Lộ trình triển khai và ban giao Vinhomes Olympic Hà Nội
Lộ trình triển khai và ban giao Vinhomes Olympic Hà Nội. Chi làm 3 giai đoạn triển khai chính, 19/12/2025: Lễ khởi công chính thức. Quý I/2026: Ra mắt & mở bán đợt đầu tiên, ban giao 2027
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI & BÀN GIAO VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI (DỰ KIẾN)
Giới thiệu tổng quan
Vinhomes Olympic Hà Nội được kỳ vọng trở thành đại đô thị đẳng cấp quốc tế quy mô hàng đầu phía Nam Thủ đô, với mô hình “Sport City – Thành phố thể thao”, sở hữu tổ hợp sân vận động – hồ bơi – trung tâm thể thao quốc tế – khu vui chơi – công viên sinh thái, cùng hệ thống nhà ở cao tầng, thấp tầng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và hệ tiện ích quy mô bậc nhất.
Trong đó, lộ trình triển khai & thời điểm bàn giao đang là mối quan tâm lớn nhất của khách hàng mua ở, các nhà đầu tư cũng như thị trường bất động sản cuối 2024 – đầu 2025. Dựa theo thông tin từ chủ đầu tư, các tài liệu quy hoạch, cùng với phân tích tổng thể tiến độ xây dựng tại các đại đô thị Vinhomes trước đây (Ocean Park, Smart City, Grand Park…), có thể hình dung 3 giai đoạn triển khai chính của Vinhomes Olympic Hà Nội như sau.
- GIAI ĐOẠN 1 (Cuối 2025 – 2027): Khởi công & hoàn thiện Tổ hợp Sport Core
Giai đoạn 1 được xem là bản lề quan trọng, đặt nền móng toàn bộ đại đô thị. Đây cũng là thời điểm diễn ra nhiều hoạt động thi công rầm rộ nhất, bao gồm:
1.1 Khởi công chính thức
Theo dự kiến và thông tin lan truyền nội bộ:
- 19/12/2025: Lễ khởi công chính thức
- Quý I/2026: Ra mắt & mở bán đợt đầu tiên
Mốc 19/12 mang tính biểu tượng khi các dự án Vinhomes nhiều lần khởi công vào dịp cuối năm, tương tự như thời điểm triển khai Ocean Park hay Smart City.
1.2 Hoàn thiện tổ hợp Sport Core 520 ha
Sport Core là trung tâm của toàn dự án, bao gồm:
- Sân vận động lớn chuẩn quốc tế
- Cung thể thao đa năng – bơi lội – đấu trường
- Sân tập golf & bóng đá đạt chuẩn FIFA
- Đường chạy – quảng trường lễ hội – trung tâm sự kiện quốc tế
- Làng vận động viên – khu lưu trú – khu huấn luyện
Sport Core được định vị trở thành điểm đến sự kiện thể thao – văn hóa tầm cỡ quốc gia, có khả năng tổ chức:
- SEA Games
- Asian Games
- Các giải thể thao quốc tế trong tương lai
Đây cũng là nhân tố nâng tầm giá trị bất động sản tại Vinhomes Olympic, biến dự án trở thành trung tâm kinh tế – thể thao – dịch vụ mới phía Nam Hà Nội.
1.3 Triển khai hạ tầng trục chính
Trong giai đoạn này, nhiều hạng mục thiết yếu sẽ được hoàn thiện:
- Toàn bộ hệ thống đường trục xuyên tâm kết nối đại đô thị
- Các tuyến đường nội khu cấp 1 – cấp 2
- Hệ thống cấp thoát nước – điện – viễn thông – chiếu sáng
- Khu quảng trường chính và các tuyến giao thông xung quanh Sport Core
- Cầu vượt – hầm chui nếu có trong quy hoạch
Đặc biệt, các tuyến đường kết nối ra Ngọc Hồi, Thường Tín, Vành Đai 4 và Quốc lộ 1A sẽ được đẩy nhanh tiến độ.
1.4 Bắt đầu xây dựng phân khu thấp tầng The Premiere
The Premiere dự kiến là phân khu thấp tầng – biệt thự – shophouse đầu tiên:
- Vị trí: bao quanh trục Sport Core và gần trung tâm đại đô thị
- Sản phẩm: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse thương mại
- Mục tiêu: hoàn thiện khung trong 2026 – bàn giao một phần vào 2027
The Premiere sẽ trở thành phân khu có mức giá cao nhất giai đoạn 1 nhờ vị trí “kim cương” và hưởng trọn hệ sinh thái Sport City.
