Tiến độ xây dựng và hoàn thành Vinhomes Olympic Hà Nội

Tiến độ xây dựng và hoàn thành Vinhomes Olympic Hà Nội. Dự kiến bàn giao 2028 đi vào hoạt động và bàn giao

Tiến độ xây dựng Vinhomes Olympic Hà Nội

TIẾN ĐỘ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI 2025 – 2026: KHỞI CÔNG 19/12/2025

Vinhomes Olympic Hà Nội đang bước vào giai đoạn “nước rút” với loạt thông tin quan trọng về GPMB, pháp lý, san lấp, triển khai Sport Core, cùng cam kết của Tập đoàn Vingroup & Vincons về tiến độ. Theo cập nhật mới nhất, dự án đặt mục tiêu khởi công chính thức vào ngày 19/12/2025, đồng bộ hạ tầng từ năm 2026 và mở bán các phân khu đầu tiên dự kiến trong 2026 – 2027.

Bài viết dưới đây cung cấp toàn bộ thông tin mới nhất, chi tiết nhất và chuẩn SEO về tiến độ Vinhomes Olympic Hà Nội dành cho nhà đầu tư, môi giới và khách hàng quan tâm.

  1. Tổng quan tiến độ Vinhomes Olympic Hà Nội (Cập nhật liên tục)

Theo thông báo mới nhất từ chủ đầu tư và hình ảnh bạn cung cấp, tiến độ của dự án đang được triển khai theo 3 nhóm công việc chính:

  1. Công tác GPMB & Pháp lý
  2. Triển khai thực địa (Sport Core + hạ tầng chính)
  3. Cam kết tiến độ từ tổng thầu Vincons – Vingroup

Trong đó:

  • 85% GPMB đã hoàn thiện (dự kiến).
  • Tháng 11/2025: tập trung GPMB, san lấp sơ bộ.
  • Tháng 12/2025: khởi công chính thức ngày 19/12/2025.
  • Năm 2026: thi công đồng loạt hạ tầng và phân khu.

Vinhomes Olympic được xem là siêu đại đô thị chiến lược của Vingroup tại phía Nam Hà Nội, quy mô gần 500 – 600 ha, định hướng trở thành thủ phủ thể thao – giáo dục – công nghệ lớn nhất miền Bắc.

  1. Tiến độ GPMB & pháp lý Vinhomes Olympic Hà Nội (Chi tiết nhất)

2.1. Mức độ hoàn thành GPMB: 85% (dự kiến)

Theo thông tin thể hiện trong bảng tiến độ, công tác GPMB của dự án đạt mức:

  • 85% diện tích giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt
  • Hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan
  • Đẩy nhanh tiến độ đền bù, tái định cư
  • Phối hợp trực tiếp với UBND huyện Thanh Trì & Thường Tín

Đây là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định việc dự án có thể khởi công đúng kế hoạch 19/12/2025 hay không.

2.2. Các thủ tục pháp lý đang hoàn thiện

Các thủ tục điển hình:

  • Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500
  • Xác nhận chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • Đo đạc, kiểm đếm, thẩm định đền bù
  • Thủ tục liên quan Sport Core – phân khu trọng điểm của dự án
  • Hồ sơ xin giao đất đợt 1

Việc pháp lý đang được đẩy nhanh cho thấy dự án đã bước vào giai đoạn thông tuyến – giải phóng – san lấp, chuẩn bị cho các hạng mục tầng hạ tầng.

2.3. Tháng 11/2025: Tập trung GPMB, san lấp sơ bộ

Theo tiến độ, tháng 11/2025 được xác định là:

  • Thời điểm cao độ của việc giải phóng mặt bằng
  • Hoàn thiện nốt các phần diện tích còn lại
  • San lấp sơ bộ mặt bằng, chuẩn bị cho Sport Core

Sự gấp rút này nhằm đảm bảo mốc 19/12/2025 – ngày lễ khởi công toàn dự án.

  1. Tiến độ triển khai thực địa (Sport Core + hạ tầng)

Nhóm công việc thứ hai được mô tả trong bảng tiến độ liên quan đến:

  • Sport Core 520ha
  • San lấp, quai tôn
  • Huy động máy móc và nhân lực
  • Triển khai đường Vành đai 4 kết nối

3.1. Huy động máy móc, nhân lực quy mô lớn

Chủ đầu tư đã:

  • Huy động máy xúc, máy ủi, xe tải vận tải
  • Tổ chức mặt bằng thi công
  • Huy động nhân lực từ các dự án đã hoàn thiện như Ocean Park 1-3

Việc huy động sớm lực lượng thể hiện quyết tâm triển khai đồng loạt ngay khi GPMB hoàn thiện.

