Giá nhà Vinhomes Olympic Hà Nội; Biệt thự liền kề, shophouse, căn hộ chung cư với vị trí; góc – mặt phố – gần công viên – gần tiện ích

GIÁ NHÀ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI – THÔNG TIN THAM KHẢO TỔNG QUAN

Tại thời điểm hiện nay, Vinhomes Olympic Hà Nội đang được thị trường quan tâm vì quy mô lớn, vị trí chiến lược và hệ tiện ích đô thị theo chuẩn mới. Tuy bảng giá chi tiết từ chủ đầu tư chưa công bố chính thức, nhưng mặt bằng giá tham khảo trên thị trường đã hình thành theo từng loại sản phẩm. Dưới đây là phần tổng hợp và diễn giải dễ hiểu để bạn sử dụng:

Giá căn hộ chung cư

Phân khu chung cư của dự án được định vị ở tầm cao cấp, hướng đến cả khách an cư lẫn giới đầu tư. Giá tham khảo hiện nay như sau:

Đơn giá/m² phổ biến: khoảng 80 – 90 triệu đồng/m²
Tổng giá trị căn hộ thường dao động:
- Căn studio / 1PN nhỏ: ~ 2,7 – 3,6 tỷ
- Căn 1PN+ / 2PN nhỏ: ~ 3,6 – 5 tỷ
- Căn 2PN – 2PN+: ~ 5 – 6,5 tỷ
- Căn 3PN: ~ 7 – 10 tỷ

Biên độ này phụ thuộc vào:
✔ vị trí tòa
✔ hướng view
✔ tầng cao
✔ thiết kế loại hình (studio/1PN/2PN/3PN)

Giá nhà liền kề

Nhà liền kề tại Vinhomes Olympic chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực, kết hợp kinh doanh nhỏ và cho thuê. Khoảng giá tham khảo:

Giá trị mỗi căn: khoảng 14 – 30 tỷ
Diện tích đất phổ biến: từ 75 – 150 m²
Số tầng xây: 4 – 5 tầng

Các căn gần trục đường chính, gần tiện ích lớn hoặc có mặt tiền rộng thường có giá cao hơn nhóm nằm sâu trong nội khu.

Giá shophouse (nhà phố thương mại)

Shophouse tại dự án là phân khúc được đánh giá cao vì khả năng khai thác thương mại từ cư dân và du khách:

Mức giá phổ biến: 17 – 50 tỷ/căn
Diện tích: từ 90 – 160 m²
Vị trí: thường nằm trên tuyến phố thương mại, gần quảng trường, công viên, trục giao thông lớn

Shophouse phù hợp với các mô hình F&B, bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng, phòng khám… hoặc cho thuê dài hạn.

Giá biệt thự

Dòng biệt thự của dự án có nhiều phân khúc khác nhau, từ biệt thự nội khu đến biệt thự ven cảnh quan. Giá tham khảo:

Khoảng giá: 32 – 190 tỷ/căn
Biến động giá phụ thuộc vào:
✔ diện tích đất
✔ vị trí (góc, mặt hồ, gần công viên)
✔ loại hình (đơn lập, song lập, tứ lập…)

Biệt thự thường dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản riêng tư, tiện nghi và giàu giá trị tích lũy.

Bảng tóm tắt giá tham khảo

Sản phẩm	Khoảng giá	Ghi chú
Căn hộ	~ 2,7 – 10 tỷ/căn	80–90 triệu/m²
Liền kề	~ 14 – 30 tỷ/căn	4–5 tầng
Shophouse	~ 17 – 50 tỷ/căn	Khai thác thương mại
Biệt thự	~ 32 – 190 tỷ/căn	Vị trí quyết định giá