Bảng so sánh Ecopark và Vinhomes Olympic Ngọc Hồi — hai đại đô thị nổi bật ở phía Đông Nam và Nam Hà Nội, với mô hình sống, quy mô, vị trí, tiện ích và tiềm năng đầu tư khác nhau.

So sánh này dựa trên thông tin quy hoạch, tiện ích, vị trí – hạ tầng và định hướng phát triển của cả hai dự án.

Tổng quan & Ý tưởng phát triển

Tiêu chí	Ecopark (Hưng Yên)	Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (Hà Nội)
Chủ đầu tư	Viet Hung Urban Development (VIHAJICO)	Vingroup ‒ tập đoàn lớn nhất Việt Nam
Vị trí	Khu vực ven đô, Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội ~25 phút	Ngọc Hồi – Thanh Trì, cửa ngõ phía Nam Hà Nội
Quy mô	~500 ha đô thị sinh thái giai đoạn 1 (Ecopark Hà Nội)	~10.000+ ha theo quy hoạch quy mô lớn nhất Việt Nam
Triết lý phát triển	Đô thị sinh thái xanh – resort sống chất lượng	Thành phố thể thao quốc tế + đô thị đa chức năng
Phát triển dự án	Hoàn thiện nhiều phân khu đã bàn giao, cư dân đông	Đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng và quy hoạch chi tiết
Tầm nhìn	Phát triển không gian xanh, cộng đồng thân thiện	Phát triển đô thị quy mô lớn với thương mại, giáo dục, thể thao

Nhận định:

Ecopark tập trung đô thị xanh, cảnh quan tự nhiên, không gian sinh thái chất lượng cao, và đã hình thành cộng đồng cư dân thực tế lâu dài.
Vinhomes Olympic là siêu dự án chiến lược theo định hướng quốc gia, dự kiến trở thành trung tâm thể thao – thương mại – dịch vụ lớn nhất phía Nam Hà Nội.

Vị trí & Hạ tầng kết nối

Ecopark

Thuộc khu vực Ven đô Hà Nội (Hưng Yên), liền kề sông và hệ thống công viên, hồ Thiên Nga – tạo điểm nhấn không gian xanh lớn.
Cách trung tâm Hà Nội bằng đường cao tốc và quốc lộ, khoảng 20–30 phút di chuyển.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giao với các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường vành đai 3.5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và trong quy hoạch sẽ có tuyến đường sắt đô thị.
Dự kiến có cầu Ngọc Hồi trị giá gần 12.000 tỷ đồng được xây dựng để kết nối hạ tầng mạnh hơn với các tỉnh lân cận và các đô thị như Ecopark.

Nhận xét:

Ecopark có vị trí gần trung tâm Hà Nội hơn, phù hợp với nhu cầu “ở gần nội đô – nhưng sống xanh”.
Vinhomes Olympic có vị trí chiến lược kết nối đa phương tiện theo hướng quy hoạch tương lai lớn nhất khu Nam Hà Nội, với mạng lưới hạ tầng rộng hơn và chiều sâu phát triển dài hạn.

Quy hoạch & Không gian sống

Ecopark

✔ Hơn 100 ha diện tích cây xanh và mặt nước trong dự án ~500 ha → không gian sinh thái đậm nét.
✔ Thiết kế như một “thành phố trong thiên nhiên” với hồ lớn, công viên, đường đi bộ, khu thể dục thể thao nhẹ
✔ Được trao giải “Best Urban Area Project” do thiết kế xanh và bền vững.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

✔ Quy hoạch siêu đô thị (>10.000 ha) với mật độ cây xanh – mặt nước rất lớn cùng các phân khu chức năng rõ rệt.
✔ Diễn giải theo mô hình “thành phố thể thao đa tầng”, tích hợp thể thao, giáo dục, thương mại, thương mại dịch vụ và không gian sống hiện đại.
✔ Định hướng phát triển quy mô dân số lớn (hơn 1,2 triệu người) và hạ tầng xã hội tương đương các đô thị lớn.