3.2. Triển khai khu Sport Core – “trái tim” của đại đô thị

Sport Core 520ha là vùng lõi của toàn dự án, bao gồm:

  • Các cụm sân vận động, nhà thi đấu
  • Cụm bể bơi Olympic
  • Quảng trường thể thao
  • Công viên vận động đa năng
  • Đại học VinUni cơ sở 2 (dự kiến)
  • Trung tâm thương mại – hội nghị

Việc triển khai Sport Core sớm giúp định hình toàn bộ cấu trúc đại đô thị, kéo theo các phân khu khác.

3.3. Tiến hành san lấp và quây tôn toàn khu

Hình ảnh thực tế cho thấy:

  • Các tuyến đường quanh dự án đã được quây tôn
  • Một số khu vực bắt đầu đổ vật liệu, san lấp lớp đầu tiên
  • Đội thi công tiến hành đo đạc, đóng cọc mốc

Đây là tín hiệu quan trọng chứng minh dự án đã ở giai đoạn tiền thi công thực địa.

3.4. Kết nối với Vành Đai 4 – tuyến hạ tầng trọng điểm

Khu vực dự án tiếp giáp trực tiếp:

  • Tuyến Vành đai 4
  • Quốc lộ 1A mới
  • Đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

Sự liên thông với Vành đai 4 sẽ giúp Vinhomes Olympic trở thành siêu trung tâm mới của Hà Nội – vùng Thủ đô.

  1. Tiến độ từ Tổng thầu Vincons & cam kết của Vingroup

4.1. Tổng thầu Vincons: Cam kết thi công thần tốc

Vincons là tổng thầu xây dựng từng đứng sau:

  • Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3
  • Vinhomes Smart City
  • Vinhomes Grand Park
  • Hệ thống Vincom, Vinmec, Vinschool

Vincons cam kết:

  • Đảm bảo tiến độ thần tốc – chuẩn xác
  • Đạt tiêu chuẩn thi công cao nhất
  • Sử dụng công nghệ thi công tiên tiến nhất

4.2. Vingroup “sẵn sàng khởi công đúng kế hoạch”

Tập đoàn Vingroup – chủ đầu tư – tái khẳng định:

  • Tất cả điều kiện pháp lý, tài chính, nhân lực đã sẵn sàng
  • Dự án sẽ khởi công đúng kế hoạch 19/12/2025
  • Hạ tầng sẽ được triển khai đồng loạt từ 2026
  • Sớm ra mắt các phân khu đầu tiên cho nhà đầu tư

Với kinh nghiệm triển khai siêu dự án Ocean Park chỉ trong 24 tháng, Vingroup được đánh giá hoàn toàn đủ năng lực thực hiện tiến độ trên.

  1. Mốc tiến độ Vinhomes Olympic Hà Nội theo từng giai đoạn

Giai đoạn 1 (2024 – 11/2025): GPMB & pháp lý

  • Hoàn thiện thủ tục pháp lý
  • GPMB đạt 85%
  • Quây tôn, san lấp sơ bộ
  • Chuẩn bị vùng lõi Sport Core

Giai đoạn 2 (12/2025): Khởi công chính thức

  • Ngày 19/12/2025: Lễ khởi công toàn dự án
  • Chính thức bắt đầu thi công hạ tầng trọng điểm

Giai đoạn 3 (2026): Thi công đồng loạt

  • San lấp toàn khu
  • Thi công trục đường chính
  • Thi công Sport Core
  • Thi công phân khu thấp tầng, cao tầng đầu tiên

Giai đoạn 4 (2027 – 2028): Ra mắt – mở bán – bàn giao giai đoạn 1 (dự kiến)

  • Mở bán shophouse, liền kề ở các phân khu trung tâm
  • Ra mắt 1–2 tòa căn hộ đầu tiên
  • Bàn giao hạ tầng nội khu
  1. Vì sao tiến độ Vinhomes Olympic Hà Nội được đánh giá “an toàn – chắc chắn”?