1.5 Bàn giao những căn đầu tiên từ 2027
Tuy còn tùy theo tiến độ thực tế, nhưng dự kiến:
- Cuối 2027 sẽ bàn giao các căn thấp tầng thuộc tiểu khu đầu tiên
- Một phần tiện ích Sport Core sẽ bắt đầu vận hành kỹ thuật
- Tỷ lệ hoàn thiện hạ tầng đạt trên 60%
Giai đoạn 1 được giới đầu tư đánh giá là “giai đoạn vàng để xuống tiền” nhờ giá khởi điểm tốt, biên độ tăng giá cao và cơ hội sở hữu giỏ hàng đẹp.
- GIAI ĐOẠN 2 (2027 – 2030): Triển khai khu căn hộ cao tầng – hạ tầng đô thị hoàn chỉnh
Nếu giai đoạn 1 là bước khởi công nền móng, thì giai đoạn 2 là lúc đại đô thị hình thành rõ nét nhất, đông dân cư nhất, sầm uất nhất.
2.1 Xây dựng khu căn hộ ven hồ & các tòa cao tầng
Điểm nhấn giai đoạn 2:
- Căn hộ tầm trung – cao cấp ven hồ
- Khu sky apartments – khu căn hộ dành cho chuyên gia
- Tổ hợp thương mại – dịch vụ – officetel – mini office
- Căn hộ có tầm view Sport Core, hồ điều hòa và công viên xanh
Giai đoạn này dự kiến ra mắt chu kỳ mở bán lớn nhất, khối lượng sản phẩm lớn nhất, phù hợp khách hàng mua ở & đầu tư dài hạn.
2.2 Hoàn thiện Vincom Mega Mall quy mô lớn
Một trong những tiện ích quan trọng nhất:
- Vincom Mega Mall quy mô hàng chục nghìn m²
- Tích hợp rạp chiếu phim, phố ẩm thực, khu mua sắm quốc tế
- Trung tâm vui chơi trẻ em, game center, zone giải trí hiện đại
- Tổ chức sự kiện, triển lãm, lễ hội
Vincom Mega Mall sẽ kéo lượng khách khổng lồ tới Vinhomes Olympic, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ cho shophouse và căn hộ.
2.3 Hoàn thiện hệ thống trường học Vinschool
Hệ thống giáo dục tiêu chuẩn Vinschool dự kiến gồm:
- Trường Mầm non
- Tiểu học
- THCS và THPT
Vinschool trở thành trụ cột thu hút cư dân trẻ, chuyên gia và gia đình có con nhỏ.
2.4 Bệnh viện & trung tâm chăm sóc sức khỏe
Giai đoạn 2 sẽ triển khai:
- Bệnh viện đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế
- Trung tâm phục hồi chức năng
- Phòng khám chuyên sâu
- Khu chăm sóc sức khỏe – trị liệu – wellness
Điều này biến Vinhomes Olympic thành đô thị đáng sống – tự vận hành – tự đáp ứng nhu cầu cư dân.
2.5 Bàn giao đại trà từ 2028 – 2030
Từ giữa 2028:
- Các tòa căn hộ bắt đầu bàn giao liên tục
- Dân cư đổ về, hình thành nhịp sống sôi động
- Hệ thống giao thông TOD dần vận hành
Đến 2030, toàn bộ giai đoạn 2 dự kiến hoàn thiện 85 – 90%.
III. GIAI ĐOẠN 3 (Sau 2030): Phát triển biệt thự đảo – khu công nghệ cao & hoàn thiện hệ sinh thái
Giai đoạn 3 là giai đoạn hoàn thiện mang tính “đỉnh cao”, hướng đến chuẩn sống sang trọng – đắt giá bậc nhất.
3.1 Khu biệt thự đảo – sản phẩm siêu sang
Khu biệt thự đảo có thể bao gồm:
- Biệt thự ven sông – ven hồ
- Biệt thự đảo riêng tư với bến du thuyền
- Sản phẩm giới hạn số lượng, dành cho giới thượng lưu
Đây sẽ là phân khu có giá bán cao nhất toàn dự án.
3.2 Khu công nghệ cao & trung tâm nghiên cứu
Nhằm thu hút chuyên gia – doanh nhân – startup công nghệ:
- Khu Tech Park
- Trung tâm nghiên cứu
- Văn phòng công nghệ cao
Điều này giúp Vinhomes Olympic trở thành “Thành phố thể thao – công nghệ – giáo dục – thương mại” hoàn chỉnh.
