều chỉnh theo quy hoạch mới)
Vai trò:
- Kết nối khu Nam Hà Nội hiện hữu
- Hưởng lợi từ hệ thống giao thông mới
Đất thu hồi:
- Phần rìa quy hoạch
- Chủ yếu đất nông nghiệp
- Xã Thường Tín (khu trung tâm huyện)
Vai trò:
- Trung tâm hành chính – dịch vụ
- Vùng lõi mở rộng của Vinhomes Olympic
Đất thu hồi:
- Đất nông nghiệp
- Đất xen kẹt ven làng
Tác động:
- Thay đổi bộ mặt đô thị
- Hình thành các khu dân cư mới, đồng bộ
- Xã Tam Hưng (Thanh Oai – giáp ranh)
Vai trò:
- Vùng đệm phía Tây dự án
- Kết nối Thanh Oai – Thường Tín
Đất thu hồi:
- Chủ yếu đất trồng lúa
- Một phần đất ao hồ
Tác động:
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Gia tăng giá trị đất vùng ven
- Xã Bình Minh (Thanh Oai)
Vai trò:
- Không gian mở rộng đô thị
- Vùng sinh thái – cây xanh
Đất thu hồi:
- Đất nông nghiệp quy mô lớn
Tác động:
- Tái cơ cấu kinh tế địa phương
- Hình thành đô thị sinh thái
- Xã Thanh Oai (khu vực phía Tây Nam)
Vai trò:
- Cửa ngõ kết nối Hà Đông – phía Tây Hà Nội
Đất thu hồi:
- Phần rìa dự án
- Đất nông nghiệp là chủ yếu
- Xã Thượng Phúc (Thường Tín)
Vai trò:
- Không gian phát triển khu ở
- Liên kết trục Thường Tín – Phú Xuyên
Đất thu hồi:
- Đất canh tác
- Đất xen kẹt
- Xã Hồng Vân (Thường Tín) – HƯỞNG LỢI HÀNH LANG SÔNG HỒNG
Vai trò:
- Ven sông Hồng
- Gần cầu Mễ Sở
Đất thu hồi:
- Đất bãi sông
- Đất nông nghiệp
Tác động:
- Phát triển đô thị sinh thái
- Du lịch – dịch vụ ven sông
- Xã Chương Dương (Thường Tín)
Vai trò:
- Cửa ngõ sang Hưng Yên
- Liên kết hành lang sông Hồng
Đất thu hồi:
- Đất bãi, đất canh tác
- Xã Nam Phú (Thường Tín)
Vai trò:
- Vùng mở rộng về phía Đông
- Gắn với cầu Mễ Sở
Đất thu hồi:
- Đất nông nghiệp
- Xã Dân Hòa (Thanh Oai / Phú Xuyên giáp ranh)
Vai trò:
- Vùng đệm phía Nam dự án
Đất thu hồi:
- Chủ yếu đất nông nghiệp
- TÁC ĐỘNG KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA VIỆC THU HỒI ĐẤT
- Đối với người dân
- Đền bù – tái định cư
- Chuyển đổi nghề nghiệp
- Cơ hội tham gia kinh tế đô thị
- Đối với địa phương
- Tăng thu ngân sách
- Hoàn thiện hạ tầng
- Nâng cấp bộ mặt nông thôn – đô thị
- Đối với thị trường BĐS
- Tăng giá đất vùng lân cận
- Hình thành mặt bằng giá mới
- Thu hút dòng vốn lớn
- VINHOMES OLYMPIC – TÁI CẤU TRÚC KHÔNG GIAN PHÍA NAM HÀ NỘI
Vinhomes Olympic không chỉ là một dự án bất động sản, mà là:
- Một đô thị mới hoàn chỉnh
- Một cực tăng trưởng kinh tế
- Một trung tâm thể thao – sự kiện tầm quốc gia
Việc thu hồi đất tại nhiều xã là điều kiện cần để:
- Tạo quỹ đất đủ lớn
- Phát triển đồng bộ
- Tránh manh mún, chắp vá
Danh sách các xã được thu hồi đất để làm Vinhomes Olympic Hà Nội trải rộng trên:
- Thanh Trì
- Thường Tín
- Thanh Oai (giáp ranh)
Điều này cho thấy:
Quy mô dự án đủ lớn để tái định hình toàn bộ không gian phía Nam Hà Nội.
Trong dài hạn, những khu vực nằm trong và xung quanh phạm vi thu hồi đất sẽ:
- Chuyển mình mạnh mẽ
- Gia tăng giá trị bất động sản
- Trở thành tâm điểm phát triển mới của Thủ đô
THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN
12 xã bị thu hồi đất làm Vinhomes Olympic Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/12-xa-duoc-thu-hoi-dat.html
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue
Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/