6.1. Chủ đầu tư Vingroup đảm bảo năng lực triển khai

Vingroup là doanh nghiệp:

  • Có tiềm lực tài chính lớn nhất Việt Nam
  • Từng triển khai 20 đại đô thị quy mô tương đương
  • Có chuỗi thầu khép kín:
    • Vincons (thi công)
    • VinEco (cảnh quan)
    • Vinhomes (quản lý vận hành)

6.2. Quy hoạch Sport Core – ưu tiên triển khai đầu tiên

Sport Core là lõi vận hành của đại đô thị, được đặt lên hàng đầu trong tiến độ vì:

  • Định hình toàn bộ cấu trúc khu đô thị
  • Tạo dựng điểm nhấn – biểu tượng của Hà Nội phía Nam
  • Thu hút nhà đầu tư ngay từ giai đoạn 1

6.3. GPMB đạt mức cao – dấu hiệu dự án đã triển khai thực tế

Với 85% GPMB hoàn thành (dự kiến), Vinhomes Olympic đang ở giai đoạn:

  • Không còn “nằm trên giấy”
  • Đang triển khai thực địa
  • Có mốc thời gian khởi công rất rõ ràng
  1. Những hạng mục dự kiến triển khai sau khởi công

Từ năm 2026, dự án sẽ triển khai đồng loạt:

7.1. Hạ tầng giao thông

  • Đường nội khu 6–8–12–30m
  • Đại lộ trung tâm 50m
  • Kết nối trực tiếp với Vành đai 4

7.2. Hệ thống tiện ích trọng điểm

  • Quảng trường Olympic
  • Công viên liên hoàn 50ha
  • Trung tâm thể thao – giải trí
  • Tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng

7.3. Các phân khu căn hộ – thấp tầng

  • Chuỗi tòa tháp apartment 25–40 tầng
  • Biệt thự liền kề – shophouse trục Boulevard
  • Khu compound Elite
  1. Ảnh hưởng của tiến độ đến giá bất động sản Vinhomes Olympic Hà Nội

8.1. Giai đoạn trước khởi công (2024–2025): giá thấp nhất

Đây là thời điểm “vàng” cho nhà đầu tư vì:

  • Giá chưa phản ánh giá trị hạ tầng
  • Chưa mở bán chính thức
  • Thông tin còn ít → cơ hội lớn

8.2. Giai đoạn khởi công (2025–2026): giá tăng nhẹ 10–20%

Ngay khi khởi công:

  • Biến động giá thường tăng mạnh
  • Sức nóng thị trường lan tỏa
  • Hạ tầng thực tế giúp tăng độ tin cậy

8.3. Giai đoạn bàn giao (2027–2028): tăng 40–70%

Kinh nghiệm từ Ocean Park cho thấy:

  • Giá tăng theo từng block hạ tầng
  • Căn hộ + thấp tầng đều tăng mạnh sau 2 năm

Vinhomes Olympic được dự đoán có biên độ tăng giá tương tự.

  1. So sánh tiến độ Vinhomes Olympic với các đại đô thị Vinhomes trước đây
Dự án Quy mô Thời gian hoàn thiện Hiện trạng
Ocean Park 1 420ha 2 năm Đã hình thành
Smart City 280ha 3 năm Đã bàn giao
Grand Park 350ha 3 năm Hoàn thiện 85%
Ocean Park 3 293ha 2.5 năm Đang bàn giao
Vinhomes Olympic ~600ha 2025–2029 (dự kiến) Đang GPMB – chuẩn bị khởi công

Nhận xét:

  • Tiến độ Olympic đang bám sát nhịp của Ocean Park – dự án triển khai nhanh nhất của Vingroup.
  • Quy mô lớn hơn, pháp lý đang hoàn thiện rất nhanh.
  1. Dự báo tiến độ chi tiết theo năm (chuẩn SEO)

2025

  • Hoàn tất GPMB
  • San lấp
  • Khởi công chính thức tháng 12

2026

  • Thi công hạ tầng chính
  • Triển khai Sport Core
  • Xây dựng phân khu đầu tiên

2027

  • Mở bán giai đoạn 1
  • Hoàn thiện một phần tiện ích
  • Các tòa đầu tiên lên tầng

2028

  • Bàn giao phân khu thấp tầng đầu tiên
  • Căn hộ giai đoạn 1 topping out

2029

  • Bàn giao đại trà
  • Hoàn thiện toàn bộ tiện ích Sport Core

TIẾN ĐỘ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI ĐANG DIỄN RA RẤT NHANH – CHẮC CHẮN KHỞI CÔNG 19/12/2025

Vinhomes Olympic là đại dự án có tiến độ ổn định – nhanh – minh bạch, với:

  • 85% GPMB
  • Đang triển khai thực địa
  • Khởi công 19/12/2025
  • 2026 thi công đồng loạt
  • 2027–2028 mở bán & bàn giao

Đây là thời điểm vô cùng tốt để nhà đầu tư nắm giữ cơ hội đón đầu giá trị lớn nhất của đại đô thị Vinhomes Olympic – siêu trung tâm của Hà Nội trong tương lai.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Tiến độ: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tien-do.html