Pháp Lý Vinhomes Olympic Hà Nội có gì? đã có khung pháp lý chính thức từ thành phố cho phần đầu tiên (phân khu A), và đang tiếp tục hoàn thiện các phân khu khác

Những gì đã được “đóng dấu pháp lý” — có cơ sở rõ ràng

• Ngày 30/10/2025, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5397/QĐ‑UBND — phê duyệt “nhiệm vụ quy hoạch” cho phân khu A của dự án, tỷ lệ 1/2000.
• Theo quyết định, phân khu A (khoảng 3.280–3.300 ha) thuộc địa giới các phường/xã: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh.
• Diện tích quy hoạch rộng hơn (khoảng 16.081 ha) cho toàn “khu đô thị thể thao Olympic” được nhắc trong các văn bản nghiên cứu quy hoạch.
• Ngoài phân khu A, gần đây (cuối 2025) có thêm thông tin về Quyết định 416/QĐ‑BQLDA — phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu để lập quy hoạch cho phân khu B. Điều này có nghĩa là dự án đang tiến trong quá trình hoàn thiện pháp lý, mở rộng ra các phân khu kế tiếp.
• Chủ đầu tư là Vingroup — một “ông lớn” bất động sản đã có nhiều dự án lớn và uy tín tại Việt Nam. Việc dự án do Vingroup “cầm trịch” giúp tăng thêm niềm tin về năng lực hoàn thiện, tuân thủ pháp lý.

=> Như vậy, Vinhomes Olympic đã có khung pháp lý chính thức từ thành phố cho phần đầu tiên (phân khu A), và đang tiếp tục hoàn thiện các phân khu khác — tức không phải dự án “xôi đậu” hay chỉ “ý tưởng”.

Những điểm pháp lý / minh bạch cần theo dõi & xác minh kỹ hơn

Tuy có các quyết định phê duyệt quy hoạch, nhưng vẫn còn một số điểm bạn nên cân nhắc — vì chúng ảnh hưởng đáng kể đến tính chắc chắn của dự án:

• “Phê duyệt quy hoạch” ≠ “đã xây dựng / đã cấp sổ đỏ / đã hoàn thiện” — nghĩa là hiện tại dự án vẫn trong giai đoạn quy hoạch/ chuẩn bị, chưa có sổ đỏ cụ thể cho từng lô/từng căn (theo thông tin công bố).
• Thông tin về thời gian khởi công, bàn giao, hoàn thiện các phân khu (theo trang dự án) có ghi “dự kiến” — do đó có thể thay đổi tùy theo tiến độ, điều kiện thực tế.
• Vì dự án lớn, chia nhiều phân khu và kéo dài trong nhiều năm (quy hoạch đến 2045, tầm nhìn 2065) nên khả năng điều chỉnh quy hoạch, thay đổi chính sách, hoặc chậm tiến độ là có — bạn cần theo sát các văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng, thông báo từ UBND/ Sở Quy hoạch-Kiến trúc.

Vì sao khung pháp lý như hiện tại vẫn là một lợi điểm đáng cân nhắc

• Việc đã có phê duyệt quy hoạch chính thức từ UBND Hà Nội giúp loại bỏ phần lớn rủi ro pháp lý biến động — bạn không mua một “ý tưởng” mà mua vào một dự án có cơ sở rõ ràng.
• Chủ đầu tư uy tín + có kinh nghiệm với các dự án lớn giúp tăng xác suất dự án được thực hiện tương đối đúng cam kết.
• Vì dự án vẫn đang quy hoạch — nếu bạn tham gia sớm, có thể hưởng lợi từ đợt tăng giá đầu (nhằm “đón sóng” phát triển đô thị, hạ tầng) — tuy nhiên, đồng nghĩa với việc chấp nhận rủi ro thời gian.

✅ Gợi ý nếu bạn muốn kiểm tra / đảm bảo pháp lý trước khi mua

• Hỏi chủ đầu tư/ môi giới/công ty phát triển: xem bản scan Quyết định 5397/QĐ-UBND với ranh giới cụ thể lô/tổ hợp mà bạn định mua.
• Kiểm tra xem đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc giấy phép xây dựng cho phân khu/ lô đó hay chưa — để biết chắc khi nào có thể xây dựng, bàn giao.
• Kiểm tra xem có cam kết “sổ đỏ lâu dài / sổ hồng vĩnh viễn” không — và khi nào dự kiến cấp sổ — vì đây là yếu tố quan trọng nếu bạn mua để ở hoặc đầu tư lâu dài.
• Theo dõi các văn bản từ UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, để biết rõ ràng tiến độ thực hiện, điều chỉnh (nếu có), tránh mua khi dự án còn quá “mờ” về pháp lý.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/

Pháp lý; https://vinhomesolympichanoi.com.vn/phap-ly.html