3.3 Hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái
Sau 2030:
- Toàn bộ hồ, công viên, đường chạy, hệ thống cây xanh hoàn thiện 100%
- Giao thông liên vùng đồng bộ với Vành Đai 4 – Metro – Ga Ngọc Hồi
- Mật độ cư dân ổn định, đô thị đạt chuẩn “thành phố vệ tinh phía Nam Hà Nội”
Đây là thời điểm giá trị bất động sản đạt đỉnh, tương tự Ocean Park hay Grand Park sau 7 – 10 năm.
- CÁC MỐC THỜI GIAN DỰ KIẾN (TỔNG HỢP)
| Mốc thời gian | Hoạt động |
| 19/12/2025 | Khởi công chính thức |
| Q1/2026 | Mở bán đợt 1 |
| 2026 – 2027 | Thi công Sport Core & hạ tầng |
| 2027 | Bàn giao phân khu đầu tiên |
| 2027 – 2030 | Triển khai căn hộ, Mega Mall, Vinschool |
| 2028 – 2030 | Bàn giao căn hộ nhiều đợt |
| Sau 2030 | Biệt thự đảo – khu công nghệ cao – hoàn thiện đô thị |
Lưu ý: Tiến độ thực tế có thể thay đổi tùy điều chỉnh pháp lý & thi công.
- ĐÁNH GIÁ TRIỂN VỌNG ĐẦU TƯ THEO TỪNG GIAI ĐOẠN
5.1 Giai đoạn 1 – Biên độ tăng giá lớn nhất
- Giá thấp nhất
- Cơ hội chọn căn – chọn lô đẹp
- Dễ sinh lời khi Sport Core hoàn thành
- Rủi ro thấp nhờ chủ đầu tư Vingroup
Phù hợp: nhà đầu tư dài hạn, người muốn mua thấp tầng The Premiere.
5.2 Giai đoạn 2 – Giai đoạn phát triển nóng
- Thanh khoản mạnh
- Giá tăng theo tiến độ hình thành tiện ích
- Căn hộ ven hồ dự kiến tăng giá 20–40% khi bàn giao
- Lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung hạn
Phù hợp: khách mua ở, đầu tư căn hộ, kinh doanh shophouse.
5.3 Giai đoạn 3 – Sản phẩm đắt giá, khan hiếm
- Giá trị tài sản cao nhất
- Nhắm vào khách thượng lưu
- Biệt thự đảo có khả năng tăng giá vượt chuẩn
Phù hợp: nhà đầu tư tài chính mạnh, muốn tài sản tích lũy bền vững.
- LỢI THẾ THEN CHỐT GIÚP TIẾN ĐỘ ĐƯỢC ĐẨY NHANH
Dựa trên các dự án thành công trước đây, Vinhomes Olympic sở hữu những yếu tố giúp đảm bảo tiến độ:
6.1 Uy tín của Vingroup – Vinhomes
- Khả năng triển khai nhanh
- Kinh nghiệm hàng chục đại đô thị
- Chuỗi nhà thầu lớn mạnh như Vincons
6.2 Quỹ đất quy hoạch sẵn & pháp lý đồng bộ
Nằm trong quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Nam, dự án sở hữu lợi thế:
- Quỹ đất rộng
- Hạ tầng Nhà nước đang hoàn thiện
- Tiến độ GPMB được đẩy nhanh
6.3 Sức hút thị trường
Khi Hà Nội mở rộng địa giới về hướng Nam:
- Ngọc Hồi – Thường Tín trở thành trung tâm logistic – giao thông
- Ga Ngọc Hồi & Metro gia tăng lợi thế kết nối
- Vinhomes Olympic trở thành điểm đến của hàng trăm nghìn cư dân tương lai
Lộ trình triển khai và bàn giao Vinhomes Olympic Hà Nội được thiết kế theo 3 giai đoạn rõ ràng, đảm bảo sự phát triển bài bản từ hạ tầng – tiện ích – căn hộ – thương mại – giáo dục đến các sản phẩm siêu sang. Với mô hình Sport City độc đáo, cộng hưởng cùng hạ tầng giao thông liên vùng và uy tín của Vingroup, dự án được dự báo trở thành siêu đô thị trọng điểm, tâm điểm phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025 – 2035.
Đối với nhà đầu tư lẫn người mua ở, việc nắm rõ lộ trình triển khai sẽ hỗ trợ:
- Lựa chọn đúng thời điểm mua
- Chọn đúng dòng sản phẩm
- Tối ưu mức sinh lời
- Đón đầu các đợt tăng giá theo tiến độ
THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN
https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tin-tuc
Website: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/
Bàn giao: https://vinhomesolympichanoi.com.vn/tien-do.html