Đánh giá:

Ecopark vượt trội về mảng sinh thái và cảnh quan xanh – thân thiện với gia đình và người cao tuổi/trẻ nhỏ.
Vinhomes Olympic nổi trội về quy mô tổng thể, mô hình đô thị tương lai (thể thao – dịch vụ – TOD) và chức năng đa dạng về kinh tế, xã hội.

Tiện ích chính

Ecopark

✔ Công viên xanh, hồ nước rộng tạo môi trường sạch và thoáng.
✔ Hệ thống tiện ích đầy đủ: trường học, khu thể thao tiêu chuẩn, trung tâm thương mại, khu vui chơi.
✔ Không gian dành cho kết nối cộng đồng, chợ nông sản, thương mại bền vững.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

✔ Quy hoạch theo 4 phân khu chức năng lớn với trung tâm thể thao, khu ven sông – nghỉ dưỡng, khu đô thị dịch vụ và tiện ích thương mại.
✔ Tổ hợp thể thao quốc tế – dự kiến có sân vận động, nhà thi đấu tiêu chuẩn quốc tế, công viên thể thao mở rộng.
✔ Mạng lưới tiện ích gắn với hạ tầng lớn, thu hút sự kiện thể thao, thương mại tầm quốc gia.

Điểm khác biệt quan trọng:

Ecopark ưu tiên tiện ích điều hòa thiên nhiên & chăm sóc cộng đồng.
Vinhomes Olympic ưu tiên tiện ích thể thao quy mô lớn, sự kiện & đô thị dịch vụ đa chức năng.

Tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá

Ecopark

Đã hoàn thiện nhiều phân khu và hình thành cộng đồng cư dân dày đặc → tính thanh khoản cao với sản phẩm đã bàn giao.
Giá trị bị ảnh hưởng bởi tốc độ đô thị hóa chung trong khu vực và tốc độ hoàn thiện hạ tầng.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Đầu chu kỳ quy hoạch lớn, nên thường giá còn ở giai đoạn sớm và có tiềm năng tăng mạnh trong dài hạn.
Việc xây dựng hạ tầng chiến lược như cầu Ngọc Hồi và hệ thống đường vành đai kỳ vọng rút ngắn thời gian tiếp cận các đô thị lớn như Ecopark và nội đô Hà Nội, thúc đẩy tăng giá bất động sản khu vực.

Nhận định:

Ecopark hiện tại có thanh khoản mạnh và ổn định vì đã hình thành cộng đồng dân cư thực.
Vinhomes Olympic có dư địa tăng giá lớn hơn trong tương lai, phù hợp với đầu tư dài hạn.

Ai phù hợp với dự án nào?

Phân khúc khách hàng	Ecopark	Vinhomes Olympic Ngọc Hồi
Người mua ở thực ưu tiên sin thái & gia đình	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐
Đầu tư ngắn – trung hạn	⭐⭐⭐	⭐⭐
Đầu tư dài hạn tích sản	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
Các hoạt động thương mại – dịch vụ lớn	⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
Người thích phong cách sống năng động, vận động	⭐⭐	⭐⭐⭐⭐

✔ Ecopark là dự án đô thị sinh thái điển hình với môi trường sống xanh, tiện ích cộng đồng tốt và có mặt bằng cư dân thực tế đông đúc, phù hợp cho an cư và đầu tư ổn định trong trung hạn.

✔ Vinhomes Olympic Ngọc Hồi là siêu đô thị chiến lược quy mô lớn, định hướng trở thành hạt nhân phát triển phía Nam Hà Nội với mô hình thể thao – đô thị – dịch vụ liên kết chặt với hạ tầng quốc gia, thu hút đầu tư dài hạn và phát triển giá trị tài sản mạnh trong tương lai.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

So sánh Ecopark và Vinhomes Olympic Ngọc Hồi: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/ecopark.html

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/biet-thu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/lien-ke

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/chung-cu

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/shophouse

https://vinhomesolympichanoi.com.vn/cho-thue

Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/